Содержание и оценки
Актуальные цены в ЖК «Бусиновский парк» на 09.06.2025
| Тип квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, ₽ | Цена за квартиру | |
|---|---|---|---|---|
|
студии |
20–26,5 |
от 339 тыс. |
от 7,8–9,8 |
54 предложения |
|
1-комн. |
31–45,1 |
от 300 тыс. |
от 10,5–19,8 |
122 предложения |
|
2-комн. |
47–67,5 |
от 275 тыс. |
от 16,1–23 |
87 предложений |
|
3-комн. |
67–82,7 |
от 280 тыс. |
от 18,9–26 |
31 предложение |
| все квартиры |
Общая информация о комплексе и застройщике
Жилой комплекс «Бусиновский парк» расположен в Северном округе Москвы, в районе Западное Дегунино. До ближайшей станции метро «Ховрино» 20 минут ходьбы. Владельцы автомобилей смогут выехать из дома на три направления: Ленинградское шоссе, Северо-восточную хорду и МКАД.
Жилой комплекс состоит из 19 жилых корпусов высотой от 17 до 33 этажей. Технология строительства домов: монолитно-панельная. Квартиры площадью 20-89 кв. м относятся к комфорт-классу. Высота потолка — 2,8 м. Жилье продается с готовой отделкой.
В домах есть кладовые. Застройщик построит три детских сада и школу. Владельцы автомобилей смогут приобрести машиноместо в одном из наземных паркингов.
Особенности ЖК «Бусиновский парк»:
- три детских сада и школа от застройщика;
- есть кладовые;
- дворы без машин;
- наземные паркинги;
- все квартиры с готовой отделкой;
- можно приобрести программу умного дома «ПИК-Смарт»;
- рядом много зеленых территорий.
Строительством занимается Группа ПИК. Срок сдачи первой очереди — IV квартал 2022 года. Заселение планируется до 31 января 2023 года.
Новостройка находится в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости муниципальные школы, детские сады, центры дополнительного образования, магазины и торговые центры.
Рядом с жилым комплексом также много и зеленых территорий. В пешей доступности Химкинский лес, парки «Ангарские пруды» и «Вагоноремонт», Грачевский парк.
Первое впечатление. Срок завершения строительства обозначен пока только для двух корпусов. Все квартиры продаются с отделкой. Радует хорошая транспортная доступность, достаточно развитая инфраструктура и близость парковых зон.
Расположение: Москва, Северный округ, район Западное Дегунино
Район Западное Дегунино достаточно старый и обжитой. Массовая застройка здесь началась с 1960-х. В это же время район вошел в состав Москвы.
Жилой комплекс «Бусиновский парк» строится на территории, на которой раньше был «Московский Трубозаготовительный комбинат». Предприятие не функционирует с 2017 года. В период активной деятельности завода его санитарная зона составляла всего 50 м, что свидетельствует об экологичности и безопасности производства.
Как доехать на машине и общественном транспорте
Новостройка расположена достаточно далеко от центра. Дорога до ТТК составляет 15 км — 20 мин. Путь до Садового кольца — 17-20 км займет в среднем полчаса.
Выехать на любое направление можно по МКАД. До нее от жилого комплекса всего 1,4 км . Быстрее всего путь по Бусиновскому проезду — около 4-5 мин. По МКАД можно за 6 мин. выехать на Дмитровское шоссе.
Станция метро «Ховрино» Замоскворецкой линии расположена в 2 км — это 25 мин. пешком. Для экономии времени до метро можно добираться на автобусе. Рядом с комплексом расположена остановка «Улица Ижорская, 6», откуда до станции «Ховрино» за 10 мин. можно доехать на автобусах № 200, 270, 559 или 673.
В 2022 году в 2 км от новостройки откроют станцию МЦД-3 Ховрино. Московские центральные диаметры (МЦД) — это продолжение метро и замена электричек. МЦД, как и метро, работает с 05:30 до 01:00. Интервал движения чаще, чем у электричек — 5-7 минут. Для МЦД изготовлены новые комфортные поезда, курсирующие между разными концами Москвы и Подмосковья.
Оценка 9/10. Владельцы автомобилей могут быстро выехать на МКАД, СВХ, Ленинградское и Дмитровское шоссе. В пешей доступности станция метро «Ховрино» Замоскворецкой линии и будущая станция МЦД. До подземки можно добраться на автобусе.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Строительством жилого комплекса «Бусиновский парк» занимается Группа ПИК. Большинство проектов компании относятся к эконом- и комфорт-классу, однако есть и статусные проекты вроде ЖК Vander Park.
Застройщик работает не только в Москве и области, но и в других регионах России. На рынке он с 1994 года. За это время компанией введено в эксплуатацию более 15 млн кв. м жилья. В портфель девелопера входят жилые комплексы «Лефортово парк», «Путилково», «Столичные поляны» и еще порядка полусотни объектов в Москве и Подмосковье.
Ход строительства на 09.06.2025
Проектная документация
Все основные документы, включая разрешение на строительство, проектную декларацию, заключение о соответствии, договор аренды земельного участка, типовые формы ДДУ, находятся в открытом доступе. Разрешение на строительство содержит информацию о фактическом застройщике объекта — им является АО «СЗ «Ижорская»», внутренняя компания ПИК.
Срок окончания строительства первых двух корпусов по проектной декларации — IV квартал 2022 года. Застройщик планирует заселение до 31 января 2023 года.
Оценка 8/10. ЖК «Бусиновский парк» — проект известного и опытного застройщика. Все основные документы есть в открытом доступе. Минус за неопределенность с остальными 17 корпусами.
Технология строительства. Архитектура
Жилой комплекс «Бусиновский парк» состоит из 19 монолитно-панельных корпусов комфорт-класса. Благодаря переменной высотности от 17 до 33 этажей обеспечивается оптимальная инсоляция.
Архитектурный облик спроектирован по концепции «ПИК-Стандарт». Она включает в себя:
- квартальную застройку;
- подъезды на уровне земли;
- широкоформатные окна;
- парковку;
- школу и детские сады;
- базовую отделку;
- разнообразные типы планировок.
Дома первой очереди выполнены в яркой цветовой гамме. Кажется, архитекторы решили совместить несочетаемое. Один дом ярко оранжевого кирпичного цвета, другой — более спокойного пастельного цвета слоновой кости. Оба корпуса будут украшены белым и темно-коричневым T-образным узором.
Дизайнеры Группы ПИК придают большое значение внешнему облику фасадов. Чтобы кондиционеры не портили вид зданий, для них создали специальные цветные корзины из перфорированного металла под цвет белых и коричневых вставок. Для отвода конденсата предусмотрены специальные дренажные каналы.
Архитектурная концепция и благоустройство
Корпуса будут соединяться между собой, образуя закрытые дворы без машин. На придомовом пространстве установят детские площадки и места для отдыха. Застройщик также предусмотрел озеленение территории жилого комплекса.
Хранить коляски, велосипеды и крупногабаритные вещи жильцы смогут в индивидуальных кладовых на подземном этаже здания. Кроме того, в подъезде достаточно пространства, чтобы оставить там коляску или велосипед.
Входные группы и холлы
Во входной группе предусмотрено панорамное остекление и высокие потолки. Вход в подъезд будет сквозным: со стороны двора и улицы. Дверь расположат на уровне земли. Не нужно просить помощи, чтобы закатить в дом коляску, или тратить время, чтобы завести в дом велосипед.
На лестничной площадке будет располагаться по 12 квартир и четыре лифта американской марки OTIS. Консьержа в холле не предусморено, зато в зонах общего пользования установят видеокамеры.
Оценка 8/10. Фасады зданий выглядят стильно и современно. Минус за отсутствие консьержа.
Выбор жилья: квартиры с отделкой и без, редкие форматы
В жилом комплексе «Бусиновский парк» есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 20 до 89 кв. м. Высота потолков соответствует классу «комфорт» — 2,8 м. Во всех квартирах предусмотрены широкоформатные окна.
Виды отделки
Застройщик предлагает чистовую отделку в нейтральных тонах. Пол, стены и двери светлых тонов будут гармонировать с любой мебелью и украшениями интерьера.
Готовая отделка включает в себя:
- поклейку белых обоев под покраску;
- напольный плинтус;
- разводку электричества;
- установку розеток, выключателей;
- сантехнику (ванну, а в некоторых санузлах душевую кабину, унитаз, раковину, смеситель);
- светлые межкомнатные двери;
- металлические входные двери с декоративной внутренней накладкой;
- укладку ламината и плитки;
- прокладку трассы для подключения кондиционера;
- установку радиаторов.
Отделка реализована в формате «ПИК-Комфорт». Застройщик использует только качественные современные материалы, которые предварительно тестируют.
Планировки квартир
Проектировщики Группы ПИК предлагают более 40 вариантов функциональных планировок. Можно выбрать линейную, угловую или двустороннюю квартиру, где окна выходят на противоположные стороны дома.
В жилом комплексе представлен широкий выбор квартир различных конфигураций и площади. Особое внимание проектировщики уделили правильному зонированию и гармоничным пропорциям комнат. Застройщик предлагает классическую и европланировку с кухней-гостиной.
В жилом комплексе «Бусиновский парк» в первой очереди предлагается 30 вариантов функциональных планировок: 3 варианта планировки для студий, 6 — для однокомнатных квартир, 12 — для двухкомнатных и 9 — для трехкомнатных.
Площадь прихожих в квартирах минимальна, что позволяет сделать просторными и светлыми спальни и кухню. Балконов в жилом комплексе не предусмотрено.
В двух- и трехкомнатных квартирах два санузла. Один из них объединен с ванной комнатой. Площадь санузлов — от 1,4 кв. м до 1,6 кв. м. В некоторых квартирах есть санузел с душевой кабиной размером 2,6 кв. м. Средняя площадь ванной — 3,9 кв. м.
Оценка 9/10. Застройщик предлагает разнообразные планировочные решения, но только один вид отделки для всех типов жилья. Покупатель не может выбрать цвет обоев или плитки, как и купить квартиру без отделки. Плюс за широкоформатное остекление всех квартир.
Районная и внутренняя инфраструктура
Жилой комплекс «Бусиновский парк» находится в районе с развитой инфраструктурой.
Рядом с новостройкой расположено несколько школ. Меньше 1 км до школы №1125. В радиусе 3 км работают школы №2098, №1474 и №771. Кроме того, рядом открыта спортивная школа с бассейном и тренажерным залом, школа айкидо.
Ближайший детский сад №1362 расположен в 650 м. В 1,7 км находится частный детский сад Sun School. В радиусе 3 км расположены еще два детских сада.
В пределах 3,2 км находятся несколько торговых центров:
- «Северный»;
- «Бусиново»;
- «Ховрино».
Ближайшие сетевые супермаркеты:
- «Пятерочка» (750 м);
- Fix Price (1,8 км);
- «Перекресток» (1,8 км);
- «ВкусВилл» (2,5 км).
В радиусе 3 км расположены четыре городских поликлиники: №193, №138, №81 и 133. В 2,3 км находится медицинский центр «Амрита».
Салоны красоты от жилого комплекса расположены достаточно далеко. Один из ближайших — возле метро «Ховрино». Но скорее всего жители смогут ходить на стрижку и маникюр прямо не выходя из дома, так как на первом этаже корпусов будут коммерческие помещения.
Внутренняя инфраструктура новостройки включает:
- три детских сада на 350 мест;
- школу на 775 учеников;
- несколько наземных паркингов (ориентировочно их будет два высотой 5-8 этажей);
- кафе, магазины, салоны красоты на первых этажах.
Кроме того, на подземном этаже зданий жильцы смогут приобрести внеквартирную кладовую (келлер) для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.
Оценка 7/10. Застройщик гарантирует несколько наземных паркингов, школу и три детских сада. В корпусах есть келлеры и коммерческие помещения. Жилой комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой. Однако многие ближайшие магазины, школы и другие объекты расположены в 2-3 км от новостройки.
Экологическая обстановка
Жилой комплекс «Бусиновский парк» находится в промышленной зоне №46 «Коровино». В 1,3 км расположен Московский Трубозаготовительный Комбинат. Напротив новостройки расположен хладокомбинат. В 700 м — снегоплавильный пункт. Кроме того, на расстоянии одного километра пролегает Октябрьская железная дорога.
Зато на экологическое окружение жилого комплекса благоприятно влияют находящиеся поблизости зеленые территории. В пешей доступности расположены:
- Химкинский лес (1,8 км — 22 мин.);
- парк «Ангарские пруды» (2,6 км — 30 мин.);
- парк «Вагоноремонт» (2,4 км — полчаса);
- Грачевский парк (2 км — 24 мин.).
В парке «Ангарские пруды» на берегах Большого Ангарского пруда есть пляжная зона и лодочная станция с прокатом лодок и катамаранов. В теплое время года здесь можно гулять, заниматься спортом, ловить рыбу, зимой — кататься на лыжах.
В парке «Вагоноремонт» поставили новые тренажеры для силовых упражнений и столы для настольного тенниса с навесами от дождя. Для детей установлены сетки для лазанья и тренажеры-балансиры. В беседке со сценой проводятся камерные мероприятия и танцевальные вечера. Есть здесь и шахматный клуб. А у малышей до трех лет появилась новая площадка — с качелями-люльками и большой песочницей.
В Грачевском парке можно полюбоваться усадьбой Третьяковых-Ховриных, которой впоследствии владели купцы Грачевы. Местность украшает и река Лихоборка, вдоль которой раскинулись дубовые и липовые аллеи.
Оценка 5/10. Жилой комплекс находится в промышленной зоне. Экологическую обстановку улучшает близость трех озелененных парков.
Условия приобретения жилья: договор долевого участия (ДДУ)
Квартиры в ЖК «Бусиновский парк» продаются по ДДУ — договору долевого участия в соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве…». После заключения этого договора покупатель становится дольщиком, а застройщик гарантирует соблюдение сроков и качества строительства. Благодаря эскроу-счетам деньги, внесенные дольщиком за покупку квартиры, замораживаются и выдаются назад, если строительная компания обанкротится, не завершив проект.
Ипотека
Застройщик сотрудничает с такими крупными банками, как Сбербанк, «Газпромбанк», ВТБ и др. Можно взять военную или семейную ипотеку, оформить кредит на коммерческие помещения и машиноместа.
Группа ПИК предлагает опцию trade-in. Она позволяет покупателю поменять старую квартиру на новую. Алгоритм trade-in очень прост. Сначала менеджеры всего в течение двух часов оценивают вашу недвижимость, два дня проверяют данные.
По trade-in могут участвовать квартиры не дороже 20 млн рублей, которые находятся в Москве и Московской области до 15 км от МКАД. Нельзя обменять апартаменты и загородную недвижимость.
Офис продаж застройщика
В настоящее время все офисы продаж компании ПИК работают исключительно в дистанционном формате. Офис продаж на объекте в ЖК «Бусиновский парк» также закрыт для посетителей. Чтобы проконсультироваться с менеджером, нужно добавить понравившийся проект в «Избранное» на сайте застройщика, затем войти в личном кабинете в раздел «Покупка» и выбрать подраздел «Видеовстречи».
Выбор квартир и планировок в жилом комплексе Бусиновский парк
Ипотека в ЖК Бусиновский парк
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Росбанк, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Зенит, Абсолют Банк, Т-Банк, Металлинвестбанк, Дом.рф
Центральный офис ПИК расположен в Москве на улице Баррикадной, 19 стр. 1.
Оценка 8/10. Квартиры продаются по ДДУ. Есть акции на покупку недвижимости. Ипотеку выдают крупные российские банки. Жилье также можно приобрести по trade-in. Плюс за возможность совершить дистанционную покупку. Минус за отсутствие офиса на объекте. Осмотреть свою будущую недвижимость пока можно только на сайте.
Резюме: плюсы и минусы новостройки
|
Плюсы |
Минусы |
|
– три детских сада и школа от застройщика; – близость рекреационных зон; – метро в пешей доступности; – квартиры с отделкой. |
– близость промзоны; – панельная технология строительства; – только один вариант отделки; квартиру без отделки купить нельзя. |
Из достоинств жилого комплекса «Бусиновский парк» надо отметить пешую доступность парковых зон. Ближайшая из них — это Химкинский лес, расположенный в 2 км.
Западное Дегунино — район с развитой инфраструктурой. Рядом расположено много детских садов, школ, магазинов, торговых центров. Компания ПИК обещала построить три детских сада и школу. На первых этажах корпусов откроют коммерческие помещения.
О внутреннем благоустройстве жилого комплекса застройщик также позаботился. Внутренние дворы будут закрыты от машин. Планируется озеленение территории. На придомовом пространстве будут установлены детские площадки и спортивные тренажеры.
Из недостатков жилого комплекса стоит упомянуть о близости к жилому комплексу промышленных предприятий. Минус также за панельную технологию строительства и типовый архитектурный проект.
Общая оценка по ЖК: 7/10
Похожие предложения
Отзывы и вопросы о ЖК «Бусиновский парк»
- 49 отзывов от жильцов и дольщиков
- 4.5 — рейтинг на основе отзывов пользователей
«Мастер-спальня», «Машиноместо», «Остекление», «Цена»
«Завод», «Метро», «Парковка», «Промзона»
Блин вот прежде чем всем писать, сначала бы что ли информацию прочитали, а то на картах увидели, что промзона и ТЭЦ, так всё… я вот сначала засомневался брать, но благо прочитал, что во-первых ТЭЦ не предоставляет угрозы, там используют природный газ, он безопасен, во-вторых место Промзоны будет застраиваться жилыми домами, будет район развиваться. Сам купил в 1.1 корпусе студию, за такую цену норм жк.
Ищу квартиру
ID:78663124, … пройдите пешком там и вдохните этот чистый воздух. Благовонье которого ощущается уже со мкада
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Переехали недавно. Мои впечатления за полгода. Нормальный сложившийся, как сейчас говорят, район.
Из плюсов для нашей семьи — большое наличие школ в районе, есть с профильными классами, есть обычные учреждения. В жк у нас школа только строится, пока отдали учиться в 2098.
До метро где-то 15-20минут, но главное, что пешком дойти можно спокойно. Мы еще когда выбирали, смотрели и отдавали предпочтения тем новостройкам, которые находились в радиусе примерно 15-20 от метро, не дальше.
По самому жк — двор закрытый, во дворе все аккуратно. Магазины есть, но пока на мой взгляд, маловато. Хотя, вроде и хватает всего, пользуемся доставками. Но когда новые дома еще сдадут, станет побольше, конечно и выбор будет тоже больше.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Новые дома сдаются частично в 2026ом, частично в 2027ом. Чтобы совсем долго не ждать, смотрели в новых корпусах 22.1 и 22.4 .
Дома серии плюс. Это заметили сразу, отличаются от уже построенных. Смотрятся гораздо интереснее
Планировки тут тоже отличаются от обычных пиковских. Разные предлагаются — с постирочными, гардеробными, мастер-спальнями — вариаций много. Нам понравилась квартира с угловым остеклением и мастер спальней.
Отделка. В новых домах этой серии ее заявляют как улучшенную, по сравнению с обычной. Внешне да, выглядит иначе. Как по факту будет, пока сложно сказать.
Уточняли по машиноместам на паркинге. В продаже есть, дают рассрочку на полгода. Ценник средний. По стоимости сравнивали с другими новостройками в этом районе, преимущественно подороже, хотя в Бусиновском цена ниже по паркингу.
Минусы:
Неизвестно, действительно ли отделка будет лучше по качеству в новых домах.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В Бусиновский парк заехали в конце 2023 года. Квартирой по большому счету довольны, готовая отделка за этот год с небольшим показала себя неплохо. Недавно в соседних корпусах открылись продажи в подземном паркинге, мы тоже решили взять машиноместо, пока еще есть возможность. Вечером трудно припарковаться на улице, все забито, а так хотя бы голова болеть не будет за парковку и сохранность авто.
Минусы:
Под окнами одна большая стройка. Облагородить все должны нескоро, к 2027 году в лучшем случае(
Ищу квартиру
Минусы:
Вид на трубу, запах невыносимы и вредный.
Видимо вариант для новых жителей, ставить систему очистки воздуха и не выходить на улицу.
Доступность очень сомнительная. До мкада одна дорога которая имеет выезды со складив и грузовики постоянно, в сторону ленинградки ужасная развязка у метро, где минут 15 дополнительных всегда нетбходимо закладывать на стояние.
В общем попробуйте сами и все поймете
Ищу квартиру
Плюсы:
Очень приглянулся новый корпус серии плюс. Архитектура современная, фасад стильный. Есть хорошие варианты с большой застекленной лоджией, а также несколько лотов с террасой. По рендерам все шикарно выглядит. Плюс вроде застройщик обещает более качественную отделку, особенно в ванной комнате, а также больше не будет торчащих труб отопления. Присмотрели пару лотов, сохранили себе в личном кабинете.
Минусы:
Сдают этот корпус не скоро, почти в середине 2027 года
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Приобрел квартиру для сдачи в аренду. В пределах мкада в САО это из самых недорогих жк, при этом до метро не так далеко, как кажется. Спрос на аренду есть. Сейчас смотрю в корпусе 1.4. видовые квартиры с панорамным остеклением стали продавать, уже намного интереснее.
Минусы:
Через дорогу промка, надо брать с окнами на сторону Ангарских прудов
Оформляю сделку
Плюсы:
Больше стандартных нам понравился корпус серии плюс: планировки поинтереснее. Взяли вариант с мастер-спальней и отдельным помещением под гардеробную. В этом корпусе во всех трёшках по дефолту окна в пол = больше естественного света в квартире. Оформление в онлайне быстрое, ДДУ уже прошёл регистрацию в Росреестре.
Минусы:
Пешком до метро 27 минут всё-таки далековато.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Выбрали квартиру в этой локации из-за цены, все что смотрели по соседству или в более менее облагороженных местах, выходило намного дороже. ТЭЦ не смущает т.к. шума, гари и задымления от нее нет, визуально заметны только градирни, но поскольку окна у нас выходят на другую сторону от Ижорской, то глаза не мозолит. Пока перед окнами просто стройка, в будущем будет детский сад. Сейчас оформляем в собственность двушку, ключи нам отдали вовремя. Приемка тоже прошла неплохо, мы немного замечаний отправили в ПИК на исправление, в двух местах у нас глубокие царапины на ламинате и подоконник на кухне не закрепили нормально. А в чате жильцов пишут, что даже без замечаний у некоторых. Пока все нормально, через дорогу церковь, до метро путь достаточно комфортный, не через промку как некоторые говорили. Надеюсь, что будущем Хладокомбинат тоже снесут как устаревшее предприятие и построят на месте него также жилые дома. Место перспективное, будет развиваться.
Минусы:
Последние корпуса сдадут в 2027, пока придется рядом со стройкой пожить.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Цена за кв. М. В пределах МКАД, метро и мцд в относительной доступности
Минусы:
Парковок нет, ездят эвакуаторы, территория до конца не построена, постоянный шум от стройки, даже в ночные часы, экология плохая -приносит запахи асфальтобетонный завод и коптильный цех Останкино, все парки если пешком — то от получаса(корпуса на ижорской), рядом с ЖК гулять негде — это прям промзона с камазами и фурами, детские сады и школы сдадут, когда достроят дома в округе, это лет 5 ещё, парковки строить даже не начинали, территории у ЖК почти нет, и в дальнейшем рядом будут строить реновацию
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Живем здесь около года так что уже сложилось какое-то впечатление.
Если говорить про квартиру, то ее можно описать одним словом — «просторная». Особенно это ощущается, когда к нам приходят гости. Даже если одновременно приходит несколько человек, то это не создает никаких проблем. Гостей мы обычно собираем на кухне и у нас за столом сидит минимум 8 человек. Опять же без какого-либо дискомфорта. Так что от планировки и от того, как мы все обустроили я кайфую.
Ну, а в повседневной жизни нам было важно, чтобы все рядом было. Особенно, что касается транспорта и школы. С этим у нас проблем тоже нет.
Минусы:
Комплекс продолжает застраиваться, так что стройка иногда может мешать
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Стандартные дома от пик. В перспективе откроют две школы. Со старшим замучались ездить в другой район, хоть с младшим будет удобно.
Минусы:
Жаль нет балконов, зато до мкада 5 минут.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Просторные, светлые квартиры, территория двора ухоженная, большие детские площадки. Плюс метро в пешем доступе.
Минусы:
Коммерции на первых этажах мало еще, и по классике парковка.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Смотрел кладовки — 780 тысяч примерно. Оформил все на сайте, не пришлось никуда ехать. Пришлось, правда 5 тысяч за бронирование внести. Зато весной въеду — и квартира, и кладовка будет.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Только-только развивается, сданы несколько домов. Магазинов в самом ЖК немного, спасает что рядом продуктовая база. В будущем тут будет классно (свои сады, школы, паркинг построят). Мы поэтому квартиру тут и купили с заделом на будущее))
Минусы:
По транспорту не все так классно. До метро надо ехать на автобусе, остановка почти у самого дома.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Относительно недавно перебралась за мкад и как-то переживала насчет транспортерной инфры. А видимо зря, по крайней мере у этого комплекса метро в 20 минутах и мцд еще ближе.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Сам на машине езжу, и дорожная развязка тут отличная. Но бывают моменты, когда нужно добираться на своих двоих, а метро далековато) Тут либо 20 мин топать до станции, либо на автобусе\маршрутке нужно ехать.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Заселились в корпус 2.2. Принимали квартиру без приемщика. Критических замечаний к отделке не было. Стены ровные, дверные откосы плотно прилегают. Были серые пятна на стенах (рабочие косякнули) после покраски ничего не видно. Единственное не поняли, почему нет плитки на стене под ванной, так у всех?
Минусы:
Непонятки с плитной в ванной комнате.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В личном кабинете скинули замеры от БТИ, скажу вам, что метра у себя не досчитался. Из чертежа понял, что это из-за увеличения межкомнатных перегородок. Связался с менеджерами, сказали, что после приемки вернут деньги за этот метр, ну надеюсь все будет так и судиться не придется.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мне главное, чтобы вся инфраструктура была под носом (магазины,школы,садики), ПИК более мнее таким обеспечивает.
Минусы:
факт того, что нужно ждать квартиру
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Заезжали недавно на стройку, в нашем корпусе 2.1 уже строительство к завершению идет, прям чуточку осталось сделать.
Только-только развивается, сданы несколько домов. Магазинов в самом ЖК немного, спасает что рядом продуктовая база. В будущем тут будет классно (свои сады, школы, паркинг построят). Мы поэтому квартиру тут и купили с заделом на будущее))
Ответить
Анастасия Макарова
Посетитель
19 мар. 2025 г., 23:28:20
Иногда создается впечатление, будто у нас не жк а целый район, потому что есть всё вплоть до стоматологии и тренажерного зала. При этом чуть дальше — большой лес, Бутовский лесопарк. Около нашей школы пруд, иногда туда приходим с ребенком погулять у воды после уроков
Ответить
Вова
Посетитель
28 янв. 2025 г., 15:27:04
В каких больших проектах не нравятся только одно то что строительство длится очень долгое время.
К этому застройщику жилому комплексу в целом претензий нет никаких.
Ответить
Самому жилому комплексу никаких вопросов нет, Есть вопрос кого расположению.
С Транспортной доступностью будет тяжеловато.
Ответить
Дарья
Посетитель
9 сент. 2024 г., 11:29:06
Ничего тяжелого. До станции Ховрино 20 минут пешком, или можно подьехать ра общественном
За отделку можете не беспокоиться.
Застройщик выполняет свои работы просто она отлично.
Ничего примечательного в комплексе нет, так как таких очень много сейчас, ну главное то что видно качество
Ответить
Алиса Филатова
Посетитель
22 дек. 2023 г., 10:27:28
Согласна, что экология в этом районе не очень, но стоит признать, что сейчас она все же получше, чем лет 30 назад, когда Коровино жило в полную силу, потом со временем пустело, предприятия начали выводить за черту города. Понятно, что ТЭЦ вряд ли уберут в ближайшее время, ну а другие предприятия может быть ждет та же участь, что и ранние.
Ответить
Марина
Посетитель
4 февр. 2024 г., 19:30:36
Все меняется, ничего не стоит на месте, но в данное время экологию никто в счет не берет, ио все тогда жили бы за городом
Ника Беляева
Посетитель
18 окт. 2023 г., 13:53:44
Пишут здесь про промзону, тоже вставлю свои пять копеек: около комплекса только ТЭЦ, в которой в качестве топлива используют природный газ, он безопасен для здоровья.
Ответить
Исходя из проекта, представленного на публичке, выведут всю промку по Ижорке аж до коровинского шоссе. Построят кучу садов, школы, гаражи и офисы. Будет своя транспортная сеть
Маргарита
Посетитель
29 нояб. 2023 г., 12:28:10
В наше время вообще что-то говорит про экологию просто бесполезно…
Если не промзону так выхлопные газы автомобильные точно будут мешать… они везде)
Лена
Посетитель
27 июл. 2023 г., 22:45:11
Всё удобно и близко. Ну и стандарты строительства ПИК конечно подкупают. Дворы без машин, умные домофоны, отделка в квартирах — мечта!))
Ответить
Владислав К
Посетитель
26 июл. 2024 г., 09:34:56
Дмитрий Михайлов
Посетитель
Очень красивый, уютный район. В домах магазины, аптека. А зимой здесь делать нечего. На фото лёд. Положен новый асфальт и не обработан от льда. На моих глазах упали 2 человека.
Юрий
Посетитель
26 сент. 2023 г., 16:59:15
Умным домофоном, и двором без машин уже никого не удивишь) паркинга мало, балконов нет… лифты ломаются у них, там есть над чем поработать
Как понял, почти всю территорию Коровино отдают под строительство жк и инфраструктуру. Сейчас пик строит квартал с школой, детсадом, магазинами внизу, далеко ходить не надо будет. Потом другие подтянутся, застроят, район оживится.
Ответить
Захар
Посетитель
26 мар. 2024 г., 10:36:40
Анастасия Пахомова
Посетитель
25 янв. 2024 г., 10:39:31
Исходя из проекта, представленного на публичке, выведут всю промку по Ижорке аж до коровинского шоссе. Построят кучу садов, школы, гаражи и офисы.
Динара
Посетитель
29 янв. 2023 г., 14:00:44
Тут пишут Пик строит отвратительно….ну ну…эта компания уже 27 лет на рынке…Хороший и прекрасный будет район, нужно только время….но и цены со временем будут другие….
Ответить
Узнать больше по телефону+7 (495) 308-07-97Сообщите, что звоните с сайта СтройкиРу
Софи
Посетитель
21 дек. 2022 г., 14:46:05
Внутренняя инфраструктура ЖК «Бусиновский парк» включит в себя магазины, кафе, химчистку, салоны красоты и фитнес зал, аптеку, торговый центр, отделение банка. Кроме того, в рамках проекта, будут построены 2 детских сада на 350 мест и среднеобразовательная школа на 775 мест.
Ответить
Алёна Туманова
Посетитель
21 дек. 2022 г., 12:17:00
Покупают в основном молодые семьи, а обещанные школы, сады явно не рассчитаны на количество проживающих. И это смешно, условно говоря, на 2000 квартир организовать 200 машиномест. А остальные будут видно телепортом
Ответить
Мария Безкибальная
Посетитель
10 нояб. 2022 г., 11:26:35
Двушка, 61 квадрат, два сан узла, нормальная большая кухня. Нам очень нравится наша квартира. Кто бы что не говорил, но жилье сдают хорошее
Ответить
Василиса
Посетитель
25 окт. 2022 г., 12:36:45
Здесь нормальный выезд на МКАД, СВХ, Дмитровское шоссе в 5-8 минутах. Но от тэц вонища, дорога рядом, поликлиника не вместит такое количество проживающих и в целом инфраструктуры никакой.
Ответить
Алла Молочная
Посетитель
25 июл. 2022 г., 10:00:48
А можно что то новенькое? Что то не в одинаковых цветах, с балконом, с территорией нормальной. Господи, штампуют одно и то же, так люди еще и покупают этот ужасный панель с качеством ниже среднего. Этот будет таким же, как все те которые уже готовы
Ответить
Ира
Посетитель
9 февр. 2023 г., 17:30:46
есть проекты клубных домов с нормальной территорией, с малым кол-вом жителей, с интересными фасадами, с большими лоджиями, но там ценник от 500 000 за кв.м.
какой бюджет такая и застройка, это же очевидно
Дома и планировка вроде нормальные, что будет с парковкой пока не понятно. Ночью воняет выбросами то ли с ТЭц то ли с асфалтового завода
Ответить
Эмилия
Посетитель
12 авг. 2022 г., 10:22:28
Локация норм, МКАД,СВХ рядом, с транспортной доступностью проблем не будет
Медленно они что то его выстраивают. проезжали не так давно, почти никого не было
Ответить
Тимофей Носов
Посетитель
12 апр. 2022 г., 12:01:25
Там нарушение всех санитарных норм! Квартиры в промзоне- да людям доплачивать надо за жизнь в таком месте, а они ее и такие ломовые цены поставили. Ужас.
Ответить
Александра
Посетитель
10 февр. 2025 г., 10:47:44
Могу добавить что парковок нет, ездят эвакуаторы, территория до конца не построена, постоянный шум от стройки, даже в ночные часы, экология плохая -приносит запахи асфальтобетонный завод и коптильный цех Останкино, все парки если пешком — то от получаса(корпуса на ижорской)
Это же не Капотня со сплошными промзонами.
Андрей
Посетитель
15 февр. 2023 г., 15:16:41
за промку не парюсь, тк почти вся территория отдана под реновацию, ее застроят жилыми домами и социалкой.
Магазины, сады, школы, поликлиники функционируют. Для нас многодетных это удача. Но вот эта концепция домов без балконов не удивляет.
Ответить
Ксения Андреева
Посетитель
31 янв. 2022 г., 14:48:05
Нормальный жк. Есть варианты и по квартирам по площади и цене, ну и сами корпуса разной высоты. Есть из чего выбрать)
Ответить
Промзону уберут, до метро Ховрино идти около 20 минут, соотношение цена-качество вполне на уровне. После сдачи цены явно вырастут. Из всех факторов смущает только ПИК, который славится своей не качественной постройкой.
- Москва
- САО
- Западное Дегунино
- Бусиновский парк
Отзывы о ЖК «Бусиновский парк»
31 отзыв от жильцов и дольщиков
-
Лара
2 года назад
0 0
Здравствуйте, где найти чат жильцов Бустновского парка , корпуса 2.1?
Ответить
-
Лара
2 года назад
0 0
Всем привет! А есть чат жильцов ?
Ответить
-
Анна
1 год назад
0 0
Да, в телеграмме, наберите в поиске название жк
Ответить
-
-
Саша
2 года назад
0 2
Вроде все норм, но единственное смущает отдаленность от метро, хочется надеяться что тут все-таки появится какая-нибудь новая станция рядом.
Ответить
-
Женя М.
2 года назад
1 0
Метро тут и правда не близко, особенно это ощущается зимой, но дорога нормальная, можно и на самокате домчать, быстрее получится. А вообще к 23 году рядом новая ветка D3 должна открыться и станция будет как раз рядом с БП.
Ответить
-
Федор
3 года назад
1 0
Взял себе однушку в 1.2 корпусе, повыше на 25 этаже. Локация неплохая, тихий район, всё есть — магазины, аптеки, кафе. До метро Ховрино только идти 20 минут, было бы ближе вообще б цены не было. Еще можно дойти в Химкинский лесопарк, в парк Ангарские пруды, или на велике кататься там.
Ответить
-
Александр
1 год назад
0 0
Химкинский лес? Там на машине ехать 30 минут, без пробок минут 15:) Пешком 10 км почти.
Ответить
-
-
Анатолий
3 года назад
0 1
Купили квартиру в БП, изучали по развитости район, в округе достаточно школ, парков и машазинов. Сына уже запланировала отдать в ФОК неподалеку.
Ответить
-
Григр
3 года назад
3 0
Спальный район, нет ощущения переполненности и замкнутости, в шаговой доступности метро, в теории открытие новой станции салатовой ветки расположенной ближе ховрино. Вариант жилья норм.
Ответить
-
Ангелина
3 года назад
0 0
Считаю нормальный вариант по недвиге, у жк удобное расположение, рядом парки и развитая инфраструктура. Вообще в приоритете взять двушку, но смотрю все варианты
Ответить
-
Вера
3 года назад
1 0
Выбор планировок не скудный, смотрели долго, но все-таки остановились на двушке в 61квадрат, с двумя санузлами, а главное с просторной кухней, специально делали на этом акцент.
Ответить
-
Кира
3 года назад
0 0
Хороший ЖК. До МКАДа всего 1,4 км. Все самое необходимое в виде продовольственных магазинов, я думаю, будет прямо под окнами, коммерция все дела. Обещают школу и 3 дет сада. Расположение не смутило, промку же будут застраивать, как я поняла?
Ответить
-
Ульяна
3 года назад
1 0
Да, так и есть, промку Коровино уберут. К тому же она в последнее время итак была в заброшенном состоянии.
Ответить
-
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Имя и фамилия Номер телефона
Дата:
Время:
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер