Плюсы:
У друзей тут квартира, часто бываю, всё вижу сам. Действительно, долго строился дом. Но ведь сдан! И два года борьбы с насаженной управляшкой жильцы выиграли, лично наблюдал. Теперь своё ТСЖ, никаких больше обманов и наглых начислений, всё по-честному, мо-лод-цы!!
Конечно, как и везде, что-то где-то требует контроля и работы, ну а как иначе? Работают, обживаются, не в сказке же, новый ом всегда новый дом. Свет, вода, тепло, уборка, лифты, входные группы — всё есть, наладилось, недавно вон сами проголосовали и подъёмник инвалидный сделали, так как необходимость была.
Тем временем открылось метро, вообще минут пять пешком — ну-ка, назовите мне в Химках хоть еще один микрорайон с такими данными? Обычно, из Химок 20-30 минут на транспорте до метро, как бы кто ни писал (а уж утром вообще молчу), а ребята пешком идут, от двери квартиры до вагона 10 минут в сумме, и ты уже в поезде едешь. Так что — вполне, три четверти москвичей так не похвастаются.
Планировки просторные, даже шикарные, лоджии убойные — кровати можно ставить или кабинет делать. Дом сдавался под чистовую отделку, ребята в итоге делали стяжку на пол и штукатурку по стенам, далее покраска стен, ламинат на полы, натяжные потолки, готово. Электрика была проложена, батареи висели, водяные счетчики установлены. Сантехника покупалась, что правильно, на самом деле.
Инфраструктура-магазины — сами смотрите на карте, всё нарисованное работает, всё есть. А в плане спорта и секций, даже включая лошадок — так многие еще и позавидовать могут.
Минусы:
Один минус возник год назад — по факту соседской застройки. И то даже не минус, а потеря вида из окон из шикарных внешних видовых квартир с гнутой лоджией. Вот так у нас «пятна застройки» в администрациях распределяют. Теперь, увы, вместо вида на лес есть вид в чужие окна, там строят две башни по углам дома. Все другие виды, во двор, на дет.площадки (внутренние) не пострадали, всё отлично. Да и больше вокруг строиться просто уже негде.
Пожалуй, отмечу некоторую недостаточность по парковкам. Их много, да и «Авиатор» — чуть не единственный дом в районе со своей подземной парковкой, но… к позднему вечеру не хватает для всех автомобилистов. Конечно, с муравейником Путилково не сравнить, тут гораздо просторнее, но видывал и лучше. Как совет: присматривать варианты покупки квартиры+машиноместа сразу, это идеальное решение.
Отзывы о ЖК «Авиатор» (Химки)
Стройка аккредитована банками ВТБ24 и ТрансКапиталБанк.
На картинке выглядит очень респектабельно. Мне нравится! Вся инфраструктура здесь есть, к тому же застройщик и сам над ней корпит. Да и цена вполне себе адекватная.
Как дела интересно здесь с ходом строительства. Фото старые, говорят хотели заморозить стройку, а теперь уже перенесли сроки почти на год из-за отопления и из-за нехватки средств. Говорят срок сдачи дома переносится на конец 2016. Сочувствую тем, кто уже в «доле».
Пользователь
06 ноября 2013
Заключили с ними договор, оформлением и получением собственности буду заниматься сама, т.к. их услуги нереально дорого стоят — 60000. Возводят 4 этаж, вроде все нормально. Буду жить в 6 секции 
Пользователь
21 августа 2013
Увидели с мужем этот ЖК, съездили, посмотрели. Вроде все не плохо на первый взгляд. Еще и цены такие привлекательные. Решили немного собрать информации. Оказывается, строят этот ЖК в 180 метрах от Газотурбинной электростанции Молжаниновка! Как вообще такое возможно? Рядом стоит корпус 4, который строил СУ-155. Нам представитель на объекте проговорился, что этот дом уже 5 лет не могут сдать. Решили узнать почему. Оказывается там проблемы с коммуникациями и такие же проблемы могут возникнуть с корпусом 3. А учитывая тот факт, что дом строится в санитарной зоне электростанции, то его вообще принять не должны… Далее еще интересней. Поехали в офис на документы посмотреть. Оказывается все квартиры продаются по переуступке от юр.лиц. Но! перед этим они продаются по предварительному договору переуступки, в котором говорится, что через 2 месяца с нами обязуются заключить договор переуступки. А деньги естественно в полном объеме сейчас. На наш вопрос к чему такая сложность, стали долго пояснять всю цепочку мошенничества, постоянно путаясь, меняя показания. Менеджер пригласила руководителя продаж, чтобы он нам все объяснил. Тот толком ответить ни на один вопрос не мог, постоянно говорил мне, что я не разбираюсь в юридических документах. А потом все-таки сообщил, что предварительный договор нужен, так как договор переуступки от некого юр.лица Жил.капиталу сейчас еще на регистрации. Окончательно убедились мы в нечистоте данных товарищей, когда я попросила показать бумажку, подтверждающую сдачу документов в рег.палату, он убежал куда-то, долго говорил по телефону, а потом пришел и сказал, что документы только будут сдаваться в конце недели и только потом они мне пришлют ее на эл.почту. И в конце он добавил, что если мы хотим получить такую замечательную квартиру, то нужно платить за РИСК!!! Так же добавлю, что застройщик этого дома УКС Лавочкина, которая успела засветиться уже не раз….. Распрощавшись с ними в офисе с решением о том, что мы ждем до конца недели обещанную бумажку и принимаем решением берем мы квартиру или нет, мы уехали. На следующий день нам позвоним менеджер и сказал, что у нас последний день чтобы дать ответ или они продают забронированную нами квартиру. Будьте внимательны! Никому не посоветую иметь дело с такими продавцами!
Показать все комментарии
Скрыть все комментарии
Ответить
Также добавлю что застройщик написан в проектной декларации у них на сайте, ознакомьтесь прежде чем писать.
5 лет не могут сдать по другим причинам, не нагнетайте, а что касается ГТЭС — 509 метров строящийся корпус, что соответствует нормам
И по каким это другим причинам не могут сдать? Озвучьте их. 509 метров…… отлично. Лучше от этого не будет.
Пользователь
06 августа 2013
Мне район понравился, в шаговойи доступностии Ашан, Мега и т.д купила однушку за нал. по спец.цене осталось подождать когда построят?! надеюсь по срокам будет все ок.
Показать все комментарии
Скрыть все комментарии
Ответить
Пользователь
02 марта 2013
Садик еще один скоро сдадут, в комплекс входит подземная парковка, а уж про шины, что режут, это крайне редко, да и в каких районах то не бывает, а вообще микрорайон хороший,
Пользователь
26 февраля 2013
да ,согласен с Натальей по поводу садика и всего социального хорошо написать бумага все стерпит ,а вот на самом деле не все то золото что блестит ,а стоянки машин тут шины прокалывают за место постоянных мест владельцев ,а если добавиться еще и сторонние Вам не позавидуешь благо шиномонтаж рядом ) .Прежде чем покупать квартиру пообщайтесь с народом и подумайте о благоустройстве ваших детей а не о цене застройщика ведь ему главное продать квартиру а не устраивать ваших детей в сад и в школу то что все рядом не значит что туда можно попасть!))))
Пользователь
27 декабря 2012
На весь микрорайон Планерная приходится один переполненный садик и школа, если там построят ещё 4 многоэтажки — сочувствую всем, кто переедет туда с детьми:(
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Отзывы о ЖК Авиатор
Артем
Посетитель
14 нояб. 2023 г., 22:25:53
Страшный эконом. Ненавижу кто строит такой жилищный мусор
Ответить
Там проездом были. И ничего хорошего не увидели. Дом конечно не новый, но и такой старый, что бы быть в таком состоянии(
Ответить
Дворы конечно не так сказочно выглядят как на фото, на машине не разведёшься, зимой вообще не чистят.
Ответить
Панельная безликая коробка. Вот и все впечатление от дома. Но мне понравилось окружение. Чистый воздух, конный клуб, водоем. Вот все бы сложилось круто, если бы придумали что нибудь по интереснее.
Ответить
Юлия
Посетитель
17 мар. 2022 г., 11:29:00
Иван, полностью согласна с Вами. Тихий ужас. Как такое строят и проектируют, а главное для кого, мне не понятно
Ответить
Иван
Посетитель
3 нояб. 2021 г., 00:49:49
Очередной проблемный человейник, с ужасной парковкой. а после полного заселения, вообще аут будет с ней. продают не понятные люди, с сомнительным качеством самой коробки. что там хорошего нашёл пан Кирилл мне не понятно.
Ответить
Кирилл Щербина
Посетитель
20 авг. 2021 г., 18:45:38
Ездили с женой, смотрели жилье. Нормальные квартиры, с нормальными потолками. Хорошие меж комнатные стены. По идее не должно быть слышимости сильной, как у пика.
Ответить
Оставьте анонимный отзыв или
войдите
чтобы получить уведомление об ответе на Ваш комментарий.
Экспертная оценка
Нет оценки
Описание
-
Срок сдачи
-
Выдача ключей
-
Количество квартир
Нет
- 17
-
Высота потолков
3 метра
-
Отделка
-
Тип проекта
- Кирпично-монолитный
-
Класс ЖК
-
Паркинг
Есть
-
Регистрация
Московская область
На карте
Квартиры
скоро поступят в продажу!
Оставьте заявку и мы сообщим вам первыми о старте продаж
- Есть ли акции и скидки?
- Какие есть варианты отделки?
- Когда сдается дом?
- Есть ли детские сады поблизости?
Ход строительства «Авиатор (Химки)»
Нет фото для выбранных корпуса и периода.
Плюсы и минусы
Мнение портала
Документы
Характеристики
| Срок сдачи | 2018 |
| Отделка |
Предчистовая |
| Количество этажей | 17 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка |
Подземный: 472 м/м |
| Квартир | 1583 |
| Класс жилья |
Эконом |
| Тип договора |
214 ФЗ |
Описание
Строительство заморожено
«Авиатор» — новый квартал в микрорайоне Планерная г. Химки, что реализуется на участке 11 га. В проект входит строительство 4-х жилых домов с подземными паркингами и 2-х торговых центров.
Читать далее
Описание жилых корпусов
Строительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии: каркас из монолита, двухслойные наружные стены из газобетонных блоков толщиной 350 мм и голицынского облицовочного кирпича 120 мм. Цветовое оформление фасадов выполнено в светлых и темных тонах с оттенками абрикосового и «корицы».
В корпусах № 3, 5 и 7 запроектировано по 448 квартир от одной до трех комнат, в корпусе №6 – 239. Все они сдаются с высокими потолками 3 м и отделкой под чистовую:
- штукатурка и шпатлевка стен;
- гидроизоляция полов в санузлах;
- в окна установлены ПВХ-конструкции с двухкамерными стеклопакетами;
- монтированы пластиковые подоконники;
- проведено алюминиевое остекление лоджий.
Первым будет построен 17-этажный шестисекционный корпус №3 с нежилыми помещениями на первом уровне и подземным паркингом на 186 машин. В местах общего пользования и в паркинге «Жилищный Капитал» выполнит улучшенную отделку. В холлах отведут комнату для консъержа, на входах монтируют домофоны. По периметру домов и внутри будет вестись видеонаблюдение с выводом изображения на мониторы, расположенные в комнатах консьержей. В каждом подъезде предусмотрено по 2 словенских лифта «SEC» грузоподъёмностью 400 и 1000 кг. Комплекс обеспечат всеми необходимыми коммуникациями, включая телефон, телевидение и Интернет. С целью пожаробезопасности в каждом корпусе монтируют сигнализацию и систему пожаротушения. Контроль над работой инженерных систем будет проводится дистанционно диспетчером, помещение которого расположится в корпусе №6 на первом этаже.
Для маломобильных групп населения проведено ряд мер:
- на входах оборудованы пандусы с уклоном 8%;
- пол холла и лифта выполнен на одном уровне;
- увеличено ширину коридоров и дверного проема;
- лестницы подземного гаража оборудованы подъемными платформами с автономным приводом типа «ИНВАЛИФТ».
Внутренняя инфраструктура комплекса
В жилом комплексе «Авиатор» будут проведены следующее работы по благоустройству территории:
- устроены площадки для детей и занятий спортом со специальным покрытием;
- отведены зоны отдыха;
- хозяйственные площадки;
- обустроены гостевые автостоянки;
- зона для выгула собак;
- проведено озеленение дворов с высадкой декоративных растений, посевом газонов и цветников;
- установлены малые архитектурные формы, в их числе фонтан.
Для свободного передвижения людей с ограниченными способностями предусмотрено снижение тротуарных бордюров до 4 см и ниже. В наземном паркинге также будут обозначены места для инвалидов Помещения торгово-делового типа запроектированы на первых этажах жилых зданий и в двух торговых центрах.
Внешняя инфраструктура
«Авиатор» строится в экологически чистом районе Подмосковья, рядом с лесом и рекой Сходня (в 1,5 км). В шаговой доступности от комплекса работает детский сад и школа, в 5 минутах – крупный спортивный центр «Планерная», трасса лыжной гонки «Московская лыжня», медицинский центр с поликлиникой. В районе ближайшей транспортной доступности (15-20 мин.) находится ТРЦ «МЕГА» с супермаркетами «Ашан», «ОБИ», «Британский Дом» и пр. торговыми точками.
Участок микрорайона прилегает непосредственно в Новосходненскому шоссе с выездом на Ленинградское в 2,5 км. Расстояние от комплекса до МКАД составляет около 7 км. Жители «Авиатора» также смогут пользоваться услугами железной дороги — в 10 мин. пешком находится ж/д станция «Планерная», откуда курсируют электрички в направлении Ленинградского вокзала.
Наше мнение
Строительство нового квартала ведется в районе со слаборазвитой инфраструктурой, которая в основном представлена спортивными комплексами и несколькими объектами сферы обслуживания. До ТРК «МЕГА» пешком идти слишком далеко. Кроме того, не всем может понравиться близость Химкинского кладбища. В остальном «Авиатор» даже несколько выигрывает в сравнении с конкурентами. Застройщиком предложена вполне адекватная стоимость, предусмотрена предчистовая отделка квартир, еще на этапе проектирования согласованы вопросы подключения ЖК к существующим городским инженерным сетям.
- 3/5транспорт
- 3/5экология
- 3/5инфраструктура
- 3/5цена/качество
Расположение
Подмосковье,
Химки, Химки, мкрн. Планерная