В 22-23 годах на Пхукете изменился портрет покупателя недвижимости. Ранее 90% сделок были инвестиционными. Иностранцы разбирали доходные объекты, часто даже не приезжая на остров. Зарабатывать на недвижимости здесь по-прежнему можно, но цели покупателей изменились. Сейчас каждый второй рассматривает Таиланд как направление для релокации. А в этом случае появляется множество дополнительных нюансов. Что там со школами, медициной, визами, услугами, безопасностью? Комфортно ли иностранцам жить на Пхукете постоянно? С этими вопросами мы обратились к человеку, который знает о Пхукете всё.
Об авторе: Светлана Касаткина, основатель и управляющий партнёр агентства недвижимости Exotic Property. Живёт в Таиланде, на острове Пхукет, с 2009 года
Атмосфера
Это первое, что я вспоминаю, когда меня просят рассказать об опыте жизни на Пхукете. У нас интернациональный мировой курорт, где живут люди со всего мира. Все открытые, дружелюбные, позитивные.
Эту friendly-атмосферу замечают все релоканты, особенно приезжие из крупных городов, – потому что контраст поразительный. По сравнению с той же Москвой на Пхукете вообще нет стрессов. Люди чувствуют себя в безопасности, они спокойны и расслабленны. И возможно, поэтому становятся добрее друг к другу.
Безопасность
Например, здесь никому не придёт в голову устанавливать в доме металлическую противовзломную дверь. Даже на самых дорогих виллах – простые деревянные двери, которые днём вообще никто не закрывает на замок. Потому что нечего опасаться. И машины здесь без сигнализации. Многие и их не запирают, и ноутбуки в них не боятся оставлять, и гулять можно спокойно в любое время суток…
Тайцы
Во многом безопасность объясняется менталитетом местных. Многие слышали, что Таиланд называют Страной улыбок. Я, когда приехала на остров, думала: а может, это просто маска, за которой тайцы скрывают агрессию? Но за годы жизни здесь убедилась: они действительно такие – улыбчивые и дружелюбные.
У них другая ментальность. Тайцы даже муравья не убьют – это грех. Не говоря уже о том, чтобы ограбить кого-нибудь. Они всю жизнь копят плюсики в карму и искренне стараются быть добрыми.
Местный менталитет
Есть нюансы, конечно, которые всплывают, когда начинаешь вести с ними бизнес. Во многом тайцы как дети. Накричишь на них – обидятся, перестанут с тобой разговаривать. Многие совсем не амбициозны, даже медлительны. Они искренне считают, что нет нужды надрываться на работе. Даже если проект горит, обед должен быть по расписанию. Придёте на стройку среди дня – обязательно увидите дремлющих в тени рабочих.
С другой стороны, многие тайцы приезжают на Пхукет из других регионов, потому что зарплаты здесь выше, есть много иностранных компаний. И вот они понимают, что надо крутиться, подстраиваться под международные стандарты. Но в целом тайцы более медлительные, не хотят брать на себя ответственность. Если закажете в ресторане сразу три блюда и к каждому дадите разные комментарии, официант, скорее всего, всё перепутает.
Большой Будда на Пхукете
Язык
А ещё тайцы прекрасно говорят по-английски. Повсеместно – от банка до рынка – можно объясниться с местными. Иностранцы годами здесь живут, не зная ни слова по-тайски, при этом языкового барьера не возникает.
Сообщество
Экспатов на Пхукете всегда было много, а за последние пару лет приехала новая волна иммигрантов. Образовалось очень большое русскоязычное комьюнити. Каждый день в соцсетях крутится реклама: нетворкинги, девичники, бизнес-завтраки… Молодёжь что-то выдумывает, семинары проводит, бизнесы открывает. При желании любую услугу можно и на русском языке получить.
Визы
Думаю, ближайшей зимой иностранцев здесь станет ещё больше. Таиланд втрое расширил безвизовый период для граждан России – с 30 до 90 дней. Это привлечёт сюда новых «зимовщиков», многие из которых захотят задержаться подольше.
Обычно наши клиенты здесь живут по одной из этих виз: рабочая – для наёмных сотрудников или предпринимателей; опекунская – для родителей детей, которые здесь учатся; студенческая – её, кстати, и взрослые оформляют – обучаются в языковых школах; пенсионная – для тех, кому от 50 лет; Thailand Elite – аналог ВНЖ сроком до 20 лет, который можно получить в обмен на взнос.
В этом вопросе есть важный минус: оформить гражданство практически нереально, сколько бы лет вы ни провели на Пхукете. Иностранец всегда останется иностранцем и будет вынужден думать, на каком основании продлить визу. Вариантов много, но сам факт надо учитывать. На Пхукет едут не ради второго гражданства, а за лайфстайлом.
Кстати, недавно на острове открылось генконсульство России, которое будет эффективно решать все вопросы, связанные с российскими туристами.
Бизнес-атмосфера
На фоне международных санкций, ряда ограничений и закрытых для россиян границ в Таиланде активно растёт туристический поток, а вместе с ним и спрос на недвижимость.
Помимо «простых смертных», курс на Азиатский регион взяли миллиардеры и предприниматели из списка Forbes. В том числе и бизнесмены из России, которые в поисках тихой гавани причаливают к берегам Индийского океана.
Так, зимой 2022 года на Пхукете бросила якорь яхта российского магната недвижимости и совладельца инвестиционной группы «Абсолют» Александра Светакова, а в январе этого года миллиардер Игорь Рыбаков провёл на тайском острове бизнес-тренинг для группы из 20 человек. Не обходят вниманием популярный тропический курорт и российские рестораторы: например, владелец ресторанов Chekhoff Николай Батаргин недавно открыл на Пхукете свой третий ресторан русской кухни.
Международные IT-гиганты переносят свои мощности в королевство. В частности, корпорация Apple производит здесь умные часы, Samsung владеет несколькими заводами, где собираются смартфоны, телевизоры и холодильники. А размещённое в Таиланде в 1989 году совместное предприятие компаний из Японии и США Toshiba Carrier обеспечивает многие страны Азии качественными системами кондиционирования воздуха.
Перенос промышленных мощностей в Таиланд выглядит для корпораций привлекательно, потому что «молодой азиатский тигр» может обеспечить низкие затраты на производство благодаря относительно невысоким зарплатам и дешёвым ресурсам, таким как электроэнергия и вода.
Климат
Пожалуй, всем (и мне тоже) нравится климат на Пхукете. Когда каждый день светит солнце, а температура +30, жить как-то приятнее. Даже сезон дождей несильно влияет на привычный образ жизни, разве что в море купаться неудобно – волны. А сами дожди не беспокоят: пройдёт ливень, а через час снова светит солнце.
Впрочем, есть в этом определённый минус: времена года не меняются, темнеет каждый день в одно время, температура стабильная. Вот так захочешь, бывало, нарядиться – надеть пальто в клеточку, шарфик повязать – а некуда.
Пляжи Пхукета
Аэропорт
Если всё же захочется сменить климат или картинку за окном, можно слетать за границу. Аэропорт рядом, рейсов много, проблем с этим нет.
Многие у нас регулярно летают в Бангкок или Сингапур – просто чтобы сходить в театр, оперу или на выставку. Высокого искусства на Пхукете пока не хватает, хотя с каждым годом ситуация улучшается.
Дороги
А ещё мне нравится, что у нас на острове нет пробок на дорогах. Я живу в пяти минутах от офиса, но где бы вы ни поселились, проблем с этим не будет. С большими городами, где люди проводят в транспорте по три часа в день, вообще можно не сравнивать. Но даже среди островов Пхукет выделяется в лучшую сторону. На Бали, например, ужасные пробки: дороги узкие, на них толкаются сотни мотобайков. Здесь же людей меньше, а дороги шире, и даже тротуары появились в новых районах, например в Банг-Тао.
Технологии
Пхукет вообще остров продвинутый. С интернетом 5G мы счастливо живём уже несколько лет. Вы можете выйти на яхте в океан и работать оттуда – связь будет.
Есть вся инфраструктура для ведения криптобизнеса – обменники, биржи. Многие застройщики готовы принимать криптоплатежи.
Наличные деньги почти никто не использует: везде бесконтактная оплата. Даже уличные торговцы фастфудом применяют QR-коды.
Банковские приложения неплохие. Не такие хорошие, как в России (даже у Bank of America нет такого приложения, как у Сбербанка), но вполне рабочие – все основные операции можно совершить без визита в офис.
Кстати, счета россиянам по-прежнему открывают. Сейчас даже долгосрочная виза не требуется, достаточно просто контракта на покупку недвижимости.
Яхты в бухтах Пхукета
Еда
Здесь я почти не готовлю. На Пхукете прекрасно развита доставка. Кухня любая – тайская, средиземноморская, русская… Есть несколько мобильных приложений – Grab, FoodPanda – где выбираешь ресторан, заказываешь блюдо, и через 30 минут всё привозят. Можно составить меню на неделю и каждый день получать готовый обед. Это даже дешевле, чем покупать продукты в магазинах и готовить самостоятельно.
Вообще Пхукет зарекомендовал себя как люксовый курорт Юго-Восточной Азии с роскошными пляжами, стильными отелями, отличным шопингом и ресторанами для настоящих гурманов. Кстати, два из 25 ресторанов Пхукета, которые вошли в рейтинг лучших в мире, отмечены звездами Michelin.
Школы
На Пхукете комфортно жить с детьми. Потому что здесь качественные международные школы – американские, английские, французские, русская тоже есть. Мой сын, к примеру, закончил кембриджскую школу и поступил в университет в Берлине.
Пока он учился здесь, я обращала внимание, насколько у них индивидуальный подход к каждому ученику. В Таиланде не стоит задача загнать ребёнка в жёсткие рамки программы, загрузить в него какую-то информацию. Тайские учителя очень трепетно относятся к успеваемости учеников – если какой-то предмет надо подтянуть, учитель будет дополнительно бесплатно заниматься. Здесь никогда не сравнивают детей между собой, а помогают каждому развить его сильные стороны. В старших классах ученики выбирают предметы, которые хотят изучать углублённо, при этом от некоторых могут отказаться, если для поступления в вуз они им не нужны.
Обычно при международных школах есть ясли, куда ребёнка можно отдавать с двух-трёх лет. В пять-шесть лет они уже идут в первый класс. Учатся 13 лет, заканчивают примерно в том же возрасте, что и в России, так как начинают учиться раньше.
Медицина
Госпитали тоже хорошие. Само пребывание там комфортное: палаты – как номера в отелях, современное оборудование, заботливый персонал. Операции в сфере косметологии, пластической хирургии, стоматологии – одни из лучших в мире, многие ради них специально сюда приезжают. Хорошие программы родов, различные чекапы организма, велнес, детокс, спа… Таиланд сейчас по праву этим гордится.
Так, в этом году известный международный медицинский центр откроет на Пхукете бутик-клинику с отделениями антивозрастной и семейной медицины. Крупнейший в Юго-Восточной Азии частный международный госпиталь Bumrungrad, аккредитованный Объединённой международной комиссией (JCI), продолжит экспансию в Королевстве Таиланд и построит на Пхукете передовой диагностический центр с VIP-клиникой на 150 мест.
Цены здесь будут сопоставимы со стоимостью услуг в хороших частных клиниках в Москве. И вообще бесплатной медицины в Таиланде нет – это всё довольно дорого, поэтому обязательно нужна медицинская страховка.
Жильё
В последние несколько лет я замечаю, что дома на острове становятся всё более современными. Земли у моря не хватает. И для строительства вилл (а именно в частных домах обычно живут релоканты, которые приезжают на ПМЖ) застройщики выкупают участки на расстоянии нескольких километров от воды. А чтобы привлечь покупателей, стараются создать в своём комплексе какую-то изюминку, приглашая именитых дизайнеров, внедряя технологические новинки, используя суперэкологичные материалы, расширяя инфраструктуру.
Теперь в комплексе вилл запросто может быть коворкинг, спа, школа… Раньше такого не было. И строят масштабно – целыми улицами. А рядом сразу же появляются кафе, массажные салоны, магазины и прочие очаги цивилизации.
Правда, прямо сейчас готовых домов в продаже нет. Прошлая волна экспатов (в основном россияне) в 2022 году скупила все дома, в которые можно было бы сразу заехать. Полгода застройщики планировали новые проекты. И вот наконец они стали появляться на рынке. Варианты есть очень интересные, но придётся подождать, пока достроят.
Примеры недвижимости на Пхукете
453 798 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
211 м2 3 3
Новый комплекс вилл на пляже Раваи / RW-941P
Новый комплекс стильных вилл от крупного застройщика. Отличная локация для жизни или сдачи в аренду рядом с одним из самых красивых пляжей острова! Высокое качество и достойные цены.
Детали объекта:
Сдача: 2026 г.
До моря: 1500 м
Спальни: 3 — 3
Ванные: 3 — 3
Жилая площадь: 211 — 211 м²…
246 232 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
59 м2 1 1
Идеальный комплекс для жизни и получения дохода / BT-384P
Такие проекты появляются один раз в 10 лет. Это идеальное сочетание локации планировок квартир и стоимости. Если вы хотите жить или зимовать, а в остальное время сдавать, то лучшего варианта вам не найти.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 200 м
Спальни: 1 — 3
Ванные: 1 -…
200 852 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
31 м2 1 1
Квартиры в комплексе в премиальном районе Банг Тао / BT-407P
Всего 500 м до моря! Такие проекты вырастают в цене, до конца строительства, минимум на 50-60% от предпродажной стоимости. И приносят своим владельцам доход от аренды 8-12% в год.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 500 м
Спальни: 1 — 2
Ванные: 1 — 2
Жилая площадь: 31…
94 089 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
41 м2 1 1
Кондоминиум на пляже Банг Тао / BT-389P
Новый кондоминиум премиального класса, который расположится в одном из наиболее престижных районов острова – Лагуна Пхукет!
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До моря: 2500 м
Спальни: 1 — 2
Ванные: 1 — 2
Жилая площадь: 41 — 88 м²
Доход: Фактичесский доход от сдачи в аренду
Рассрочка:…
141 080 €
Апартаменты в Сурине, Таиланд
36 м2 1 1
Квартиры на пляже Сурин / SR-463P
Притягательное сочетание тайского колорита и современного дизайна делает жилой комплекс настоящим произведением архитектурного искусства на берегу Андаманского моря. Проект включает в себя несколько зданий апартаментов и вилл в 500 метрах от пляжей Сурин и Банг Тао. Сегодня комплекс уже построен. Программа…
316 853 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
186 м2 3 3
Виллы в закрытом поселке в районе Чалонг / CH-1002P
Эксклюзивный жилой комплекс в сердце Чалонга. Современные виллы с продуманными планировками, частными бассейнами и зелеными зонами создают идеальное пространство для жизни и отдыха. Развитая инфраструктура, природные ландшафты и стильная архитектура делают этот проект уникальным. Есть…
2 413 993 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
417 м2 3 5
Роскошные виллы с видом на море и горы на пляже Банг Тао / BT-399P
Новинка 2023 г. в сегменте люкс! Вилла с видом на море на Пхукете это редкое предложение. Особенно на западном побережье, рядом с развитой инфраструктурой и в 50 метрах до моря! Видовые виллы в основном находятся на склонах холма, далеко от моря и инфраструктуры. Здесь…
453 798 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
255 м2 4 4
Виллы премиум класса на Банг Тао / BT-382P
Комплекс вилл вблизи Лагуны. Отлично подойдет семьям с детьми или пенсионерам — здесь тихо и уютно, а вся необходимая инфраструктура и развлечения поблизости.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 5000 м
Спальни: 4 — 4
Ванные: 4 — 4
Жилая площадь: 255 — 255 м²
Доход: фактический доход…
114 276 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
24 м2 1 1
Квартиры при отеле в 400 м от моря / LN-224P
Уникальное предложение — новый проект который сочетает в себе отель 5* и жилой комплекс для жизни и отдыха под управлением Wanda Hotels & Resorts. Застройщик предлагает программу арендного дохода сроком на 15 лет. Первые5 лет фиксированный доход в размере 6% ежегодно, последующие 10 лет доход будет…
75 185 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
29 м2 1 1
Новый комплекс апартаментов на пляже Камала / KM-402P
Уникальный комплекс, расположенный в тихом и живописном районе Камала на западном побережье Пхукета. Окруженный потрясающими видами на лесистые горы и в нескольких минутах от пляжа, магазинов и ресторанов, этот проект сочетает природную красоту с современными удобствами.
Детали объекта:…
1 071 125 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
398 м2 3 4
Изысканные виллы рядом с морем / BT-368P
Откройте для себя новый комплекс вилл с частными бассейнами в престижном районе Бангтао. Высокие потолки, просторные комнаты, умный дом и энергоэффективность создают комфорт и уют. Виллы окружены садами, рядом пляж Лаян и торговые центры. Услуги управления и сдачи в аренду, а также опыт застройщика…
789 448 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
360 м2 2 3
Виллы на Пхукете / NT-154P
18 вилл пяти различных типов, площадью 300-700 кв.м., расположены террасами на разной высоте для обеспечения панорамного вида на море
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До моря: 600 м
Спальни: 2 — 4
Ванные: 3 — 5
Жилая площадь: 360 — 630 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: на период…
140 892 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
43 м2 1 1
Квартиры на Пхукете / BT-322P
Готовый комплекс квартир рядом с престижным курортным комплексом Лагуна Пхукет. Идеально место для жизни с возможностью получать доход от аренды.
Детали объекта:
Сдача: май 2015 г.
До моря: 900 м
Спальни: 1 — 2
Ванные: 1 — 3
Жилая площадь: 43 — 140 м²
Доход:
Рассрочка:
В комплексе:2 отдельно…
918 122 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
370 м2 3 3
Элегантные виллы в престижном районе Laguna / BT-385P
Элегантные и просторные виллы с 3 спальнями в идеальной локации рядом с престижным курортным комплексом Лагуна. Всего в 1.5 км — торговый центр и прогулочная улица с десятками кафе, ресторанов и СПА центров. Крупный застройщик и отличное качество.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До…
124 861 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
34 м2 1 1
Квартиры на Пхукете / KR-611P
Близость к развитой инфраструктуре района Карон с обилием супермаркетов, баров и ресторанов.
Детали объекта:
Сдача: 2024 год
До моря: 1000 м
Спальни: 1 — 2
Ванные: 1 — 1
Жилая площадь: 34 — 67 м²
Доход: гарантированный доход от сдачи в аренду
Рассрочка: рассрочка платежей на период строительства…
82 972 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
33 м2 1 1
Элегантный жилой комплекс рядом с пляжем Джомтьен / JT-1805P
Премиальный жилой комплекс в стиле французской архитектуры с роскошным ландшафтным дизайном и уникальной атмосферой дипломатического уюта. Просторные квартиры от 33 до 105 м² и богатая инфраструктура с бассейнами, spa-центром, залами, лаунжами и детскими зонами создают комфорт для…
108 267 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
36 м2 1 1
Кондоминиум на пляже Най Янг / NY-1306P
Готовый комплекс апартаментов на пляже Най Янг! До пляжа всего 200 м по прямой тенистой аллее, городок со своей инфраструктурой, семейный проект, планировки на любой состав семьи.
Детали объекта:
Сдача: декабрь 2024 г.
До моря: 250 м
Спальни: 1 — 2
Ванные: 1 — 2
Жилая площадь: 36 — 81 м²…
1 095 560 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
388 м2 3 4
Роскошные виллы с системой умный дом / BT-304P
Новый комплекс роскошных вилл с умными технологиями и частными бассейнами. Виллы сочетают современный дизайн с природными пейзажами и расположены рядом с пляжами и инфраструктурой, что делает их идеальными для жизни и инвестиций.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 года
До моря: 4000 м…
134 259 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
33 м2 1 1
Апартаменты на Пхукете / BT-305P
Готовый комплекс рядом с морем на пляже Банг Тао. Весь проект отличает высокое качество отделки и удобные планировки квартир, все квартиры полностью меблированы. Управляющая компания гарантирует доход от аренды 7% годовых на 9 лет с пролонгацией.
Детали объекта:
Сдача: Ноябрь 2018 г.
До моря: 900 м…
281 945 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
60 м2 1 1
Кондоминиум класса Люкс в премиальном районе Банг Тао / BT-412P
Этот проект от застройщика с более чем 16-летним опытом сочетает в себе высочайшие стандарты строительства и дизайна, предлагая разнообразие жилья в востребованном районе Лагуна Банг Тао. Он создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и качество.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г….
Посмотреть ещё 188 похожих объектов
Агентство недвижимости Exotic Property входит в холдинг Exotic Group, где есть также туристическая, транспортная, бухгалтерская компании. Это позволяет оказывать клиентам сервис на всех этапах.
Консалтинг
- Подбор и показ объектов
- Калькуляция расходов на приобретение и содержание
- Финансовый консалтинг
Сопровождение сделки
- Согласование лучших условий сделки
- Проверка контракта, внесение изменений
- Контроль процесcа строительства
- Приёмка объекта, регистрация
Постпродажный сервис
- Меблировка
- Открытие счёта в банке
- Юридические, визовые, налоговые вопросы
- Помощь в релокации бизнеса
- Помощь с выбором садика, школы
Программа лояльности
- Фаст-трек в аэропорту и ускоренное прохождение паспортного контроля
- Персональный консьерж, который решит любой вопрос во время пребывания в Таиланде
- Скидки при бронировании отелей, вилл, яхт
- Специальные цены на бронирование экскурсий
Если у вас есть вопросы по любой из этих тем – обращайтесь! Специалисты Exotic Property вас проконсультируют.
Реклама. Exotic Property, 3033521443, erid: Kra241czS
Фото: Norbert Braun, Syed Ahmad, Artur Wayne, Da Da – Unsplash
Условия цитирования материалов Prian.ru
Русские в Таиланде, переезд, жизнь и работа
Переезд в Таиланд на пмж:
Прежде чем отправляться в Таиланд необходимо знать, какие документы для этого вам пригодятся:
· Загранпаспорт. Он должен быть действительным на протяжении всей поездки.
· Медицинскую страховку у путешественников больше не требуют. Но медицина в королевстве дорогая. Поэтому лучше подстраховаться и купить полис.
· Коронавирусные документы c 1 октября не требуют. Сдавать ПЦР-тест и предъявлять сертификат о вакцинации не нужно.
Для переезда в Таиланд на ПМЖ первым делом стоит задуматься о визе. Здесь выбор не большой:
1. Если вы едете в Таиланд на срок до 45 дней, виза не понадобится. В аэропорту просто поставят штамп в паспорте. Через 45 дней можно продлить срок пребывания еще на 7 дней. А если в этот период выехать из страны и снова заехать, срок пребывания начнут отсчитывать заново.
2. Если вы планируете находиться в Таиланде от 45 до 90 дней, придется оформить однократную визу TR. Ее выдают на 60 дней, а в Таиланде продлевают еще на 30.
3. Трудовая виза, продлевается раз в несколько лет. В большинстве случаев, работодатели готовы покрыть все расходы для её получения. Однако, из этого вытекает следующая проблема, поиск самой работы. В Таиланде существует целая сеть агенств, занимающихся трудоустройством иностранцев. Если же Вы обратитесь к ним за помощью, то обязательно внимательно читайте условия договоров и ничего не подписывайте раньше времени. Здесь спешка ни к чему положительному не приведёт.
4. Элитная виза в Таиланд (Thai Elite Visa). Уникальная возможность получить резидентскую визу страны на 5, 10 или 20 лет. С этой визой вам будут доступны эксклюзивные привилегии и дополнительные бесплатные услуги и льготы.
В социальных сетях есть много полезной информации, а также есть русские комьюнити, вот например телеграм чат русских в Таиланде, где можно задать вопрос, уточнить актуальную информацию и получить совет от тех, кто уже переехал.
Как и в большинстве туристических стран, наши соотечественники часто устраиваются гидами или же аниматорами. Многие девушки работают нанями или же учителями в русских школах. Кто-то и вовсе работает удалённо (бизнес, фриланс и тд).
Средняя зарплата в Таиланде в 2022 составила 26 350 ₽. Средний размер зарплаты в России по данным одного из интернет-порталов по поиску вакансий составил примерно 58256 ₽ в этом году. Поэтому работать удаленно на российские компании выглядит куда актуальнее. К примеру, для получения визы Вы можете быть официально трудоустроены в Таиланде, но использовать данную вакансию, как халтуру.
Между Россией и Таиландом достаточно позитивные отношения на дипломатическом уровне. Благодаря популярности местных курортов среди русских, сформировались нормальные взаимоотношения. Поэтому с поиском жилья проблем возникнуть не должно. Цены на приемлемые отдельные апартаменты составляют от 100–140 тыс. долларов. За эти деньги можно найти обустроенную квартиру на 45 м² в хорошем районе. Стоимость квадратного метра начинается от 2 200 долларов. Минимальная цена отдельной Виллы в среднем 200 тыс. долларов. Квадратный метр при покупке на этапе строительства обойдется около 1,5 тыс. долларов. Средняя аренда того же туристического домика у моря — от 34 до 54 долларов/сутки.
Найти подходящий вариант жилья на первое время можно на Букинге или Airbnb. А если планируете остаться в Таиланде надолго, то лучше найти владельца квартиры или дома, и уже с ним договориться о хорошей скидке при условии длительной аренды. Таких частников можно найти в фейсбуке или в телеграм, вот например чат по недвижимости в Таиланде.
Сыр Пармезан за 100гр. 324 RUB = 160 THB.
Колбаса за 100гр. 93 RUB = 46 THB.
Сметана 125гр. 65 RUB = 32 THB.
Картофель за 1 кг. 101 RUB = 50 THB.
Свежие морепродукты от 507 RUB = 250 THB за 1 кг.
Тайское пиво 0.33л. 61 RUB = 30 THB.
На рынке дуриан очищенный 132 RUB = 65 THB.
Не смотря на благоприятный климат и всю романтику Таиланда, ряд недостатков для россиян все же имеется. К примеру, местная кухня сильно отличается от русской. В ресторанчиках и кафе для местных вы вряд ли найдете привычные Вашему вкусу блюда, а в заведениях для туристов — дорого.
На дорогах непривычно много участников движения и речь ни только об автомобилях (мотоциклы, мопеды, велосипеды), а вишенкой на торте — левостороннее движение.
Английский язык среди местных жителей не особо популярен. С тайским языком тоже обстоят трудности. Если Вы решитесь его выучить, то учтите, что он достаточно специфичный.
Менталитеты у русских и тайцев также отличаются, но имеют схожую черту — «упёртость». Пока Вы просто гость, то вряд ли это заметите, но когда вы пере��зжаете на ПМЖ, то обязательно с этим встретитесь. Как правило, выходцы из России чаще всего общаются с соотечественниками, а порой даже с европейцами, чем с местными жителями.
Уровень сложностиПростой
Время на прочтение9 мин
Количество просмотров17K
Я разработчик. Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я переехал в Таиланд. В статье поделюсь, как в Тае снять квартиру в два раза дешевле, как обманывают риелторы, покажу реальные цены на жизнь и фото квартиры. Расскажу, как пограничники могут вас лишить визы из-за приветствия, а еще почему я покинул Тайский рай и рад этому.
Привет, меня зовут Дмитрий. Я занимаюсь разработкой сайтов и сервисов. Сейчас работаю удаленно, а в свободное время помогаю улучшать инструменты для программистов.
Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я начал искать варианты для переезда. Переезжал я один, поэтому был готов сорваться в любой момент.
❗️В 2023 году курс тайского бата был примерно 2,6 ₽, а курс доллара – ~80 ₽. Все расчеты буду делать исходя из этого курса.
Вначале я переехал в Турцию. Приехал туда летом 2022 года, когда цены на жилье еще были вполне адекватными. Снял квартиру за 21 тысячу рублей, но в сентябре цены подскочили, и найти жилье дешевле 50 000 ₽ стало практически невозможно.
В итоге жить в Турции стало слишком дорого, и когда у меня закончился договор на аренду, я решил менять локацию.
Я переехал в Таиланд. Мы с другом уже отдыхали там и кайфанули: теплое море, яркое солнце, экзотические фрукты на каждом шагу и при этом низкие цены. Так в сентябре 2023 года я поселился на Пхукете, в центральной части острова.
Как я нашел жилье
Квартиру я искал на F Marketplace — там квартиры дешевле, чем на Airbnb и Booking.
Часто на объявления отвечают риелторы, а не собственники. Потому что на Пхукете большинство квартир покупают иностранные инвесторы для сдачи в аренду. Они не занимаются арендой сами и передают управление местным агентствам.
Всего я посмотрел четыре квартиры у риелторов в разных кондоминиумах. Все квартиры оказались похожими: кровать, маленькая кухня, телевизор. В общей зоне — бассейн, спортзал и комната для нетворкинга. Различались только цены.
Цена на аренду зависит от четырех факторов: района, сезона, срока аренды и комиссии риелтора.
Район
Тут просто — чем ближе к пляжу и туристическим местам, тем дороже. Я смотрел квартиры в центре Пхукета. Хоть район не пляжный, но тут всегда много туристов. Тогда стоимость квартир в этом районе начиналась от 8 000 бат (20 800 ₽).
Сезонность
На Пхукете два сезона. С октября по март — высокий сезон, когда туристы прилетают греться. В это время цены на жилье взлетают в три раза. За однокомнатную квартиру вместо 12 000 (31 200 ₽) просят все 30 000 (78 000 ₽).
Я же прилетел в Тай в сентябре, прямо перед началом туристического наплыва. И у меня был шанс снять квартиру по сниженной цене.
Срок аренды
Есть краткосрочная и долгосрочная аренда. Краткосрочная — это посуточная или помесячная оплата. Долгосрочная — от полугода с заключением контракта и ежемесячными платежами.
Я не знал, на сколько я приехал, поэтому договаривался на полгода. В этом случае владелец не может поднять цену даже в высокий сезон — она зафиксирована в контракте.
Если бы мне не понравилось, и я решил уехать, я мог бы переписать договор на нового жильца. Достаточно найти человека, который продолжит платить по моей ставке или заключит новый контракт с владельцем. Такая схема популярна на Пхукете, — но не все владельцы на такое соглашаются. Лучше заранее уточнить этот вопрос или уметь договариваться.
Риелторы
В одном доме за одинаковые квартиры риелторы просят разную плату — от 15 до 25 тысяч бат (39 000—65 000 ₽). На вопрос «почему так?» риелторы отвечают, что дешевые предложения — это развод. Но на самом деле они просто добавляют к аренде свою комиссию — еще одну месячную плату.
И дальше как повезет с риелтором. Некоторые пропадают, как только ты заплатил им. А некоторые помогают тебе все время, пока ты арендуешь квартиру. Например, я спрашивал у риелтора все бытовые вопросы — как оплачивать коммунальные, куда сходить поесть. А мой друг вообще ночью потерял ключ-карту от квартиры и не мог попасть домой. Он написал риелтору — она сразу прислала цифровой код от двери. А утром сама заказала в управляющей компании новую карту.
Расходы на аренду
Так как я снял квартиру на долгосрок, плюс я поторговался с риелтором, я снял квартиру за 14 000 бат (36 400 ₽) в месяц.
Вот мои расходы на аренду:
Кстати, по итогу я жил в этой квартире больше полугода. Но я не заключал новый договор, а просто платил помесячно по той же цене. Риелтор пошла навстречу — я был надежным арендатором, а новых не было.
Экскурсия по моей квартире
Моя квартира — это однушка на 5 этаже, около 45 м².
Как только мы заходим в квартиру, мы попадаем на кухню.
Сразу справа от входа находится санузел с душевой кабиной. Как в большинстве недорогих тайских квартир, ванны здесь нет.
Основное пространство занимает спальня с большой кроватью и телевизором.
Здесь же я оборудовал рабочее место — могу работать и за столом, и на диване.
В квартире есть небольшой балкон. Сейчас показать не могу — уже уехал, но сохранилось фото вида из окна на внутренний двор.
А теперь давайте посмотрим сам комплекс. Выходим в коридор и спускаемся на первый этаж.
На первом этаже — зона ожидания и встреч. Здесь курьеры доставляют заказы, арендаторы встречаются с риелторами или ждут такси. Но некоторые постояльцы проводят здесь вечера.
Есть тут и спортзал.
Во дворе комплекса расположен большой бассейн.
А так выглядит комплекс с улицы: он круглосуточно охраняется, а вход только по пропускам.
У входа всегда много припаркованных байков.
В пяти минутах ходьбы находится огромный торговый центр с магазинами и ресторанами.
Расходы на жилье в месяц
За бассейн и спортзал в моем кондоминиуме платить не нужно — это включено в стоимость аренды. Отдельно я оплачивал только интернет и коммунальные услуги.
Интернет 500 бат (1 300 ₽)
Когда заехал, интернета в квартире не было. Подключение обошлось в 200 бат (520 ₽), роутер дали бесплатно в аренду до конца договора. Ежемесячная плата за интернет составляла 500 бат (1300 рублей).
Коммунальные услуги 1 100 бат (2 860 ₽)
В коммунальные услуги входит электричество и вода. Квитанции мне приносил риелтор, но их можно было и самому забрать из почтового ящика. Оплачивал счета в магазине 7-Eleven. Это что-то вроде местного Магнита. Потом все чеки отдавал риелтору.
Сколько бы я потратил, если бы решил купить это жилье
Я размышлял, сколько бы мне обошлось жилье в моем комплексе, если бы я захотел его купить. Сейчас бат стоит 2,8, по этому курсу и буду считать.
Квартира в этом комплексе стоит примерно 3,5 млн бат (9,8 млн ₽).
Самый реальный вариант для меня – это рассрочка на 3 года под 0%, которую застройщики предлагают иностранцам.
Купить квартиру я смог бы только при наличии в кондоминиуме свободных мест по иностранной квоте. В каждом кондоминиуме 49% квартир могут принадлежать иностранцам, остальные 51% – только тайцам. Если квота иностранцев уже исчерпана, единственный вариант – оформлять покупку на тайца или открывать тайскую компанию.
Первоначальный взнос составил бы 700 000 бат (1,96 млн ₽) – это 20% от стоимости. Сумму первого взноса определяет застройщик, обычно это 20–50%. Остальную сумму я бы выплачивал по 77 778 бат (217 778 ₽) ежемесячно в течение трех лет.
Для покупки понадобится открыть счет в тайском банке и получить справку FETF. Эта справка подтверждает, что деньги пришли из-за границы. Я работаю на иностранную компанию и получаю зарплату из-за границы, поэтому проблем с этим пунктом у меня бы не возникло.
На оформление счета и справки уйдет около 7 500 бат (22 400 ₽). Из документов потребуется только загранпаспорт.
При покупке нужно заплатить еще налог на регистрацию собственности – 2% от стоимости квартиры, это 70 000 бат (196 000 ₽). Это обязательный платеж, который нужно сделать при регистрации недвижимости на свое имя.
Также необходимо внести разовый платеж в фонд капитального ремонта – 13 000 бат (36 400 ₽). Из этого фонда потом оплачивают покраску здания и ремонт общих зон.
Сколько я трачу в Таиланде в месяц
Еда: 12 000 бат (31 200₽)
В Таиланде готовая еда дешевая, поэтому я ем в кафе или заказываю доставку.
Доставку я заказываю через приложение Grab. Это местный Яндекс.Еда.
Когда я только приехал, я часто ходил по фуд рынкам и пробовал разную экзотику.
Но со временем мне это надоело и я перешел на фрукты.
Кроме рынков, я часто ел в небольших кафе. В Таиланде полно заведений с домашней кухней, где готовят вкусно и недорого. В среднем, обед в таком кафе обходится в 150–300 бат (390–780 ₽).
Транспорт 21 000 бат (54 600₽)
Основной транспорт в Таиланде — это байк. Я арендовал его за 16 000 бат (41 600₽) в месяц. И заплатил депозит в размере 8 000 бат (20 800 ₽), который мне вернули в конце аренды. Объявления нашел там же, где и квартиру.
Я заправлял байк раз в 3–4 дня. Ездил много, поэтому в месяц на бензин уходило 5 000 бат (13 000 ₽).
Однажды у меня сломался ключ в зажигании. За ремонт не взяли денег — поломка случилась из-за естественного износа. Так как у моего арендодателя был целый парк байков, мне бесплатно выдали другой.
Медстраховка 1 430 бат (4 000 ₽)
Когда я получал права на байк, я купил медстраховку за 1 430 бат (4 000 ₽). Эта страховка не покрывала даже поход к врачу за рецептом, но без нее права бы не отдали.
На самом деле, мне повезло, что я ничего не сломал и серьезно не болел. Так как медицина в Тае дорогая. Одна консультация у терапевта стоит от 1 500 бат (4 200 ₽).
Только раз пришлось покупать лекарства, когда я простыл под кондиционером. Но обошлось без похода к врачу. Мне помог фармацевт-полиглот. Она говорила на немецком, английском и русском. Как я понял, это обычно для тайских аптек. Тогда таблетки обошлись в 200 бат (560 ₽). За три дня вылечился.
Развлечения 3 000 бат (8 400 ₽)
Когда приезжаешь в Тай как турист, то наслаждаешься морем и бурной ночной жизнью в барах на тусовочной улице Бангла Роуд. Потом это наскучило. И единственно чем я занимался — ездил на море перед работой, а по выходным путешествовал на байке.
Я искал интересные места в Tripadvisor, строил маршруты и просто исследовал остров.
Свой транспорт сильно экономил деньги — я тратился только на бензин. Например, поездка к храму Као Тао, который находится примерно в 35 км от центра Пхукета, обошлась мне всего в 200 бат (560 ₽).
Виза 14 000 бат (39 200 ₽)
В Тае я оформил туристическую визу за 2 000 бат (5 200 ₽). Она действует три месяца. Чтобы ее продлить, нужно выехать из страны.
Первый раз я выезжал в Малайзию. Нашел группу в телеграме, заплатил 7 000 бат (19 600 ₽). За один день автобус довозит до границы с Малайзией и обратно домой.
Во второй раз я решил поехать с другой организацией, так как хотел сэкономить. В Телеграме нашел объявление о визаране за 5 000 бат (14 000 ₽) но при условии полной предоплаты. Так как отзывы были хорошие, я перевел деньги. В день поездки организаторы пропали — перестали отвечать и заблокировали меня во всех чатах.
У меня есть знакомый, который оформил студенческую визу. Для этого он записался в языковую школу. Визу дают на год. В школе можно просто числиться, учиться необязательно. Стоит это 50–100 тысяч бат в год (130–260 тысяч рублей).
Кстати, вот хороший лайфхак для тех, кто хочет оформить студенческую визу, но учить язык не собирается — выбирайте английский язык, а не тайский. В миграционной службе и на границе часто проверяют знание языка. Если после полугода изучения тайского не сможешь даже поздороваться — визу аннулируют или потребуют взятку. С английским проще, потому что пограничники сами плохо говорят.
А что сейчас
Сейчас я вернулся в Россию.
В Таиланде хороший климат, дешевая еда и доброжелательные люди. Но за полгода жизни там понимаешь — это страна с совершенно другим менталитетом. Из-за постоянной бесконфликтности тайцев сложно построить настоящие отношения: никогда не знаешь, что тайцы думают на самом деле. Постоянные визараны утомляют, медицина дорогая, но главное, что мои близкие далеко.
Я веду канал «Покажи чеки». Там рассказываю о жизни людей разных профессий без прикрас и с честными цифрами. Подписывайтесь и считайте со мной чужие деньги. Там можно.
Я решила сменить обстановку и место жительства, чтобы попробовать что-то новое и забыть прошлое в другой стране с чужой культурой. Выбор пал на Таиланд
«Меня зовут Алина, и я хочу поделиться своим опытом переезда из России и жизни в Таиланде в течение 4 лет. Я решила сменить обстановку и место жительства, чтобы попробовать что-то новое и забыть прошлое в другой стране с чужой культурой. Выбор пал на Таиланд», — начинает свой отзыв читательница «Тонкостей». Чем привлек Тай и почему Алина считает этот переезд лучшим решением в жизни?
Легализация, жилье, работа
Для легализации в Таиланде необходимо было получить визу. Процесс несложный, но требует внимания к деталям и выполнения всех правил. Я получила турецкую визу, которая позволила мне находиться в стране длительное время.
Стоимость жизни в Таиланде оказалась довольно приемлемой.
Квартиры можно найти по разной стоимости в зависимости от местоположения и удобств. В среднем — от 1500 000 до 20 000 000 THB. Но в основном цена ниже среднего, что радует. Продукты в Таиланде могут быть довольно доступными, особенно если вы покупаете их на рынках. Овощи, фрукты, рыба и мясо значительно дешевле, чем в других странах. Однако цены на импортные товары весьма дороги. Повседневные траты тоже могут быть небольшими, если не шиковать и выбирать местные заведения и транспорт. Например, проезд в общественном транспорте стоит около 20–30 THB.
Работу тоже можно найти под себя, особенно в сфере туризма. Я тружусь в отеле на курорте, занимаюсь обслуживанием туристов. Погода здесь всегда теплая и солнечная, пляжи красивые.
Жизнь в Таиланде может быть удивительно прекрасной благодаря красивой природе, теплому климату, вкусной и разнообразной еде, а также дружелюбным местным жителям. Однако, как и в любой другой стране, здесь есть свои особенности и недостатки.
Плюсы и минусы жизни в Таиланде
Минусами могут быть языковой барьер, хаос на улицах, культурные различия, сложности с получением визы и работой, а также бытовые проблемы: отсутствие горячей воды, проблемы с интернетом или электричеством. Для их решения в Таиланде стоит иметь надежные местные контакты, следить за обновлениями и правилами страны, быть готовым к некоторым неудобствам и уметь адаптироваться к новой среде.
Плюсами для меня стали красивая природа, интересная культура и вкусная еда. Еще здесь развита медицинская сфера, много качественных клиник и больниц, где можно получить медицинскую помощь по доступным ценам.
Общение с местными жителями, традиции Таиланда
В Таиланде широко используется английский язык, что упрощает общение с местными жителями и поиск информации для иностранцев. Сообщества эмигрантов в существуют, они помогают адаптироваться и находить друзей в новой стране. Здесь много русскоязычных ресторанов, магазинов, клубов и мероприятий. Также существуют различные сообщества в социальных сетях, где можно получить советы и поддержку от соотечественников.
Местные жители обычно дружелюбны и гостеприимны к иностранцам, что создает приятную атмосферу и дарит положительные эмоции.
Разнообразие культур и традиций Таиланда поразило меня своей уникальностью. Эта удивительная страна не перестает удивлять культурным наследием: от древних храмов и дворцов до народных обычаев и ритуалов. Везде чувствуется влияние истории, уважение к предкам и стремление сохранить традиции. Я была восхищена изысканностью искусства, представленным как древними фресками, так и народными ремеслами. Я рекомендую всем познакомиться с Таиландом и его культурой: это действительно стоит того!
Данный пост можно посвятить не только Таиланду, мои наблюдения и относятся и к другим странам. Но коль уж мы задержались в этой стране намного больше времени, чем в других, то буду писать конкретно про Тай.
Ни в коем случае мне не хочется затронуть чьи-либо чувства. Мы в эту страну тоже влюбились и тоже нашли для себя комфорт и уют.
Статья не касается зимовщиков, это касается скорее людей, желающих бросить всё и прилететь в Таиланд на ПМЖ. В данной статье я хочу поделиться с нашими читателями информацией о другой стороне жизни в Тайланде. Ведь обратная сторона есть, но все упорно стараются ее скрыть и умолчать.
ПМЖ в Таиланде. Иллюзия о несложном трудоустройстве
Уже не первый год мода на Тайланд набирает обороты. Блоги пестрят заголовками о райской жизни, о том, как тут все дешево и какие чудесные люди здесь живут. Наши соотечественники с интересом разглядывают улыбки на азиатских лицах, слонов и цветы, читают об экзотической пище, морских экскурсиях и предвкушают свою новую жизнь в сказочном “баунти”.
Примерно такие картинки мелькают у человека в голове при слове Тайланд
Офисные работники бросают свою работу, срывают детей со школ и детских садов, берут жён в охапку и на подкопленные сбережения на всех парах летят в Тайланд за счастливой и беззаботной жизнью.
Наверное, так вы себе представляете свою будущую жизнь в Таиланде?
Надежда, что кормилец семьи без труда найдет себе хорошо оплачиваемую удаленную работу, находясь за границей, твердо сидит в головах. Ведь, все же так делают. Youtube-блогеры не устают выкладывать видео, как они переезжают в Тай и уже через интернет устраиваются и работают в свободном режиме.
Другие говорят, что можно попробовать себя в роли гида или открыть свой бизнес здесь на месте. Типа, турфирмы с уникальным названием “Олег-тур” или “кафе у Миши”.
И что?
И вот, прилетает в Таиланд такая трехсот пятидесятая семья, а на деле оказывается, что это миф. Что работа гидом нелегальна и малооплачиваема. Открыть свой бизнес тоже получится не быстро и не гарантировано.
Немногие знают, что по закону иностранцу нужно 51% бизнеса оформлять на тайца. Что это значит, думаю, вы сами понимаете. К тому же, ниши в Тае уже давно заняты, вас тут никто с распростертыми объятьями не ждет. Конкуренцию, как и в любой другой стране, тоже никто не отменял.
Остается фриланс или удаленная работа. Только вот, человек, полагавший, что её можно найти, упускает важнейшую деталь. Свою профессию. Если работая в офисе, вы не смогли перевестись на удаленку, то кем вы можете работать тут?
Вы долгие года занимались отчетами, бумажками, переговорами. А тут открываешь вакансии и на тебе – требуются программисты, верстальщики, разработчики сайтов, дизайнеры, профессиональные рерайтеры. Ты половины и слов-то таких не знаешь… А если знаешь, то начинаешь рассылать резюме. На твои запросы приходят ответы примерно следующего содержания:
— Приезжайте на собеседование такого-то числа по такому-то адресу.
— Какое собеседование?! Мне нужна удаленная работа. Я же написал в резюме, что живу в Таиланде!
— Извините, тогда вы нам не подходите, так как нам нужно, чтобы вы являлись в офис 3 раза в неделю.
Как же быть? А быть уже никак не получится. Остается только жить на сбережения, которые угасают все сильнее и сильнее, как свеча на ветру. Двумя-тремя месяцами нахождения в Тайланде все и ограничивается, в лучшем исходе зимовкой.
Возвращение домой неизбежно
Сначала найдите работу источники дохода, а потом приезжайте! Если, конечно, вы дружите с головой и не повелись на рассказы о красивой и дешевой жизни, не продали свою квартиру, оставшись без работы.
Бай бай!
Как же сделать всё по-умному?
Главное, что нужно сделать – создать себе источники дохода или найти удаленную работу. Лучше сначала у себя в городе куда-то устроиться, поработать несколько месяцев, понять устраивает ли такой свободный режим, показать начальству, что можешь работать удалённо не хуже, чем в офисе.
Еще стоит учесть, что удалёнщиками могут работать не все и далеко не все могут правильно организовать свое рабочее место и не выпасть из ритма, поддавшись на размеренную жизнь у моря.
На собственном примере могу сказать, что за 8 месяцев жизни в Тайланде, я, как человек без опыта работы в сфере ИТ, не смогла устроиться ни на одну удаленную на работу. Максимум, что мне предлагалось, это писать заказные отзывы, описания к достопримечательностям и получать за это просто неприлично маленькую оплату. Поэтому работу нужно найти заранее.
Следующий шаг, который нужно сделать параллельно с поиском работы – изучить как можно больше информации о Тайланде. Изучайте самостоятельно форумы, блоги, сообщества в соц-сетях, общайтесь с людьми, которые уже переехали в Таиланд жить.
Также важно выбрать для себя направление, куда вы хотели бы переехать на ПМЖ. Постараться максимально не прогадать, изучить все нюансы жизни в выбранном городе.
Большинство тех, кто осуществил уже переезд в Таиланд на ПМЖ, выбрали Паттайю. Кто бы что ни говорил об этом городе, но он действительно удобен для жизни по многим параметрам, в том числе и с ребёнком. Также многие переезжают на ПМЖ на Пхукет и в Бангкок.
Совет
Поэтому, если же вы, уважаемый читатель, уже почти решились пуститься во все тяжкие, бросив свою прежнюю стабильную жизнь и махнуть в Таиланд на ПМЖ (ну или в Индию, на Бали, в Шри Ланку), то подумайте еще 1000 раз, прежде чем принять окончательное решение.
Но если в вашей семье, хотя бы один из вас уже имеет стабильные источники дохода, хотя бы 1000 долларов в месяц, тогда уже дела будут попроще.
Иллюзия о работе под пальмой
Вы же неоднократно видели картинки в блогах, на которых счастливые обладатели удаленной работы, сидя в Тайланде (на Бали, в Гоа) на берегу моря под пальмой занимаются своей работой или просто отдыхают и мило проводят время. Большинство сайтов используют следующую заезженную фотографию:
Фотка из интернета, так намазолившая всем глаза
Доношу до вашего сведения, что работать на пляже невозможно. Работать нужно под крик детей и приставания торговцев, ты не сосредочен и постоянно отвлекаешься. Добавлю также, что жара в Таиланде начинается уже в 9 утра и заканчивается только к шести вечера.
Под южным солнцем даже самый современный монитор будет плохо виден. А вечером сидеть за ноутбуком под пальмой тоже не выйдет. Комары и мошки не дают ни минуты покоя…
В результате мы получаем, что, если бы люди действительно жили и работали под пальмой, то выглядело бы это так. Потный и уставший от жары парень пытается что-то разглядеть в своем мониторе, солнце ему мешает, вокруг носятся дети, пыль летит на клавиатуру.
Утреннее рабочее место “под пальмой” в Краби
Максимум, как реально можно «сидеть под пальмой» это выйти на свой балкон или веранду, если он в тени. Ну и желательно рано утром или поздно вечером.
Иллюзия об удобном и недорогом визовом режиме
Получать тайскую визу первый раз очень просто и спокойно. Но каждая последующая поездка за визой это лотерея. Чем больше в паспорте тайских виз и штампов, тем выше риск. Вам могут поставить красный штамп на визу, могут допрашивать на границе, требовать показать деньги. Могут даже не пустить в страну, несмотря на визу.
Кому-то подходит студенческая виза на 1 год. А многие живут по туристическим на 3 месяца. Что не так с учебной визой:
Во-первых, вы привязаны к одному городу. Сделали вы эту визу где-нибудь в Чиангмае, придется весь год там и провести. Получится делать только короткие поездки на 3-5 дней.
Во-вторых, не каждый может покупать такие не совсем дешевые визы. Вот и приходится каждые 3 месяца мотаться и делать себе визы в Лаосе, в Куала-Лумпуре и платить за продление визы, спустя 2 месяца.
На первый взгляд это кажется очень даже интересным. Не спорю. Благодаря таким выездам мы посмотрели Лаос и Камбоджу. Сомневаюсь, что поехали бы туда просто без надобности или пожить.
На одни только визы в Тайланде мы потратили уже более 22.000 бат за первые погода в Таиланде. Это люди называют удобным и недорогим визовым режимом? Я читаю блоги людей, которые живут, питаются, одеваются и снимают жилье, укладываясь в сумму 14-15 тыс. бат. А тут надо отвалить еще больше и только за визы.
При рассмотрении студенческой визы на год вам придется заплатить еще больше. Минимум по 30 тыс. бат за каждого. А если с вами взрослый ребенок, то считайте сами.
Совет
В случае, если Тайланд не последний пункт вашего путешествия в ближайший год, то лучше сделать визу как мы. На 3 месяца. Зато не нужно выкладывать сразу несколько тысяч долларов, как в случае со студенческой.
Расходы на визы растягиваются на месяцы и это удобнее. С каждой зарплаты отделяешь денежки, отдельно предназначенные на визовые вопросы. Это лучше, чем отдать все целиком, тем более, если ты приехал в Тай со скромными сбережениями.
Иллюзия о том, как в Тайланде дешево жить
Что волнует всех больше всего? Аренда жилья и питание. Об этом и поговорим.
Вы можете найти себе жилье и за 3000 бат, а на питание будет уходить совсем чуть-чуть. Тут все дешево, да и столько фруктов в ассортименте.
Сколько вы раз читали такие предложения от разных людей? Что же они обманывают? Зачем им врать? Нет, друзья, они не обманывают, они тактично не углубляются дальше в этой теме.
А вы спросите, какие у них условия? За эти деньги весьма аскетичные. Чаще всего это будет север Тайланда или максимум пригород Паттайи. Жилье в стиле минимализм, скорее всего без кухни, все старое, без бассейна, без тренажерного зала, далековато от моря, с плохой мебелью (или вообще без) и насекомыми.
Задайте себе вопрос: Вы готовы так жить? После своей чистенькой, светлой, уютной и современной двухкомнатной квартиры переехать жить в такую халупу. На сколько вас хватит? Неделя, две, а может и того меньше.
Только люди довольно узкого круга смогут жить так длительный срок. Нам наши-то некоторые жилплощади казались непригодными для долгого проживания.
Цены от 3 до 7 тысяч бат за жилье не зависят даже от сезона и не сезона. Такое бюджетное жилище называют тай-стайл. Жилье в этом ценовом сегменте не подходит для большинства обычных людей, живущих ранее у себя в стране в хорошей квартире.
Читайте о нашем опыте аренды жилья:
- Аренда квартиры в Паттайе
- Аренда жилья на Самуи
- Аренда домов в Краби
- Аренда квартиры на Пхукете
В Таиланде дешевые фрукты
Неужели вы думаете, что каждый день по 3 раза будете кушать только фрукты, как в отпуске?
На фрукты налегают обычно отельные туристы, приехавшие в отпуск или зимовщики, вырвавшиеся наконец-то из России. А спустя недельку другую они уже не так манят глаз, потом приедаешься. А у некоторых туристов экзотические фрукты расстройства желудка вызывают.
Спустя месяц, вы станете покупать фрукты на десерт, на закуску. Бананы, манго, мандаринки, арбузы. Мы, к примеру, уже давно равнодушно к ним относимся.
Чаще всего на вашем столе будет мясо, если, конечно, вы не вегетарианцы
В среднем на питание у нас уходит по не менее 10-12 тыс. бат (330$). И то, мы не шикуем, но и не ущемляем себя практически ни в чем.
Подробнее о расходах в Таиланде
- Расходы за месяц в Паттайе
- Расходы на Пхукете в месяц
- Расходы за месяц в Краби
- Наши расходы за месяц в Бангкоке
Сейчас мне могут написать, что надо знать места и тд и тп. Знаете, что я вам скажу: Я не хочу вставать утром, голодная и идти искать такие места. Я не хочу ограничивать себя в вине и не хочу забывать вкус сыра.
Иллюзия о безопасности в стране
Как же у нас в России небезопасно, терроризм, воровство, кидалово, нападения. Но в Тайланде ситуация не сильно отличается. Здесь нет абсолютной безопасности, что в принципе не удивительно…
За рубежом, а особенно в Азии, у тебя нет никаких прав. Здесь так же тебя могут грабануть и тебе круто повезет, если вора найдут и возместят ущерб. Кидалово тут тоже встречается повсеместно. Распространены разводы с невозвращением депозита за жильё, историй масса, стоит только тщательнее покопаться в интернете.
Популярны разводы своими же соотечественниками. Как и в любой другой стране нужно держаться подальше от живущих здесь русскоязычных и быть осторожными в выборе друзей.
Конечно же, туроператоры такого никогда вам не расскажут. Где же тогда искать информацию? Например, в блогах путешественников. Для поиска по блогам можно воспользоваться сайтом StoryFinder.ru.
Мы – граждане планеты Земля. Но мысль, что мы не дома и что мы тут на правах мухи, всегда присутствует. В случае любого конфликта тайцы будут защищать тайцев и разводить белого туриста на деньги.
Вас обсчитали? Что-то украли? Или, хуже того, вы подрались с тайцем? Некому жаловаться. Полиция сдерет с вас еще больше денег. Дело может дойти и до тюрьмы! Отслеживая в Паттайе новости, я была в шоке и даже не подозревала, сколько россиян попадает в тайские тюрьмы. Многие по пустякам или даже вовсе невиновные.
Совет
Соблюдать меры предосторожности, особо не распространяться про себя и свою жизнь, не одалживать денег и быть настороже.
Не забывайте, что под милыми улыбками не всегда кроется хороший замысел. Если вам улыбаются, это не означает, что вас уважают и вам безгранично рады. Не стоит радоваться красивому слову – фаранг. Вы для них в первую очередь – мешок с деньгами, ходячий банкомат, особенно для людей, задействованных в туризме.
Иллюзия о том, что жизнь в Тайланде лучше, чем в других странах
Прежде чем выбрать страну, в которой ты бы хотел прожить свою жизнь, нужно посмотреть и другие страны. Мне кажется, опрометчиво поселиться в Тайланде на пмж, если ты кроме Турции с Египтом нигде не был, ничего не видел.
Ведь, ты выбираешь себе дом, свое убежище. К такой кардинальной перемене в жизни нельзя относиться халатно.
Таиланд – одно из самых лучших мест для переезда на постоянку, но это место не для всех. Стоит сначала приехать пожить тут хотя бы полгода и уже тогда обдумывать идею переезда.
В мире столько стран, столько сказочных мест. Съездите хотя бы в Латинскую Америку.
Мексика
Или может вам по вкусу придется Индонезия со своими сумасшедшей красоты рисовыми полями. Филиппины, Вьетнам, Камбоджа. Вариантов масса. Таиланд никуда от вас не убежит.
Почему люди массово начинают продавать свои дома и квартиры в кондоминиумах, которые несколько лет назад купили в Тайланде?
Причина продажи купленной не так давно недвижимости: Тайландом они наелись. Поначалу было все в новинку, но спустя 3-4 года от Тайланда многие бегут. Выставляют свои дома на продажу. Но продать такое жилье очень сложно, убытки человек несет колоссальные и несмотря на потерю денег, это его не останавливает, потому что желание уехать из Тая стало так велико.
Таиланд стал проходным двором
С каждым годом визовые режимы пытаются ужесточить. Иначе во что превратится королевство через 5 лет с такими потоками туристов, гастарбайтеров, бекпекеров, путешественников и зимовщиков?
Всем же хочется, чтобы Тай не потерял свое лицо, не превращался в русские курорты, а-ля Анапа или Геленджик. Пакетные туристы приезжают на несколько дней-неделю, ведут себя отвратительно, относятся к местным жителям, как к прислуге.
Если бы мне выпал шанс переехать в практически в любую страну мира, то я бы постаралась учесть как можно больше нюансов выбранной мною страны. Пока из всех стран в Азии нам не менее комфортно жить в Малайзии.
Куала-Лумпур – любимый мегаполис, утопающий в зелени и небоскребах
Но в Малайзии визовый режим жестче и жить там годами практически невозможно. Если только не устроиться на официальную работу или оплатить десятки тысяч долларов за элитную программу.
Правительство сделало такой ход с визами, тем самым ограждая свою страну от всякого сброда. И без наплыва туристов из Европы и СНГ чувствует себя прекрасно. В некоторых городах уровень жизни выше.
Не забудьте оформить страховку в Таиланд.
Резюме
Жизнь в Тайланде на ПМЖ может быть не так хороша и беззаботна, как людям кажется на первый взгляд. Конечно, жить в Тае лучше, чем в Бирме, Лаосе или Камбодже. Но не забывайте, что в некоторых странах вам может быть даже лучше будет, чем в Тае.
Для начала поживите в стране хотя бы пару месяцев, а лучше полгода. Прежде чем бросать всё и переезжать на ПМЖ в Таиланд.
В каждой стране мира вы столкнетесь с подводными камнями. Но можно из двух зол выбрать меньшее. Не выбирайте себе страну исходя из мысли: “а хоть где, лишь бы не в России”. “Все едут в Тай и я туда же”. Следовать стадному мнению чаще всего бессмысленно и глупо. Свой путь всегда привлекательнее.
Лучше всего проверить жизнь в Таиланде на собственном опыте, он у всех получается индивидуальный, только при этом, не обрывая концы со своей страной и родственниками.
Выбирайте сердцем, но про ум тоже не забывайте.
С уважением, авторы блога Room-Number.ru, Екатерина и Вячеслав.
Наш опыт путешествий и жизни в Таиланде – 5 лет.
Посетили более 20 островов и около 40 городов в Таиланде.