Приморский район — то ещё место цивилизации. Локация «Коменда» удачная — рядом и Лента, и Леруа, и даже бесплатный автобус в МЕГУ, если хотите. Вид на Лахту и красивые закаты жителям обеспечены. Маршрутные такси ходят до метро прямо почти от ЖК, по времени — до 15 минут, удобно. На Королёва рядом бывают пробки, сразу говорю.
С Полис Групп знакома не по наслышке, сдал все свои дома, ни одного недостроя. Половина Кудрово — его работа. Планировки типовые. Икеевская мебель встает, как там и была. Полис рассматривала, но остановилась на другом их объекте, могу рассказать в личке каком
Ищу квартиру
Здравствуйте, ответьте, пожалуйста, какой другой вариант выбрали?)
Ищу квартиру
Здравствуйте! И мне, пожалуйста сообщите )))
ID:25425796
12 августа 2019
Ищу квартиру
И мне интересно, если можно) Спасибо
ID:14155778
10 сентября 2019
Ищу квартиру
Спасибо за совет. Очень хотелось бы узнать что выбрали Вы? Татьяна Володина.
ID:42963052
1 октября 2019
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Кроме того, что тепло зимой даже с выключенными батареями, нет!!
Минусы:
Жила в этом ЖК. Когда строился, то на сайте позиционировали комфорт класс, как только сдали дом, сразу «переобулись» в ЭКО квартал! О комфорте и речи нет!!
Стены картонные-с трудом полку удалось повесить (и то, пришлось сверлить лишнюю дырку), стены просто сыплются!
Слышимость на грани фантастики-слышно разговоры соседей, даже если не прислушиваться. А с учетом того, что там большая часть под сдачу, то арендаторам фиолетово на чужой комфорт!
Вечные проблемы с УК-дееьги гребут, а делать ничего не хотят!
Убирают плохо, а череый ход, хорошо, если раз в год уберут.
Затопленные подвалы в бОльшей части подъездов, вытяжка не работает в квартирах..
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Цена квартир ниже, чем в Чистом Небе, при этом сравнимы по качеству, дом монолитный, очень тёплый. Хорошие дворы, много кофеен, несколько магазинов, спортзал. Довольно низкая стоимость аренды паркинга (что редкость в этом районе), недавно появились остановки прямо рядом с домом.
Минусы:
УК — пока не пнешь, не полетит. Делают только минимально необходимое и то со скрипом. Много квартир, особенно студий.
У меня квартира в этом ЖК
Минусы:
кто хочет купить новостройку не обращайтесь к этому застройщику, он затянет вам сделку, все свои обещания потом забудет. ГЛАВНАЯ отмазка сейчас начальника нет (он у них вечно не на работе ) а без него мы ни чего не решаем. я пожалела что мне в парили риелторы с компании этажи этих застройщиков из за них я теряю свои деньги и нервы. все что вам пообещают до заключения договора потом канет в лето
Ищу квартиру
Плюсы:
Технически можно жить и там
Минусы:
Не ликвидный район с низким спросом и высокой конкуренцией и квартиры и тем более паркинг — захотите получше помучаетесь
Число студий на этаже нереальное — именно вот этот ЖК человейник эталонный
Отвратительная доступность всего — сложно выехать пробки
С такой ценой метра можно вторичку у метро купить и не париться — а в локации ЖК один из худших цена-качество
Подумайте прежде чем покупать — доберитесь сами без агентов пообщайтесь с теми кто живет
Ищу квартиру
Плюсы:
Отличный дом, шикарный двор, разситая инфраствуктура, отличная транспортная доступность.
Сама здесь живу меньше года. Вчера упал лифт😱 УК ваще капец, снег начали чистить когда уже авто попой землю царапал, в общем весной почти(( Многие сдают квартиры и поэтому никто здесь ни за что не отвечает😥
Вот интересно сдадут вовремя в 2021г?
Офигенная поляна эксклюзивных детских площадок!!! Красиво и масштабно! Чистовая отделка квартиры светлая, в эко стиле, очень приятная. По сути, всё о чём было заявлено, так и есть. Остаточные мелочи быстро исправляютя уже УК.
Обошла весь город в поисках недорогово но качественного жилья в уютном районе и главный критерий доступность метро, когда в очередной раз пробиралась к совершенно другому жилому комплексу, увидела Полис на Комендантском и уже не захотела искать что-то другое, купила здесь)) поначалу не рассматривала Полис Групп из-за их файла с Красками лета, цена деловая, но качество отделки не блещет, поэтому внимательно осмотрела весь комплекс Полис на Комендантском, коридоры, чистые аккуратные, отделка квартиры не хуже Сетл Сити, а стоит дешевле, дворовое пространство вообще меня покорило: в бюджетном комплексе: отличное антиударное покрытие, спорт площадка, достойные зоны отдыха, общий дизайн на 5 баллов, в общем теперь я счастливая обладательница)), недостатков за такой ценник я не нашла.
Помещения парадных в сданных домах, уже в отвратительном состоянии, проблем с грязью, выломаны конструктивные части входных дверей, разбиты стекла , внутреннее защитное покрытие поверхности лифтов содрано, лифты при подъёме и спуске качаются и трясутся, даже кто-то украл искусственную зелень в парадной. В счётчике по паспорту модель одна, на деле другая. Управляющая компания от застройщика ужасная. Качество постройки дома среднее и звукоизоляция не очень.
Помещения парадных в сданных домах, уже в отвратительном состоянии, проблем с грязью, выломаны конструктивные части входных дверей, разбиты стекла , внутреннее защитное покрытие поверхности лифтов содрано, лифты при подъёме и спуске качаются и трясутся, даже кто-то украл искусственную зелень в парадной. В счётчике по паспорту модель одна, на деле другая. Управляющая компания от застройщика ужасная. Качество постройки дома среднее.
Отзыв больше о застройщике, нежели об объекте. Рассматривали как вариант данный ЖК для покупки квартиры для мамы, работаем с риелтором (так как требуется не подбор жилья, а больше помощь в оформлении ипотеки и сделки). Приехали в офис продаж на объекте и такой негатив от менеджера выхватили, что были крайне поражены-консультировать категорически отказался, ссылался на то, что пусть ваш риелтор вас и консультирует. На элементарные вопросы как выглядит предчистовая отделка, когда планируются ключи и в каком корпусе находится интересующий нас объект не ответил. И что финально удивило — при звонке по обьявлению мы также были посланы со ссылкой на недостаточную компетенцию в вопросах и с комментарием, что лучше бы нам обратиться к своему риелтору. Финальной причиной для отказа в выборе данного комплекса стала ужасное эхо во дворах-гавкает собака на балконе, а во Дворе стоит гул из-за этого как будто целая стая, но очень немаловажным фактором оказалось и поведение сотрудников компании полис. Я проецирую работу сотрудников на работу компании вцелом — если не получается наладить коммуникацию по элементарным вопросам, то в сложных ситуациях можно ждать вообще чего угодно!
Метро далековато, но в целом доехать можно более-менее быстро, а скоро дороги сделают и никаких проблем не будет. Инфраструктура на месте и новая появляется постепенно, строятся магазины и торговые центры. Юнтоловский парк напротив, а соседние промзоны не сильно будут мешать, там никаких вредных производств вроде нет. Жалко, что мало двушек и трешек, в основном почему-то студии, не такой выбор широкий, но думаю, что найдем в итоге нормальную двушку с видом. Со временем разовьется район, а пока даже хорошо, что ажиотажа нет.
- Санкт-Петербург
- Приморский район
- ЖК «Полис на Комендантском»
- Отзывы
Отзывы о ЖК «Полис на Комендантском»
a
a за м²
| Тип | |
| Площадь | |
| Этаж | |
| Срок сдачи | |
| Отделка | |
| Корпус | |
| S кухни | |
| S жилая | |
| Потолки | 3.75 м |
Показать телефон
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Имя*
Мобильный телефон*
Удобное время*
Время звонка по Москве*
Заказать обратный звонок
Вернуться назад
Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
Хорошо
Позвонить самостоятельно
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Больше выгодных предложений в нашем ТГ, подпишись!
Наш Telegram
Бесплатная консультация
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним!
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о ЖК «Полис на Комендантском»
Планировки
Внешний вид фасада
Двор, окружение
Продала в регионе квартиру и не могла определиться, какому застройщику доверить свои небольшие денежки. Хватало только на ПВ в студии. Долго решалась. Когда увидела студию с 2-мя окнами влюбилась и решила, что именно такую и никакую больше! Бронировали квартиру в конце декабря 2019г. Результат превзошел все мои ожидания: высокие потолки (в черновом варианте 2,78 м), широкий коридор, куда поместится емкий шкаф, в ванной поместилась ванна, а не душевая кабина, большая лоджия по длине комнаты (5,1 м) и ширина 1,3 м (можно еще одну комнату соорудить), напротив паркинг, никто в окна не заглядывает, при этом видно часть парка. Студия получилась просторная, я ее зонировала и вообще красота! Сейчас цена студии выросла на 50% от первоначальной стоимости. Как хорошо, что я решилась тогда!! Приятный дом, яркий, с интересной детской площадкой. За время стройки у меня родился ребенок, жить там будет тесно, придется расставаться. Но мне очень жаль это делать, красиво получилось. Пожалела, что гораздо раньше не хватило смелости приобрести студию, не так уж это и страшно (а точнее взять ипотеку). И жить было бы удобно, и у себя. Из минусов — волокита с документами у застройщика, в банке напутали, потом 3 месяца разгребали и пр. Но это уже забылось, а студия радует!
Показать все комментарии
Скрыть все комментарии
Ответить
Мария Захарова
Полис Групп
Владелец, спасибо, нам очень приятно, что вы оценили нашу работу.
Транспортная доступность
Экология
Социальная инфраструктура
Скорость строительства
Внешний вид фасада
Входные группы
Двор, окружение
Расположение
Отличный качественный ЖК. Купила здесь 1 ккв, всем довольна, отделка супер.
Готовность
Способы покупки
Двор, окружение
Купили двушку, попали на новогоднюю акцию. Хорошо, что есть шоурум, можно сразу отделку посмотреть. Пока всем довольны.
J
julkapetrowa
10 октября 2019
Транспортная доступность
Экология
Планировки
Готовность
Способы покупки
Скорость строительства
Расположение
Рядом богатые соседи из Легенды и Ультрасити, да и вообще по статистике Приморский район один из самых безопасных с точки зрения криминогенной обстановки. Сам ЖК на фоне таких соседей выглядит скромновато, но и стоит гораздо дешевле. На перспективу, с учётом дальнейшего развития района, постройки метро и т.д., отличный вариант, инфраструктура улучшится и цены сильно вырастут.
Экология
Планировки
Готовность
Способы покупки
Скорость строительства
Расположение
Купила однушку в Полисе на Комендантском, счастью не было придела, а на днях вышла новость, что Полис Групп скоро начнёт строительство в том же районе нового ЖК. Задумалась об увеличении квартирки ) Если продать эту однушку, то на старте продаж нового ЖК можно будет рассчитывать на что-то большее! Район нравится, уезжать не хочу, а у Полис Групп тут, наверное, самые доступные цены, да и качество нормальное.
ВЕ
Веселова Елена
23 июля 2019
Транспортная доступность
Готовность
Скорость строительства
Расположение
Внешний вид фасада
Входные группы
Район кардинально отличающийся своей интеллигенцией, в отличие от Муринского поселения, например. Всё-таки, если метро в пешей доступности более 30 минут, то скорее всего, здесь нашими соседями станут семейные люди с машинами, а соответственно будет и меньше съемного жилья и нелегалов. Судя по ближайшим ЖК, так оно и есть. Несомненно радует, что комплекс нашпигован видовыми квартирами, но об этом упоминается лишь вскользь и сам факт их наличия не влияет на цену. За приемлемую стоимость вам может попасться двухоконная широченная студия с видом на самое высокое здание Европы и залив. Разумеется, если сама студия будет располагаться на верхних этажах. Мы об этом даже и не думали при покупке, для нас было важно другое — экология и в целом концепция. Вид из окна — надеемся, станет приятным бонусом. ЖК огибает Глухарская улица и Комендантский Проспект. Последний — главная транспортная артерия Запада Приморского района и самая короткая дистанция до метро. На машине по прямой — 7-10 минут. Забирает бесценные баллы у комплекса слишком аляпистая расцветка «Оранжевое небо» и не до конца продуманная идея с экологичными кварталами. Например, мне до сих пор непонятно, будет ли организован раздельный сбор мусора и предполагаются ли в парадных контейнеры для сбора отработанных батареек.
Мне многое понравилось при просмотре. Ехать нормально — примерно 7-10 минут на транспорте до метро Комендантский проспект. Вроде к 2025 году планируют открыть станцию Шуваловская, которая будет очень близко к комплексу, в шаговой доступности.
Экология
Планировки
Скорость строительства
Внешний вид фасада
Подземный паркинг
Строится бодро. Есть опыт приобретения недвижимости у этого застройщика в Шушарах, серьезных проблем не было, если не считать проблемы с парковкой. Здесь — наземная, но не лучшее решение, подземная — была бы эстетичнее для местности Приморского района. Собственно, и фасады — слишком «сумасшедший дом» для некоторых. Но считаю, в суровых Петербургских реалиях с минимальным процентом солнца, оранжево-синие дома смогут поднимать настроение.
Место плотной застройки, но здесь будет собственная улица-артерия для вылазки из микрорайона, по Глухарской. К 2023 откроют метро, сможно будет продать квартиру в два раза дороже.
П
Пользователь
24 апреля 2019
Район очень хороший, удобный, наличие рядом Юнтоловского лесопарка добавляет плюсов, и стоимость очень даже не высокая для севера.
ХВ
Хозарова Владислава
23 апреля 2019
Экология
Планировки
Готовность
Внешний вид фасада
Двор, окружение
Рядом Изотовский сквер, Юнтоловский лесопарк и удобный выезд на дамбу в Кронштадт. Если дорога из жк будет хорошо спланирована, то до Глухарской и оттуда без пробок до метро добраться — как пить дать. Мы пытались найти ближайшую поликлинику, но пока она в 2 км от ЖК. Остальные объекты инфраструктуры разбросаны поблизости. Из минусов: локация хоть и хорошая, но очень молодая, зелень и сады тут предвидятся только если жители будут об этом заботиться. Хоть в этом ЖК и есть планы по масштабному озеленению, но это только в рамках самого двора и благоустройства. Для детей планируется большой веревочный парк во дворе.
АБ
Ангелина Б. Борисова
09 апреля 2019
Экология
Социальная инфраструктура
Способы покупки
Внешний вид фасада
Здесь по сути на данный момент самые дешевые квартиры в районе, а стандарты строительства скандинавские (кто не знает, в Полисе сменилась концепция строительства жилья с VI кв 2018). Надеюсь, эко-граффити и зимние сады будут реализованы должным образом. Благо рядом Леруа, можно ходить за удобрениями и поливайками 
Транспортная доступность
Экология
Социальная инфраструктура
Готовность
Скорость строительства
Подземный паркинг
Расположение
Строят быстро, хорошее расположение, рядом парк, скоро будет метро
Я купил, потому что это перспективны район города, надежный застройщик и разумные цены
П
Пользователь
01 сентября 2018
Социальная инфраструктура
Скорость строительства
Хорошо, что на Комендантском ещё строят новые комплексы, а то как не посмотришь рекламу — всё Мурино да Кудрово. Сейчас жду одобрения по ипотеке, хочу жить на Севере,да и родители рядышком.
П
Пользователь
05 июня 2018
Район этот знаю, с инфраструктурой тут в общем-то ок. Супермаркеты и тд рядом в обилии. поликлиника пешком минут 30, до тц минут 20 на транспорте.
Показать все комментарии
Скрыть все комментарии
Ответить
Пользователь, да, с инфраструктурой здесь проблем ни у кого возникнуть не должно) согласен.
Кстати кто переживал, что рядом первые две секции корпуса ЖК Чистое небо, я узнал, что расстояние между нашим ЖК и ними будет 60 метров. Вполне!
Д
Достоевский
12 января 2018
Хорошо, что на Коменде ещё появляются новые комплексы, а то как не посмотришь рекламу — всё Мурино да Ветеранов. Если успею собрать нужную сумму, то обязательно впишусь в проект, по идее тут будет много корпусов, так что не должны мгновенно разобрать.
П
Пользователь
27 декабря 2017
Прежде чем вложиться в стройку, мы с мужем и старшей дочерью рассмотрели много вариантов строящейся и уже построенной недвижимости. Остановились на жк Полис на Комендантском. Нас порадовала цена — за двушку. Сейчас инфраструктуры там мало, до крупных магазинов надо ехать. Немного волнует этот вопрос. Но, вероятно, как и везде, как только строительство будет на стадии завершения и сдачи квартир, откроют много небольших супермаркетов рядом.
Дочери квартиру купили здесь, как раз универ закончит и будет сама жить. Знакомые почему-то не верят, что за миллион пятьсот купили. Сейчас уже цена выросла. Все надо успевать делать вовремя, всегда говорю.
Симпатичные корпуса, неплохие перспективы у района. Еще бы Шуваловский проспект метро как запланировано построили, а то Комендантский совсем далеко. Хотя надо с наземным транспортом тут поближе познакомиться.
-
- 1
- 2
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Для работы проектов iXBT.com нужны файлы cookie и сервисы аналитики.
Продолжая посещать сайты проектов вы соглашаетесь с нашей
Политикой в отношении файлов cookie
Современная городская жилая архитектура довольно многогранна. Но стремление к максимальному количеству жилых помещений в одном высотном доме, пожалуй, не самое ее лучшее проявление. Люди — не муравьи. Северная столица России особенно славится своими «человейниками» (домами с огромным количеством квартир). Несколько лет назад на слуху был дом в Кудрово на 3708 квартир в 35-ти подъездах (ЖК «Новый Оккервиль»). Но этот рекорд уже побит начисто, сегодня посмотрим на «мега» дом с общим количеством квартир 6419.
Меня (я вырос в маленьком городе) в свое время поразила однотипная 25-этажная застройка в питерском Парголово (в районе станции метро «Парнас»), потом я побывал в Кудрово, где концепция скученной высотной многоквартирной застройки доведена до предела. И вот новый ЖК рекордсмен, сдан в 2022 году. Встречайте: новый ад курьеров, страх агорафобов, и и просто громадный дом (184252 м2 жилья).
ЖК «Полис на Комендантском» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, сам комплекс состоит из 20 жилых секций (всего 6419 квартир) и многоуровневого автомобильного паркинга. Адрес: Плесецкая, 10 ст1. Секции со 2-й по 17-ю соединенны в один объект (перевернутой Ш-образной формы), который и можно считать одним «мега-домом» (5238 квартир). Дом типа кирпич-монолит, этажность переменная: 17-24 этажа.
Расположение у этого Полиса (символичное название, это же город по-гречески) на задворках Санкт-Петербурга, это окраина города, самый конец Комендантского проспекта. Рядом с ЖК Юнтоловский лесопарк, Западный скоростной диаметр, а с верхних этажей этого дома виден знаковый для города небоскреб Лахта центр. А вот с метро (транспортными артериями мегаполиса) тут печально. До ближайшего метро (стация «Комендантский проспект») 4,2 км, это 15 мин на автобусе или прилично так пешком. Когда-нибудь и в конце проспекта появится еще одна станция метро, район активно заполняется новостройками (будущий спальный район). Социальная инфраструктура так же в стадии развития.
По сравнению с «Кудровским человейником», Полис на Комендантском субъективно выглядит как-то более «дружелюбно» и ярко. Видимо сказывается открытая, а не замкнутая структура постройки (лучше инсоляция), и более веселые цвета фасадов. Хотя платная многоуровневая парковка частично закрывает один из больших дворов. Но вот общая площадь занимаемая домом в Кудрово больше, а квартир там чуть ли не в два раза меньше (3708). Всё дело в площади самих квартир, ЖК «Полис на Комендантском» — это в основном небольшие студии и «однушки» (площади квартир 20,6-73,50 м2). И на все население ЖК на Комендантском (примерно 12 тыс. человек) предусмотрено меньше 3000 мест для парковки автомобилей.
Личные быстрые впечатления
Яркие цвета на фасадах огромных многоэтажек это скорее психологический трюк, так «бетонные джунгли» меньше давят на психику обывателей.
Дворовая территория тут опрятная, неплохо зонирована, есть разноплановые детские площадки (в том числе веревочный парк), но большое количество автомобилей вокруг все равно удручает. Этот ЖК позиционируется как эко-формат (это, конечно, больше маркетинговая «шелуха»), я не поленился посчитать площадь зеленой площадки около своего довольного большого двухсот квартирного дома в провинции, она оказалась чуть меньше одной из двух площадок Полиса на Комендантском. Зато магазинов и прочей коммерции на первых этажах полно.
Так выглядят подъезды в доме (в каждом по 4 лифта), перед входом есть специальный подъемник для инвалидов. Внутри довольно скромненько, эконом класс. А о качестве отделки и шумоизоляции квартир можно почитать многочисленные отзывы жильцов (на картах Яндекса, 2ГИС и пр.), спойлер: рады далеко не все.
Несмотря на продуманное размещение секций и современные цветные фасады, есть некое гнетущее чувство от обилия окон и масштаба постройки. Пробки перед лифтами и из дворов при поездке на работу обеспечены. Человейник — лучше такой формат и не назвать. Да и вообще, целесообразность постройки дома с населением небольшого города видна только для застройщика. Хотя для многих это вариант купить собственное жилье в северной столице дешевле других районов. Значит увидим еще дом на 10000 квартир.
Автор: bdos
Спасибо за внимание.
Источник:
Официальный сайт
Сейчас на главной
Новости
Публикации
Многие, наверное, замечали, что в аквариумах в океанариумах по
всему миру можно встретить акул: от крошечных рифовых до вполне солидных
тигровых. Но есть одна акула, которую ми никогда не увидим за…
Когда кто-то упоминает шаровую молнию, ассоциируется она все
же с чем-то «фантастическим», нежели привычным и реальным. Светящийся шар,
висящий в воздухе, пролетающий через окно, не сжигающий…
Чёрные стрелки вокруг глаз фараонов и цариц на древнеегипетских фресках веками воспринимались как символ изысканной красоты и высокого эстетического вкуса древней цивилизации. Однако открытие…
Конвейер всяких Pro, Bass и Fi-версий для популярных наушников до сих пор не перестаёт удивлять. Сегодня у меня на руках очередная новинка от Knowledge Zenith: KZ ZVX Pro с одним единственным…
Представьте: луч солнца пробивается сквозь толщу воды и освещает смутный силуэт на дне. Или, может, ваш металлоискатель на пляже после шторма издает оглушительный сигнал над чем-то куда более…
Парогенератор REDMOND RSS-5908 — это современное устройство, созданное для тех, кто ценит не только качество, но и скорость глажки. В этом обзоре подробно рассмотрим ключевые особенности…