Правильный вопрос, потому что лучше в игры с правительством не играть, а то забыли видимо ваучеры. В этой программе вижу несколько подводных камней:
- Во-первых, на кого рассчитаны эти 10 тыс. квадратных метров, 100 соток. Точно не на простого горожанина. Скажите, у вас есть возможность бросить все нажитое здесь и поехать ч-те-знает куда все начинать с нуля. Ах, простите, нам там сколько — 200 тысяч обещали.
Я говорю, естественно, о тех, кто наряду со мной в своем городе получает 25 тысяч. рублей.
- Во-вторых О ЦЕЛИ:
Допустим, мы с вами скооперировались, а иначе, для развития хоть какой-то инфраструктуры не получится (ведь не думаете ли вы вправду выращивать там кукурузу, пшеницу), и решили рядом выбрать 4 участка. Теперь самое интересное: Дальний Восток на всякий случай, это не только Приморский край, Еврейская автономия, Амурская область остров Сахалин, Курилы и Камчатка, кстати, участки там уже не раздаются — застолблено до нас, да и что там осваивать — все и так хорошо работает: нефть течет, торговля идет.
А какие участки раздаются? В «фаворе» нынче Саха и Забайкальский край… Красотища!!!
Цель -то у правительства была какая? Правильно, нашими усилиями привести в порядок экономику региона: болота осушить, дома возвести, дороги сделать, потом все налогами обложить и себе забрать, под свое крыло, так сказать, и быть в шоколаде», как обычно. Напомню, что ссылка в Сибирь — это было уголовное наказание в Русском царстве, Российской империи и СССР, начал практиковать еще Иван Грозный, потом уже тов. Сталин.
Справа на рисунке карта, в которой перечислены регионы-банкроты, по степени насыщенности от красного к желтому. Как вы думаете, почему не отмечена республика Саха, потомучто в этом регионе плотность населения 0.31 человека на км². О чем это я? О суровой красоте края. Не осуждайте, я очень люблю нашу Сибирь, побывал во многих таких ее местах, которых и на картах то нет, но жить там — не за какие коврижки!
Программа эта совершенно без подвохов — какие подвохи, граждане, все же прозрачно. Пора осваивать Сибирь, если не мы, то как…
Поговорили с одним из получателей дальневосточного гектара — фермером и предпринимателем Михаилом Утробиным. О том, какой путь пришлось пройти, осваивая землю на Дальнем Востоке, рассказываем в нашем материале
Бесплатный гектар на Дальнем Востоке уже получили почти 90 тыс. россиян. Каждый из них использовал землю по своему усмотрению: одни строили дома, другие развивали бизнес.
Мы поговорили с Михаилом Утробиным, участником программы «Дальневосточный гектар». В 2017 году он получил бесплатную землю в селе Кругликово рядом с Хабаровском, стал ее осваивать и параллельно вести блог. О том, как это было, рассказываем в нашем материале.
Предыстория
— Дальневосточный гектар я получил четыре года назад, через год начал осваивать. Изначально брал землю, чтобы решить квартирный вопрос. Сам я коренной дальневосточник, родился в Хабаровском крае, здесь учился. Потом работал в крупной компании региональным директором, в подчинении — огромный штат. Я отвечал за многие аспекты: от стратегии продаж до кадровых вопросов. У меня была высокая зарплата, хороший KPI. Но я решил ощутить, что такое свобода.
На тот момент мне было 30 лет, и я мечтал о своем доме. Из анонса программы следовало, что можно взять землю и делать на ней что хочешь. Как ни странно, все так и оказалось. Я подал заявку удаленно, и в какой-то момент мне позвонили и сказали: «Приезжайте, забирайте договор — земля ваша». И тут испытал шок: у меня есть земля, а финансов на строительство не хватает. На тот момент у меня был 1 млн руб. Тогда я стал думать, как можно заработать на земле, а потом из полученных денег построить дом. Начал анализировать рынок — чем можно заняться на земле. В итоге понял, что у нас не хватает молока, это свободная рыночная ниша, которую я могу занять. Решил построить ферму.
Начал искать инвестора. Параллельно узнал, что можно получить грант от Минсельхоза. Через полгода выиграл грант на 3 млн руб. на развитие своего дела. Плюс добавил сбережения и построил ферму. Преимущество гранта — не надо возвращать деньги. Но ты как фермер должен вести прозрачный бизнес: платить налоги, декларировать продукцию, вести финансовую отчетность и так далее. У меня сейчас трудоустроены 14 человек, все они получают стабильно хорошую зарплату.
О пожаре и грабеже
— За эти четыре года чего мы только не пережили — пожар, грабеж. В августе 2017-го я выиграл грант и в сентябре начал строить ферму. Но спустя какое-то время случились проблемы с подрядчиком. Он обещал построить объект дешевле на 10% при полной оплате. Но через какое-то время объявил себя банкротом и ничего не построил. В итоге из 2 млн руб., которые я заплатил, удалось вернуть только 1,3 млн руб. Это был мой первый удар.
Потом собрались с силами, продали машину, перезаняли деньги. В итоге ферму все-таки достроили. Привезли животных, наняли сотрудников. Они оказались пьющими и после первой зарплаты грозили расправой. Пришлось искать новых людей.
Дальше в первую зимовку нас подвел поставщик. Из-за некачественного корма животные начали болеть, мы чуть не потеряли их. В итоге со всем разобрались, но в марте у нас случился пожар. Ущерб — 850 тыс. руб. Это был последний сильный удар. Потом ситуация начала стабилизироваться, и я вернулся к изначальной мечте — построить свой дом. Сейчас он уже почти готов, доделывается электрика, идет постановка на учет. Летом будем завозить мебель и переезжать с семьей.
О расходах и доходах
— В фермерское хозяйство вместе с домом было вложено около 10 млн руб., включая грант и начальный капитал. Рост прибыли у нас ежегодно около 10% уже на протяжении четырех лет. Сейчас почти все, что мы зарабатываем, вкладываем в развитие бизнеса. Мы не ездим на дорогих машинах, в дорогие отпуска. Вся прибыль возвращается в оборот.
У большинства людей, мне кажется, неправильное понимание о работе фермера. Его воспринимают как человека с лопатой. Но фермер — прежде всего хозяин и руководитель предприятия, который должен обладать набором управленческих знаний. Поэтому важно правильно простроить бизнес.
Сейчас свою продукцию (мороженое, сыры, йогурт, кисломолочные продукты) мы продаем самостоятельно, весь процесс я курирую сам. У нас две торговые точки, интернет-магазин и служба доставки. Мы уже имеем разные награды. Например, признавались лучшим проектом по освоению дальневосточного гектара.
О выборе участка
— Очень важно подойти с головой при выборе гектара. Дальний Восток занимает почти 40% территории страны, а живет здесь 6 млн человек. У нас много заброшенных населенных пунктов с такой же заброшенной инфраструктурой. Поэтому нужно учитывать это при выборе участка.
У меня было пять критериев при поиске земли. Первое — должно быть красиво, поскольку я хотел строить дом. Поэтому у меня рядом с участком заповедник, шикарные закаты и вид на горы. Второе — наличие дороги рядом. Да, я продлевал на 100–200 м, но это не километры бездорожья. Третье условие — земля должна быть рядом с крупными агломерациями. От моего участка до Хабаровска ехать на машине 45 минут. Четвертый критерий — наличие рядом электрических сетей, чтобы не тянуть их. Пятый — наличие достаточного количества воды, возможность пробить скважину, но и не болото. У меня участок переувлажнен, поэтому каждый год приходится проводить мелиоративные работы. Но в идеале можно найти землю, где этого делать не нужно.
О льготах от государства
— Когда слышу, что где-то что-то дают, всегда иду и проверяю. Например, есть такая мера поддержки — дают древесину на строительство дома. Я попробовал воспользоваться ею — не работает, много бумажной волокиты. Услышал, что есть возможность взять кредит под небольшую ставку по линии краевого Минсельхоза. Попробовал оформить — у меня получилось взять 2,4 млн руб. под хороший процент. Также, например, есть субсидия на строительство дома для граждан, которые работают на селе, — ее я тоже получил.
Поэтому все, чем можно воспользоваться, учитываю. Конечно, есть бюрократические сложности, приходится много бегать. Еще пришлось взять в штат бухгалтера. Когда ты получаешь государственную поддержку, нужно сдавать множество отчетов. Самостоятельно с этим справиться очень сложно.
О планах на будущее
— У меня до сих пор идет трансформация. Я занимаюсь фермерством три года — это середина пути, впереди еще многое нужно сделать. Но не исключаю, что при самом плохом раскладе придется вернуться в наем. Потому что рисков очень много. Ложусь и просыпаюсь с мыслью о своем деле: где и что у меня происходит.
Если все будет идти хорошо, то планирую открыть несколько предприятий в будущем. Уже взял еще десять гектаров земли, но уже не в рамках программы. Там думаю построить большой фермерский комплекс. В прошлом году мы были на встрече с премьером Михаилом Мишустиным, когда он приезжал на Дальний Восток. Я предложил при удачном освоении дальневосточного гектара дать возможность получить землю еще. Один гектар для развития сельского хозяйства — это, конечно, мало.
Существующее фермерское хозяйство хочу сохранить плюс заниматься эко- и сельским туризмом. Мой участок расположен стратегически удачно — рядом построили дорогу и мост на Китай, поблизости — новый аэропорт. Ко мне на ферму до пандемии приезжали туристы из Японии, местные городские туристы — им это интересно.
Оффлайн
- Автор темы
- Администратор
- Модер.
- Команда форума
-
-
#1
Кому это нужно
Будущим получателям собирающим информацию о программе «Дальневосточный гектар» или «Арктический гектар» (N119-ФЗ).
Не будет лишним почитать отзывы и гос. служащим, ответственным за организацию программы.
От тех, кто получил
Интернет пестрит негативными отзывами, в основном такие отзывы оставляют люди не воспользовавшиеся программой, что делает их отзыв не более чем личным мнением.
В нашем сообществе достаточно много людей получили договор на безвозмездное пользование. Одни получили быстро и просто, другие долго и сложно, у третьих проблемы начались после подписания договора, зачастую по причине неправильного подхода к выбору участка.
На просторах нашего форума можно встретить как положительные так и отрицательные отзывы, все они разбросаны по разным темам, а было бы здорово собрать подобную-ценную информацию в одной, этой теме, чем мы и займемся.
Как писать
Чтобы было удобно читать, разложите отзыв о программе по пунктам:
- Достоинства программы;
- Недостатки программы;
- Комментарий.
Несколько пожеланий к составлению отзыва:
- Приветствуется конкретика, реальные цифры;
- Поменьше воды, лаконичность — наше всё;
- Минимум эмоций;
- Дабы не превращать тему в болталку, постарайтесь отказаться от отзывов стимулирующих дискуссию.
Подозрительные отзывы (накрутку) будем проверять.
Последнее редактирование:
-
-
#2
1. Получили участки (хоть и с затяжкой по времени) в нужном для себя месте и в нужном кол-ве. Без особых проблем заключены договора на подключение электричества.
2. Проблемы с ПЗЗ, ВРИ, подъездной дорогой. Нет абсолютно никакой поддержки на местах. Все вопросы приходится «продавливать».
3. Пожелания: хотелось бы упрощений по внесению изменений в ПЗЗ и расширения ВРИ на разных категориях земли (чтобы была возможность совместить многие ВРИ в рамках одного участка).
-
-
#3
1. Получила участок вблизи оз.Ханка, Камень-Рыболов, СХ-4, градостроительный регламент не действует. Заявка подана 3.02.2017, договор зарегистрирован 28.06.2017.
2. Получила отказ на вид использования туризм со ссылкой на закон об обороте земель сельхозяйственного назначения. Жалоба в Минвостокразвития, направленная через сайт, осталась без ответа. В данный момент жду появления практики по подобным вопросам.
3. Хотелось бы, чтобы противоречия в законодательных актах были устранены, а органы местного самоуправления на стадии оформления заявки СРАЗУ указывали заявителю, какие виды деятельности будут возможны на участке. Пока на законодательному уровне создана ситуация: в одном законе разрешаем, в другом законе запрещаем, а на практике — «возможны варианты».
Спасибо за формирование базы отзывов. Надеюсь, информация не останется без внимания в том числе лиц, заинтересованных в развитии Дальнего Востока.
Последнее редактирование:
Оффлайн
-
-
#4
1.Участки для себя и для своей дочки получила на Сахалине. Прямо на берегу моря. Дистанционно, будучи в Москве. первый мой Договор был подписан в течение 2 месяцев. Мне звонили с Сахалина. из местной администрации хотели отговорить от данного участка, но я не согласилась. его мне все равно одобрили.
2. В октябре поехала их принимать. С кадастровым инженером вбили колышки. Все понравилось и участки, и Сахалин , и люди, и инфраструктура. Вдохновилась.
3. С выбором ВРИ действительно возник вопрос. В местной администрации, точнее в мин. лес. хоз. , т. к. у меня категория земель — Защитные леса, мне сказали что там мне делать совсем ничего нельзя. ??? В общем пока до сих пор мучаюсь ври. Жду очередного от них ответа. Понимаю, что предстоит много еще бумажной волокиты, всяких там разрешений для дорог и т.д.
Собственно, то и пугает, что вложиться в гектар нет проблем, и идеи есть, и возможности. Но потом отберут. мол ври у вас не подходит и все. А у нас пока законы действуют только для определенных граждан. собственно только для тех кто их пишет, наверное.
-
-
#5
Получил участок в зарубино. Программа работает хорошо. На все согласования, корректировку границ, подписание договора, и постановку на учёт в кадастре ушло одиннадцать, месяцев. Выбор ври с регистрацией три месяца. Разрешение на строительство, теперь уже уведомление ещё шесть месяцев. Градостроительный план так и не зделали. Ордер на производство земляных работ застрял в МУП водоканал Зарубино, зима начилась, уже не до земляных работ. С технологическим присоединением к электрическим сетям, тоже проблема, ЛЭП Дальневосточной приморской распределительной компании проходит в 140 меетрах от участка, мне отказали в льготном подключении, написал заявление в Хаснскую прокуратуру ответа ещё небыло. Вывод программа работает, как дело доходит до чиновников «» все хуже,»».
-
-
#6
1.Взял участок без проблем, администрация района была согласна работать в выходные, лишь бы ускорить процесс. Вместе уточняли границы, что бы не залезть в охранную зону ЛЭП. С ВРИ тоже проблем не было.
2. Теперь за свой счет нужно везти кадастрового инженера за 500 км, обеспечивать жильем. Насчет питания не уточнял. А как же «государство берет все расходы связанные с оформлением на себя»? Единственное с электричеством повезло, энергетики сделали быстро и недорого. Патаму шта 3 км до ГЭС и 5 м до ЛЭП. А так бы тоже влетело в нехилую копеечку. Кстати, цена возле ГЭС, как и у всего населения, 5.12 рублей за киловатт.
Оффлайн
-
-
#7
Из «+«
1. Относительно оперативное (хотя и с зафиксированным прокуратурой, нарушением УО сроков рассмотрения заявления) оформление договора на получение в пользование участка в 2 Га с несовершеннолетним сыном через ФИС.
Собственно и всё.
Из «—«
- Полное отсутствие реальной помощи от государства, сплошные «презентации, семинары и т.д.». Считаю, что пользы было больше, если бы средства на эти мероприятия, да и вообще затраты на содержание АРЧК раздали бы конкретным людям осваивающим свои гектары. Ибо полномочий у АРЧК для решения проблем — 0!!!
- Полное отсутствие у местных администраций заинтересованности (особенно Приморский край) помогать получателям ДВ гектара, а зачастую и полный саботаж требований 119-ФЗ.
- Прошло 2 года, а вопрос с очисткой участков от ДКР, бесплатно, либо за вменяемые цены не решён, соответственно, использовать землю по назначению невозможно!!!
- Согласование Эксплуатирующими организациями присоединения подъезда к участку к а/д — практически невозможно!!! Конкретный пример: у Эксплуатирующей организации, у Департамента транспорта края и реальный пикетаж а/д не совпадают… Априори — отказ.
- Льготное подключение к инженерным коммуникациям всех получателей земли — невозможно!!!
- Вопросы обеспечения получателей «Гектаров» автономными системами электро-, водоснабжения, там где невозможно подключение к инженерным коммуникациям никем даже не рассматриваются. Но, как много уже сказано про кооперацию, а что собственно кооперировать, если конкретных примеров успешного освоения можно по пальцам пересчитать.
- Всё, что удалось достичь, делалось вопреки, а не благодаря, за счёт собственных средств, и на чистом «энтузиазме».
Последнее редактирование:
Оффлайн
-
-
#8
1. Достоинства: Получили участки. Есть меры поддержки.
2. Недостатки: Выбрать ВРИ можно только согласно ПЗЗ, иное не утверждается УО. Хотел один участок под строительство дома (ИЖС или Садоводство) — УО отказал в утверждении данных ВРИ.
Проблемы с инфраструктурой (подъездные пути, электро-подключение). Почти два года бьюсь за разрешения на строительство подъездного пути, мешает местная специфика (путь проходит через ООПТ). Так же, почти два года отказывают энергетики в подключении к сетям (не хотят строить ЛЭП протяженностью 9 км). Прошёл полугодовой суд с ними, решение в мою пользу, но это не факт, что электричество появится на участке в ближайшие два года.
Существующих мер поддержки недостаточно (некоторые не действенны, а именно, квота на лес). Поскольку гектары рекреационного значения, то реализую на этой земле туристический проект. Для занятия бизнесом (кроме КФХ), нет ни ипотеки в 2%, ни квоты на лес, ни грантов. Только кредитование и микрозаймы. Любая сумма кредита, необходимая для строительства требует залогового обеспечения. Беседовал с представителями Гарантийного фонда и Микрокредитной компании. Скажу так: условия займов и поручительства не являются гибкими.
Не налажен механизм взаимодействия между АРЧК и властями не местах. Второй раз уже слышу от представителей энергетиков, что «гектары раздавать начали, а об инфраструктуре не подумали». А в АРЧК обращения, касаемые проблематики с инфраструктурой не рассматриваются (писал — не ответили).
3. Территориально: Приморский край, Хасанский район.
Оффлайн
-
-
#9
Хлопотное это дело!!!!
С пятого раза получил землю сельхозку. Так как имею опыт проживания в собственном доме и ведению сельского хозяйства отважился на это. На данный момент прошло три
года, подал декларацию в Надеждинсий район. Администрация мне не мешает и я им. Вот так и живем.
-
-
#10
Достоинства:
Получил
Недостатки:
Нигде не было сказано, что придется выучить, что такое ПЗЗ, ВРИ, территориальная зона, назначение и категория земли. Для обывателя все звучало как «ткни в карту и, если свободно, используй как хочешь». Ну я ткнул, выбрал индивидуальное жилое строительство, мне сказали «ок, бери». Взял. А потом началось что-то непонятное… Какие-то сельхозземли, какая-то зона Р-2. Хоть и заявлял сразу, что беру под ИЖС, но ИЖС тут нельзя. Объяснить вразумительно что к чему никто нормально не может. ТП программы шлет в муниципалитеты, у муниципалитетов и без меня суеты хватает. Нормативные документы постоянно меняются — то можно, то нельзя, то вот так, то не так, то еще неизвестно. Не смотря на то, что прошел не один год, до сих пор нет полноты и прозрачности информации. Все приходится буквально добывать.
Комментарий:
Идея неплохая, но реализация как всегда
Оффлайн
-
-
#11
Достоинство:
Дали землю бесплатно!
Недостатки :
Пришлось познать всю прелесть бюрократической машины. Если бы не помощь друзей по освоению гектаров, советом , а иногда и делом не знаю, чем бы всё это закончилось.
Коментарий:
Всем кто помогал, Спасибо! Персонально Интриганту.:)
Страница 1 из 41
-
- Регистрация:
- 04.10.16
- Сообщения:
-
0
- Благодарности:
- 44
FrolovStepan
Участник
- Регистрация:
- 04.10.16
- Сообщения:
- 0
- Благодарности:
- 44
Как мы получили участок по программе «Дальневосточный гектар»Добрый день! По просьбе пользователей форума, опишу как мы с женой получили по программе участок 2 гектара в с. Кипарисово Надеждинского района Приморского края.
Своего угла пока нет, раньше жили в служебной квартире, потом перевелся в другую воинскую часть и теперь проживаем с родителями в Артёме. Давно хотели свой дом и как узнали о программе, решили попробовать. О программе я узнал случайно, по телевизору шла реклама, заинтересовался, зашёл в интернет и нашёл сайт https://надальнийвосток.рф/. Это было примерно в конце весны 2016, точно не помню, тогда можно было брать участок только в Хасанском районе, но там брать участок конечно же был не вариант. Начали ждать 1 октября, когда начали давать участки по всей территории Приморья.
Жена правда не верила, что нам дадут участок, до тех пор пока мы не подписали договор на предоставление участка.
Вместе с ожидание 1 октября, я начал рассматривать варианты, где взять участок. Конечно же вблизи Артёма участок нельзя было взять, либо где-нибудь за Шкотово, либо от Кипарисово и дальше в сторону Уссурийска. Решили брать в Кипарисово. Поехали искать участок, нашли отличный участок на возвышенности, небольшой уклон, рядом проходит ЛЭП, но как оказалось 1 октября, данный участок нельзя взять так как он был выдан кому то ещё 20 лет назад. Начали искать другой вариант и нашли немного дальше участок, также рядом проходит ЛЭП, недалеко от федеральной трассы.
И вот 6 октября на сайте https://надальнийвосток.рф/ выбрали участок 2 гектара и подали заявление через личный кабинет. 07.10.2016 назначен ответственный за обработку заявления. 14.10.2016 пришёл ответ в личный кабинет и на электронную почту, что рассмотрение заявления приостановлено, так как границы участка пересекаются с участком на который кто то раньше нас подал заявление. Новый участок искать не стали, решили подождать, а вдруг повезёт. И вот 18.10.2016 приходит ответ: «Рассмотрение возобновлено уполномоченным органом» и «Ваше заявление прошло предварительное согласование уполномоченным органом». 28.10.2016 пришло новое сообщение, даже три: «Ваше заявление прошло предварительное утверждение уполномоченным органом», «Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ваше заявление переведено на этап подготовки и оформления договора», «Направлен договор безвозмездного срочного пользования. Необходимо подписать договор». Скачал договор в личном кабинете, но в нем отсутствовали реквизиты, фамилии должностных лиц, названия уполномоченных органов. На сайте https://надальнийвосток.рф нашёл информацию, что данный договор нужно отправить по почте, только куда непонятно.
Позвонил в администрацию с. Кипарисово, там сказали звонить в администрацию Надеждинского района, в администрации Надеждинска сказали звонить в департамент земельных отношений Владивостока. Позвонил, оказалось нужно приехать с женой для подписания договора в департамент на Бородинскую 12.
03.11.2016 был подписан договор и отдан на регистрацию органе кадастрового учета. 06.12.2016 мне позвонили из департамента земельных отношений, сказали договор подписан, можно приезжать забирать. 9.12.2016 мы забрали договор в двух экземплярах.
Вот, что написано в договоре: «Участок предоставлен в безвозмездное пользование сроком на 5 лет. По истечении 3 лет Вам необходимо подать декларацию об освоении земельного участка в уполномоченный орган.»
В общем весь процесс получения участка занял ровно два месяца с 6 октября по 6 декабря 2016 г. Всё было сделано через сайт https://надальнийвосток.рф, в МФЦ или ещё куда то мы не ездили, только в департамент земельных отношений 2 раза. Также заявление на участок, как я понял, можно подать приехав в департамент земельных отношений на втором этаже, кабинет не помню, кажется 206. -
- Регистрация:
- 14.11.12
- Сообщения:
-
52
- Благодарности:
- 469
Анатолий49
Заблокирован
Живу здесь
- Регистрация:
- 14.11.12
- Сообщения:
- 52
- Благодарности:
- 469
- Адрес:
- Владивосток
В Вашем сообщении нет даже намёка на то, зачем Вам эти 2 гектара.
Понимаете, земли в России много и оформить её несложно. Вот только пока ни один человек не по-делился мыслями о том, зачем ему этот гектар. А знаете как хочется уберечь от будущих ошибок? -
- Регистрация:
- 15.02.11
- Сообщения:
-
1.032
- Благодарности:
- 645
roma48
Живу здесь
- Регистрация:
- 15.02.11
- Сообщения:
- 1.032
- Благодарности:
- 645
- Адрес:
- Липецк Филатовка
Степан. На пенсии уже? Сертификат на руках?
-
- Регистрация:
- 04.10.16
- Сообщения:
-
0
- Благодарности:
- 44
FrolovStepan
Участник
- Регистрация:
- 04.10.16
- Сообщения:
- 0
- Благодарности:
- 44
Участок мы взяли чтобы построить дом и жить в нём, почему 2 гектара? А смысл брать 10 соток, когда есть возможность взять больше. Да и на участке помимо дома планируется в будущем построить баню, гараж, сарай для мелкой живности, огород, сад. Да и в будущем детям можно будет ещё один дом построить.Нет, до пенсии ещё далеко.
Последнее редактирование модератором: 16.12.16
-
- Регистрация:
- 15.02.11
- Сообщения:
-
1.032
- Благодарности:
- 645
roma48
Живу здесь
- Регистрация:
- 15.02.11
- Сообщения:
- 1.032
- Благодарности:
- 645
- Адрес:
- Липецк Филатовка
Выходит, что с сертификатом вы распрощались? Ведь при наличии жилья его не дадут. Не так ли?
-
- Регистрация:
- 04.10.16
- Сообщения:
-
0
- Благодарности:
- 44
FrolovStepan
Участник
- Регистрация:
- 04.10.16
- Сообщения:
- 0
- Благодарности:
- 44
Порядок получения сертификата мне неизвестен. Да и не вижу смысла ждать сертификат, в нашей стране всё очень быстро меняется и его могут через год отменить, и в итоге можно остаться и без сертификата и без земли. Для меня сейчас более оптимальный вариант военная ипотека.
-
- Регистрация:
- 09.11.12
- Сообщения:
-
267
- Благодарности:
- 489
Navyrom
Живу здесь
- Регистрация:
- 09.11.12
- Сообщения:
- 267
- Благодарности:
- 489
- Адрес:
- Владивосток
FrolovStepan, привет ещё раз!
Никого не слушай, спасибо за описание процесса получения. Тоже смотрю участок за Тимофеевкой. Земли бесхозной много, если есть тяма, то прорвёшься. Я смотрю в сторону экотуризма. Да мало ли интересных затей. Вон, штыковские пруды не сразу построились.
В районе Находки поездки на хасках, детям очень нравится. Возле Казанки и в районе Ханки поездки, экскурсии и туризм на лошадях. В Техасе (Фокино), старинные промыслы (резьба по дереву, горшки и т. д.) вкупе с разведением страусятины.
Да, уважаемые критики, ну и что зазорного, если он продаст этот клочок земли впоследствии? Государство нам много больше должно, так пусть камаз с сахаром перевернётся именно на нашей улице. -
- Регистрация:
- 14.11.12
- Сообщения:
-
52
- Благодарности:
- 469
Анатолий49
Заблокирован
Живу здесь
- Регистрация:
- 14.11.12
- Сообщения:
- 52
- Благодарности:
- 469
- Адрес:
- Владивосток
С чего Вы взяли, что человека критикуют? Всего лишь появился человек, который взял гектар. Многим хотелось бы понять зачем. Ведь многие себе задают этот вопрос и не находят ответа.
Если лично Вы хотите на гектарах организовать бизнес — то вопросов, в принципе, нет. Лишь бы землю не ухайдокали. Сомнения только в том, что по какой-то причине Вам приспичило заняться бизнесом именно сейчас. Не раньше и не позже. Разве так бизнес ведут?
Чтобы бизнес на земле состоялся необходимо начать с бизнес-плана, как минимум. На пустом месте бизнес замышляют только состоятельные люди. Которые в состоянии оплатить электричество, забор, строения и проживания в них, как минимум, охраны. Ну или диаспора какая.
P. S. Все бизнесы, которые Вы перечислили, очевидно, организовали люди и без ДВгектара. То есть, у них были деньги на развитие. Сомневаюсь, что кто-то из них попёрся в чисто поле и начал с нуля. А если есть деньги, то и мыслишь другими категориями.
P. P. S. Бизнес можно начать, например, с покупки перфоратора. Купил перфоратор на зарплату — и пошёл стены ломать. Развиваясь и богатея. Перфоратор, в данном случае, является средством производства. В данном же случае, нас пытаются убедить, что средством производства является земля. Но чтобы 2 гектара земли сделать средством производства — это нужны многие миллионы.
-
- Регистрация:
- 09.11.12
- Сообщения:
-
267
- Благодарности:
- 489
Navyrom
Живу здесь
- Регистрация:
- 09.11.12
- Сообщения:
- 267
- Благодарности:
- 489
- Адрес:
- Владивосток
-
- Регистрация:
- 14.11.12
- Сообщения:
-
52
- Благодарности:
- 469
Анатолий49
Заблокирован
Живу здесь
- Регистрация:
- 14.11.12
- Сообщения:
- 52
- Благодарности:
- 469
- Адрес:
- Владивосток
Вы что-то перепутали. Та земля, которую можно выбрать под ДВгектар, не стоит ничего, ни одной копейки. Чтобы она чего-то стоила, нужно вложить очень много денег. Причём, гораздо больше чем просто купить на вторичном рынке.Ну так и начните с бизнес-плана. Прикиньте, на чём могли бы зарабатывать и посчитайте с учётом бесплатного ДВгектара. Думаю, что сразу же задумаетесь над теми же вопросами, над которыми ломают головы и остальные желающие.
-
- Регистрация:
- 30.11.15
- Сообщения:
-
4
- Благодарности:
- 14
leks3117
Участник
- Регистрация:
- 30.11.15
- Сообщения:
- 4
- Благодарности:
- 14
-
- Регистрация:
- 21.11.11
- Сообщения:
-
40.232
- Благодарности:
- 78.824
wind1wind
Супер-Модератор
- Регистрация:
- 21.11.11
- Сообщения:
- 40.232
- Благодарности:
- 78.824
- Адрес:
- Сахалинская область, остров Кунашир
Вот интересно, для кого и для чего автор создавал тему?
Если ещё первая страница не закончилась, а с чего тема началась никто не читает… -
- Регистрация:
- 30.11.15
- Сообщения:
-
4
- Благодарности:
- 14
leks3117
Участник
- Регистрация:
- 30.11.15
- Сообщения:
- 4
- Благодарности:
- 14
Тема, я так понимаю, для того чтобы собрать положительный опыт получения земли в одну кучу. Пока тут один пример, который, по мне так больше рекламкой попахивает) Меня не интересует кипариска, и другие районы, тамошних властей я не знаю. Это хорошая информация для «размахивания шашкой» в своих родных кабинетах, когда они мордой начинают вертеть. А мордой они вертят, перекидывая друг на друга обязанности. Вот интересно, повезло кому-то или сразу в прокуратуру проще пойти, для ускорения получения законного права.
-
- Регистрация:
- 21.11.11
- Сообщения:
-
40.232
- Благодарности:
- 78.824
wind1wind
Супер-Модератор
- Регистрация:
- 21.11.11
- Сообщения:
- 40.232
- Благодарности:
- 78.824
- Адрес:
- Сахалинская область, остров Кунашир
Для сбора опыта предназначена совсем другая тема — «Общие вопросы по программе «Дальневосточный гектар»».
-
- Регистрация:
- 24.01.12
- Сообщения:
-
129
- Благодарности:
- 47
Tirpitz
Живу здесь
- Регистрация:
- 24.01.12
- Сообщения:
- 129
- Благодарности:
- 47
- Адрес:
- Владивосток
А где на Кипарисово землю дали? Кипарисово 1? У тещи в Таежке дача, там очень грустно, причем так и было и далее перспектив не видно — разруха, пенсионеры, воровство и полная тишина по зиме…
Страница 1 из 41
В июне 2016 года вышел федеральный закон № 119, позволяющий любому гражданину взять в бесплатное пользование земельный участок на пять лет на дальневосточной территории. Цель благая: в обход бюрократическим проволочкам развивать на пустующих землях экономику региона, привлекая человеческий ресурс. От желающих взять гектар в первый год не было отбоя. Тем более что процедура упрощена по максимуму: стоит только указать на карте свободное место, желаемый род деятельности и паспортные данные — и бери свою землю, веди хозяйственную деятельность. Непреодолимые барьеры возникли на местах.
Провальная, бесцельная, ненужная, шальная пиар-акция, иллюзия, потерпевшая крах — как только не говорили в последнее время о федеральном проекте «Дальневосточный гектар». Меж тем есть как отрицательные, так и положительные примеры освоения земли, о них – в материале «АиФ-Владивосток».
Желания и возможности
Предприниматель из Артёма Александр Бобров взял гектар в районе села Раздольное, чтобы организовать небольшую уютную зону отдыха. Вырыть пруд, развести рыб, построить вокруг домики, чтобы люди могли рыбачить и культурно отдыхать. И сразу столкнулся с непреодолимыми препятствиями.
«Всё, что мне обещали, — это галиматья полнейшая, сплошные подножки, — эмоционально высказывается Александр. — Изначально я заявил, что собираюсь создавать рыбохозяйство, мне дали добро, подписали соглашение, в итоге третий год не могу на гектар зайти. Истратил несколько миллионов рублей — планировка местности, проект будущей зоны, техника. Как заявили чиновники, на этой земле я не имею права рыбу разводить. Сказали — выращивайте что угодно, но только не рыбу! Не та категория земли».
Ещё хуже стало, когда предприниматель попытался категорию изменить на нужную. Обил все чиновничьи пороги — бесполезно. Глава района развёл руками и категорически отказал. В какие двери стучаться, человек не знает. Ему смутно обещают «что-то сделать в районе 2020 года», но уже подходит время, когда по закону за проделанную работу на гектаре нужно отчитаться перед государством. Александр почти смирился: землю придётся отдавать.
Нытиков не слушайте!
Педагог, детский тренер и маркетолог Михаил Утробин из Хабаровска рассказал свою историю освоения гектара. Он не стал полагаться на карту, а сел на велосипед и отправился изучать местность края.
«Выбирал участок по нескольким критериям — близость коммуникаций, близость от города, красивый вид и так далее, — делится Михаил. — Когда понял, что землю дадут без проволочек, стал думать, как лучше её использовать. Хотел просто построить дом, но понял, что это нерентабельно. После глубокого анализа прояснил, что в крае мало натурального молока, начал развиваться в этом направлении. Неожиданно обнаружил, что на сельское хозяйство дают субсидии, гранты. Одновременно общался с фермерами, изучал вопрос более детально. Процесс пошёл…»
Нужно было начинать с нуля — осваивать целину, прокладывать дороги и бурить скважины, восстанавливать мелиорацию, строить домики. В августе 2018 г. Михаил завёз на гектар племенной скот. Сегодня из молока, полученного на земле, изготавливается порядка 20 позиций товаров. Собственный вид мороженого Михаил будет представлять на Восточно-экономическом форуме.
«Надо с головой подходить ко всему, — добавляет собеседник. — А нытиков вы даже не слушайте! Они думали: потыкаем по карте и получим всё сразу. У 80% нужно гектары забрать и отдать землю по-настоящему предприимчивым людям. Не надо брать чужой, неоформленный какой-то бабушкой участок, не нарываться на конфликт с соседями, не губить природные ресурсы. Осваивать гектар нужно по-человечески».
Впрочем, Михаил Утробин отмечает, проблем с реализацией проекта выше крыши. Одна из них — необходимость платить большие социальные налоги в первые годы освоения земли, когда производство ещё не даёт прибыли. Практика показала слабые места проекта, и этот опыт необходимо учитывать.
«Конечно, путь к гектару не усыпан розами, — говорит предприниматель. — Одно время даже ночевал в машине, жил впроголодь — все деньги ушли в проект. Я не олигарх, не миллионер, просто целеустремлённый человек».
Произвол или крик души?
Порой земля, отданная под гектар, становится яблоком раздора. Не первый год длится конфликт между «гектаристами» и жителями приморских сёл Лукьяновка и Раздольное. Приезжие уверяют, что пришли в глубинку развивать цивилизованный туристический бизнес, создавать новые рабочие места, по сути, спасти вымирающую деревню. Народ против даже частичной вырубки леса и какого-либо строительства. Земли близ легендарной горы Пидан — заповедные, с краснокнижными растениями и животными. Экологи пророчат: пришельцы сломают экосистему.
«Беда такая — гектары выдаются на реке, — рассказывает жительница Анисимовки Юлия Тихоненко. — Множество ручьёв стекается с горы в реку Суходол, но там собираются строить! В итоге будет нарушен гидрологический баланс. Либо сёла совсем останутся без воды, либо нас затопит. Уже пересыхают колодцы, из скважин уходит вода»
Как считают эксперты, была необходимость во всенародном обсуждении проекта «Дальневосточный гектар», из-за этого упущения и возник конфликт интересов. Население региона вместо того, чтобы идею поддержать, ещё больше ополчилось на власть, на «пришельцев». Кроме того, процедура выдачи земли «только по паспорту» крайне непродуманная, говорят экономисты. Никто не контролировал: есть ли условия для хозяйственной деятельности, знания, профессиональные навыки?
Молодые люди, позвонившие в редакцию «АиФ-Приморья», поведали, как они сгоряча взяли гектар в Хасанском районе, мечтая построить турбазу на берегу моря. Только участок оказался на крутом склоне: ни подъехать, ни подойти. От местной администрации никакой поддержки.
В результате — пустующие гектары. Их владельцы опасаются, что придётся расплачиваться за последствия своего легкомыслия. Нередко на заброшенных участках устраивают стихийные свалки, тут и до пожара недалеко! Народ в полном неведении, что делать-то дальше с этим злополучным «халявным» куском земли?
«Идея выдачи гектаров для освоения фундаментально верная, — говорит на это кандидат биологических наук Константин Дроздов. — Из проблем, которые были сразу очевидны: не доработан вопрос зелёных насаждений. Мною было выдвинуто предложение, что земли под гектары должны быть зонированы. К примеру, в зонах активного пчеловодства запретить снос зелёных насаждений. Подобный подход необходим и в других случаях. Например, в районах русел рек, земельных участков с ценными породами деревьев. Реформа проводилась в экстренном режиме. Сразу возникли проблемы в защитных зонах заповедников, часто давались земли в действующих ООПТ. Несмотря на многие минусы, я всё-таки выступаю за развитие реформы. Заявлениям о том, что программа провалена, можно противопоставить положительные примеры».
Гектар — это не просто кусочек земли, это проект, который предстоит воплотить Фото: АиФ/ Олег Белов
Мнение власти
Депутат Законодательного собрания Артём Самсонов:
«Изначально программа делалась по примеру реформы Столыпина. Однако в ХХI веке реализация подобной идеи провалилась. Заниматься какой-то хозяйственной деятельностью на отдалённых территориях без коммуникаций — нерентабельно. Если брать гектар, то только для жилья. Не знаю случаев, чтобы федеральный проект привёл к развитию основательного, серьёзного бизнеса. Судя по всему, сами власти признали провальность программы, только проблем людям добавили. Жить лучше не стало».
Мнение эксперта
Журналист, предприниматель Роман Чуркин:
«Мои знакомые — биологи и почвоведы из Томска, работают в Италии, откуда они оформили землю в приморской тайге, несколько гектаров на семью. С идеей развития туризма они не могут сдвинуться с места из-за проблем с электричеством. Проблемы на местах создаются неразрешимые. Из районных администраций увольняются сотрудники, отвечающие за реализацию федерального проекта. Они не могут сопоставить желания получателей гектара с возможностями государства! Никто не хочет попадать под контроль прокуратуры, административную статью. Люди некомпетентны и растеряны. На местах не приведены в соответствие виды разрешённого использования земли, при этом тип земли в федеральном договоре не прописан! На местах — хаос, особенно это касается отдалённых сёл».
Особое мнение
Юджин Мельников, предприниматель, занимается производством и торговлей продукции из Сибири: иван-чай, мед, кедровые и пихтовые соки, подушки с кедровой стружкой, бочки из кедра для воды и другое. Переехал во Владивосток из Новосибирска.
«Важнейшее изменение — в головах людей. Очень важно чтобы было знание о наличии свободной альтернативы жизни в городах. Многие, кто сюда приезжают, напоминают чем-то североамериканских поселенцев, приехавших в поисках лучшей доли, но с высокими помыслами в голове и очень сильным стержнем внутри. Что и не мудрено. Это раз.
Второе, в России появился новый образ жизни, и он со временем приобретает все больше и больше новых последователей. И это в массе своей вполне здравомыслящие, образованные и с хорошо оплачиваемой городской работой люди, многие из которых сохраняют экономические связи со своими профессиональными сообществами и, будучи ценными специалистами, регулярно получают заказы и тем во многом финансируют первоначальное обустройство на своей земле. Подчеркну, на своей земле. А это сдвиг сознания в масштабе нации.
Далее, эти люди постепенно начинают выстраивать социальные связи между собой на другой основе, нежели в городской среде принято. И образуется другая модель общества. То там, то сям. Пусть по 2-3 семьи, где-то конечно по 10-20, и в век интернета, которым они все так же пользуются, сообщества вырастают в сотни семей и тысячи людей. Регулярно организуются праздники для сторонников этого образа жизни и на них съезжаются сотни людей со всего края. С севера до юга. Постепенно начинается экономика, когда поселения производят товары: от промыслов до рукоделия. От еды до одежды, декора и косметики. Начинается обмен с городом и между собой. Причем не только материальных товаров, а еще и интеллектуальных.
И это — наша нация: люди, не пьющие, не курящие, здоровые, постоянно обучающиеся и оптимистично смотрящие в будущее, без гарантий цивилизации, при этом вполне себе использующие ее достижения для своих целей. Молодые и здоровые телом и душой, и очень гибкие умом.
Много чего еще нужно продумать. Много чего нужно доработать. Много для чего еще нужно создать системные условия. Юридические вопросы, правовые вопросы, земельные вопросы, инфраструктурные вопросы. И все это стало очевидно тоже благодаря первым поселенцам, которые на практике со всем столкнулись и теперь могут и хотят помочь системе измениться в правильную сторону. Если придет наверху осознание, что назад дороги нет. Раз уж ввязались в это дело, то уж будьте добры будьте мужиками, и доведите дело до ума. Никаких выбрасываний белого флага. Здесь живут живые люди, здесь они уже рожают детей. Здесь уже все живое. Это уже нельзя отменить. Программа уже этого не отменит. Но доработать до ума, это сделать самое время».