Обманывать не буду, мы ещё не переехали, мы лишь купили землю 9 соток и заключили договор подряда с застройщиком. Сейчас застройщик в стадии получения разрешения на строительство, и через 2-3 недели оно должно быть.
Строят в станице быстро, поэтому нам пришлось их притормаживать.
Расположение станицы
Чтобы соблюдать правила строительства, мы попросили их в августе залить фундамент, дать ему до октября постоять, а за октябрь возвести стены, крышу, вставить окна и двери, покрыть дом снаружи штукатуркой короед, тем самым закрыв контур дома. Потом до конца местной зимы, т. е. конца февраля, дом будет стоять сохнуть изнутри с открытыми на втором этаже окнами.
Если вы строите дом из газоблока, не забывайте просушить его от 6 до 12 месяцев или, в крайнем случае, дайте ему вентилируемые зазоры, чтобы он мог сохнуть наружу. Дело в том, что газобетонные блоки приходят с завод с влажностью 30-35%, а высохнуть должен до 3-5%. Если не просушить, то газоблок будет более теплопроводным, будут благоприятные условия для плесени и прочие неприятности.
Станица Гостагаевская
Так сложилось, что если вы соберетесь переехать на Юг России, то велика вероятность, что поиск вас рано или поздно приведёт в станицу Гостагаевскую. Здесь очень много блогеров, застройщики активно закрепились в youtube, активно рекламируют станицу. Мы тоже насмотрелись, повелись и в апреле 2018 года поехали смотреть станицу. И мы не разочаровались. Всё так, как говорят в интернете и даже лучше. Для большинства конечно есть фактор поиска работы, но мы программисты и можем работать удалённо, поэтому нам чуть полегче.
Погода в станице хорошая, влажность, короткая зима, длинное лето, наличие моря рядом, нахождение между небольших холмов, всё это создаёт приятный климат.
Центр станицы – слева парк, справа остановка маршруток, отправляющихся в Анапу
Парк
Зелёная трава 15 апреля
Стадион в центре станицы Гостагаевской
Детская площадка в парке
Бесплатные тренажёры на стадионе парка
В апреле, когда в Челябинске ещё лежал снег, в станице всё уже цвело и пахло. Близость к экватору делает своё дело. Летом конечно жарко, но опять же благодаря высокой влажности (не слишком высокой, как в Сочи) жара так не чувствуется. Достаточно найти тень и лёгкий ветерок, и ты уже в комфортных условиях и при 35 градусах жары.
В домах на первых этажах, если там есть неотапливаемый чердак или вторые жилые этажи, не жарко. Кондиционеры — сущая необходимость, но судя по отзывам, включают их на первых этажах не очень часто, достаточно и вентиляторов.
Станица сразу ложится на душу, тут безопасно благодаря казакам. Приезжих в станице уже больше половины, и поэтому тут вас будут пускать в дома, радушно рассказывать как тут живётся, вы услышите много интересного.
За две поездки в станице, я поговорил с 40 людьми: таксистами, работниками трех застройщиков, блогерами, соседями, хозяевами участков, продавцами, жителями Анапы. Поверьте, это очень полезный и интересный опыт. Приезжайте в станицу на экскурсию, она даже по деньгам окупится. Большинство застройщиков готовы даже гостиницу оплатить вам, если впоследствии вы их выбираете.
Инфраструктура
В станице 2 садика, один на 600 мест, другой на 300 мест. Мы немножко взломали систему и прописавшись в гостинице, где живём наездами, встали в садик в очередь за год, до заселения. Мы узнавали, есть по крайней мере один частный садик в самой станице и около 15 садиков в Анапе, куда можно доехать за 17-25 минут. Средняя цена 500 рублей в день.
Больница в станице большая, двухэтажная, есть стационар, но говорят, что тут ведут лишь общий частичный приём, а к узким специалистам направляют в соседние станицы или в Анапу.
Больница и станция скорой помощи
Тяжёлые болезни лечат в Краснодаре.
В станице есть: суши, пицца, многочисленные кафешки, офис Сбербанка, банкоматы, строительные рынки и магазины, лесопилка «Пермский лес», столярные работы, производство мебели, производство металлоконструкций, собственный оконный завод, Магнит, Пятёрочка, рынок и прочее.
В сезон урожая многие из станицы катаются в Варениковскую за продуктами, так как там всё своё и дешевле. Цены такие, что не факт, что выращивать своё выгодно.
Застройщики
В станице множество застройщиков, я знаю около 7. Практически все из них имеют хорошую славу и практически отсутствующие в интернете плохие отзывы. Пообщавшись с соседями и местными жителями, мы подтвердили это мнение. Есть, правда, такой фактор, что некоторые застройщики скрывают, что экономят на мелочах и они вам свои доп. опции не объявляют, их выгода, построить вам хороший дом, но без лишней гидроизоляции, пропитки, огнебиозащиты, минимальной толщиной стен, с минимальным расходом инженерных сетей. Многие строят даже не предоставляя бумажного проекта с инженерно-строительной частью, обычно им хватает эскизного проекта и передачи технологий строительства словами бригадира в уши строителей. Это не порядок, но таков менталитет. Про то, как общаться с строителями, что нужно учесть при строительстве дома, смотрите на нашем youtube-канале.
Денег у застройщиков достаточно, они не фирмы однодневки, достаточно посмотреть документы. Они берегут свою репутацию, хотя с сильно требовательными и мелочными клиентами, стараются не иметь дел и могут даже отказать в строительстве дома (был один случай у знакомого).
В станице очень много блогеров и вы можете легко рассмотреть станицу не приезжая сюда. Думаю я не ошибусь, если скажу, что роликов про станицу Гостагаевскую уже больше 200 штук.
Моя рекомендация, перед тем как отправлять деньги застройщикам обязательно посетите участок, поговорите с соседями. Благодаря беседам с соседями (а их было около 35 штук), мы выявили обман (или незнание фактов) от застройщиков на тему отсутствия газа при наличии вкопаных газовых труб, открытие моста, который весь трафик пустит вдоль предлагаемого участка, мочара (вода) в подвалах соседей.
Вот так нас встретили дома, которые нам предлагали купить. Причём это было в апреле, а к июню всё уже высохло, и вы бы этого не увидели.
Если есть возможность, выбирайте участок в феврале – апреле, когда всё вокруг мокрое.
На тему влажности, необходимости гидроизоляции фундамента, огнебиозащиты дерева в крыше, есть пословица: «Увидели в доме чёрную плесень – взяли вещи, вышли, сожгли дом». Занести плесень легко, а вывести очень сложно. Вентиляция, химия, гидроизоляция – наше всё.
Также рекомендую с застройщиком обсудить и зафиксировать все мелочи по строительству, заранее укажите где хотите провести: интернет-провод, розетки, краны полива огорода, прожекторы освещения участка, цвета отделочных материалов, цвет крыши (светлая крыша – ломает стереотипы, но экономит расходы на кондиционер). Подумайте над навесом над террасой, так как вы жить будете не в доме, а на улице, и там вам важна не только тень, но и то, чтобы от крыши не шёл 80 градусный жар, поэтому утеплять крышу нужно и для прохлады.
Первое, что вам предложат, это поликарбонат, но постойте под ним в реальной жизни, если вам не мешает его щёлкание, то поздравляю, вы сможете экономить.
Как продать квартиру, чтобы уехать на Юг?
В феврале 2018 года мы решили, что надо подобрать место у моря, в апреле мы уже поехали в Гостагаевскую и купили землю. Чтобы время строительства, которое мы сами растянули на год, чтобы фундамент отстоялся, отделку делать в доме после усадки не тянулось бесконечно, мы ещё с февраля начали упаковывать вещи, распродавать не нужные, увозить постепенно в гараж. За 2 месяца мы всё что не нужно для оперативной жизни увезли, и это очень помогло нам продать квартиру. Мы выложили отличные фотографии, видео-ролик квартиры на всех интернет-площадках и продали две квартиры за 1 месяц.
А вот как выглядит половина вещей, которая сейчас будет ждать апреля 2019 года, чтобы отправиться транспортной компанией в Гостагаевскую.
Вещи ждут переезда в гараже
Всё в плёнке, чтобы не пахло гаражом.
-
-
Автор темы
Иног
- Легенда форума
- Сообщения: 1542
- Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
- Реальное имя: Иног
- Место жительства: Краснодарский край
- Семейное положение: женат
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 1056 раз
- Пол:
Станица Гостагаевская.
Иног » 12 апр 2017, 17:05
Здравствуйте форумчане. Мы то же переехали 2,5 года назад на Кубань. И нам в этом здорово помог наш сайт К морю… Как собирались, ехали, строились, обживались я уже понемногу рассказал в разных темах.. Но как понимаю тут мало информации о нашей станице, по этому решил завести тему о ней……. Постараюсь понемногу о станице делиться тут, отвечать на вопросы и т.д. Но , честно сказать, и как вы могли заметить ранее — я не разу не писатель… А очень много информации о станице есть на станичном сайте http://gostagay.ru/forum/ есть форум, фото станицы, хорошо пишут коренные Кубанцы, здорово помагают.. И я там то же есть…..
Последний раз редактировалось Иног 12 апр 2017, 17:10, всего редактировалось 1 раз.
-
-
-
Oveda
- Свой человек
- Сообщения: 187
- Зарегистрирован: 17 ноя 2016, 20:13
- Реальное имя: Анна
- Место жительства: Златоуст
- Семейное положение:
- Откуда: Южный Урал (Златоуст)
- Благодарил (а): 1064 раза
- Поблагодарили: 345 раз
Станица Гостагаевская.
#2
Oveda » 12 апр 2017, 17:08
Иног, оооо, какой вы молодец, что тему создали!!!
Заходила я давеча на сайт станицы (и вас там видела))),
Но все же там лучше жителям чатиться, а для будущих переехов надо здесь темку вести!!Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Иног, я так поняла у вас темы своей нет, может быть расскажете вкратце, как жизнь вас в Гостагаевскую привела? -
-
-
Автор темы
Иног
- Легенда форума
- Сообщения: 1542
- Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
- Реальное имя: Иног
- Место жительства: Краснодарский край
- Семейное положение: женат
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 1056 раз
- Пол:
#3
Иног » 12 апр 2017, 17:34
В кратце не умею (язык как помело)..А подробно не буду, как многие заметили, на примере разных тем, нельзя распахивать душу везде…. Так что буду стараться все таки вкратце…. И так: предки казаки, родом почти с Кубани, родители в свое время уехали строить БАМ. Пару раз ездили отдыхать Кавказ, Азовское море, Анапа и благодаря этому родили долгожданного сынку…. Ну а поехали на пмж тоже из-за сынки-здоровья..Ничего даже не продав в Сибири (кое что до сих пор).. А выбрал станицу чисто ткнув пальцем в карту….п.с.
-
-
-
Oveda
- Свой человек
- Сообщения: 187
- Зарегистрирован: 17 ноя 2016, 20:13
- Реальное имя: Анна
- Место жительства: Златоуст
- Семейное положение:
- Откуда: Южный Урал (Златоуст)
- Благодарил (а): 1064 раза
- Поблагодарили: 345 раз
#4
Oveda » 12 апр 2017, 17:37
Ну и как пальцем, удачно ткнули то?)) Давольны?
Какие у этой станицы есть преимущества по сравнению с Натухаевской и Раевской, на ваш взгляд?
Фотографии станицы приветствуются! -
-
-
Автор темы
Иног
- Легенда форума
- Сообщения: 1542
- Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
- Реальное имя: Иног
- Место жительства: Краснодарский край
- Семейное положение: женат
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 1056 раз
- Пол:
#5
Иног » 12 апр 2017, 17:47
Сынка сидел редактировал мое сообщение , первое… не успел., ответили. Просьба модераторам, поправьте первых несколько сообщений. А то тороплюсь вдобавок к своим трем классам бамовской таежной школы….. И так карта….Хотели ближе к морю , и в тоже время песчаные пляжи и каменные. И не совсем на берегу т.к.влажность ну и первую очередь цена на недвижимость. .. Ну а ткнув пальце увидел станицу, начал искать о ней иф.оказалось есть сайт, да и станица Казачья…. Есть конечно и минусы но пока не желеем.
Последний раз редактировалось Иног 12 апр 2017, 17:54, всего редактировалось 1 раз.
-
-
-
Oveda
- Свой человек
- Сообщения: 187
- Зарегистрирован: 17 ноя 2016, 20:13
- Реальное имя: Анна
- Место жительства: Златоуст
- Семейное положение:
- Откуда: Южный Урал (Златоуст)
- Благодарил (а): 1064 раза
- Поблагодарили: 345 раз
#6
Oveda » 12 апр 2017, 17:53
Давайте про минусы поподробнее))
Чтоб у нас розовых очков не было.. -
-
-
Автор темы
Иног
- Легенда форума
- Сообщения: 1542
- Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
- Реальное имя: Иног
- Место жительства: Краснодарский край
- Семейное положение: женат
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 1056 раз
- Пол:
Re: Станица Гостагаевская.
#7
Иног » 12 апр 2017, 20:36
пробую вставить фото, не умею… кое какие фото есть тут http://gostagay.ru/forum/23-201-1#9445
Там в тумане станица..на рассвете… фото с горы, с которой одновременно видно и море и станицу…почти с этого места..
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
-
-
-
Natalias
- Ветеран форума
- Сообщения: 275
- Зарегистрирован: 20 июн 2016, 15:51
- Реальное имя: Наталья
- Место жительства: Краснодар
- Семейное положение:
- Откуда: Новосибирск-Краснодар
- Благодарил (а): 235 раз
- Поблагодарили: 393 раза
Re: Станица Гостагаевская.
#8
Natalias » 12 апр 2017, 20:57
Очень интересная тема автору спасибо за начало
ехали полгода назад напрямую без разведки в Краснодар . А незадолго до того брат озвучил что по работе есть вакансия в Темрюке и если я готова то он подумает ехать ли …
вот тогда я остановила свой возможный выбор на Гостагаевской… уж не понимаю чем она меня привлекла. .
в общем брат не поехал а до сих пор интересно все про станицу -
-
-
stage_vp
- Легенда форума
- Сообщения: 2903
- Зарегистрирован: 28 мар 2012, 02:34
- Реальное имя: Станислав
- Место жительства: ст.Северская
- Семейное положение:
- Благодарил (а): 815 раз
- Поблагодарили: 4165 раз
- Пол:
Re: Станица Гостагаевская.
#9
stage_vp » 12 апр 2017, 21:25
Гостагаевская хорошая станичка, мои родители там домик прикупили себе… уютная, чистенькая, рядом Анапа На пенсии там хорошо, а вот для себя применение в плане работы я так и не увидел Чем там люди занимаются и на что живут вообще не понятно…
-
-
-
Автор темы
Иног
- Легенда форума
- Сообщения: 1542
- Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
- Реальное имя: Иног
- Место жительства: Краснодарский край
- Семейное положение: женат
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 1056 раз
- Пол:
Станица Гостагаевская.
#10
Иног » 12 апр 2017, 21:33
Natalias спасибо…. а тут сегодняшние фото . У нас на сайте начался конкурс придомовых территорий. Фото будут особо интересны сибирикам и северянам.. поймете почему.. http://gostagay.ru/forum/23-204-1
-
-
-
lyu
- Путеводная Звезда Адыгеи)))
- Сообщения: 7440
- Зарегистрирован: 05 май 2011, 14:13
- Реальное имя: Людмила
- Место жительства: Козет
- Семейное положение:
- Откуда: Хабаровск
- Благодарил (а): 5287 раз
- Поблагодарили: 6286 раз
- Пол:
Re: Станица Гостагаевская.
#11
lyu » 12 апр 2017, 22:02
Читала сайт станицы, там были проблемы не то с электроэнергией, или с водой? Как сейчас есть изменения?
-
-
-
Автор темы
Иног
- Легенда форума
- Сообщения: 1542
- Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
- Реальное имя: Иног
- Место жительства: Краснодарский край
- Семейное положение: женат
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 1056 раз
- Пол:
Станица Гостагаевская.
#12
Иног » 12 апр 2017, 22:05
пробую фото http://gostagay.ru/_fr/2/7273524.jpg
не вышло.. получилось
Добавлено спустя 14 минут 19 секунд:
lyu с водой особых проблем нет. Но и трубы водопровода меняют и т.д. И газ потихоньку проводят. А с э.э.были. но поменяли несколько трансформаторов, меняют силовые провода. Стало намного лучше. Я за год раз только завел бензогенератор.У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
-
-
-
exitwindows
- Свой человек
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 10 июн 2013, 18:51
- Реальное имя: Юрий
- Семейное положение:
- Откуда: Крым->Новокузнецк->Москва->?
- Благодарил (а): 88 раз
- Поблагодарили: 356 раз
Станица Гостагаевская.
#13
exitwindows » 13 апр 2017, 05:19
Natalias писал(а):до сих пор интересно все про станицу
Отличная станица, тихая в курортный сезон. До Анапы примерно 20км по любой из 2х дорог. Пробок на трассе нет даже летом, они начинаются только возле самой Анапы. Если ездить на море, то можно вообще нигде не стоять. Есть дорога в Юровку. Когда в Анапе полно народу и вода цветет по ней удобно ездить на пляжи под Витязево. Из станицы в Анапу часто ходят автобусы. На первый взгляд в Гостагаевской работы нет, но опять-же рядом Анапа и Темрюк, где наверняка получится устроиться.
-
-
-
Автор темы
Иног
- Легенда форума
- Сообщения: 1542
- Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
- Реальное имя: Иног
- Место жительства: Краснодарский край
- Семейное положение: женат
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 1056 раз
- Пол:
Re: Станица Гостагаевская.
#14
Иног » 13 апр 2017, 12:29
Житель станицы Анатолий Паутов выиграл в «Что? Где? Когда?», наш форумчанин, Камчадал, многие знакомы лично. http://gostagay.ru/news/zhitel_stanicy_ … -04-12-265
-
-
-
Автор темы
Иног
- Легенда форума
- Сообщения: 1542
- Зарегистрирован: 06 мар 2014, 18:34
- Реальное имя: Иног
- Место жительства: Краснодарский край
- Семейное положение: женат
- Благодарил (а): 587 раз
- Поблагодарили: 1056 раз
- Пол:
Re: Станица Гостагаевская.
#15
Иног » 13 апр 2017, 22:49
Сегодня кротика сфотографировал..http://gostagay.ru/forum/23-201-3
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
-
Сегодня мои впечатления о переезде на ПМЖ в Краснодарский край. Осенью 2013 года, так и не сумев за три года прижиться в городе Лиски, по причинам ни один раз названными мной в статье «Где в Лисках жить хорошо», мы продали свой дом и двинулись на Кубань, по её городам и весям, в надежде обрести здесь своё место под солнцем.
Сам Краснодар — столица края не входила в наши планы, жизнь в мегаполисе давно нас не привлекает. Не рассматривали мегаполис и по той причине, что знаем, что летом в нём значительнее жарче, зимой холоднее, чем на побережье. Густая заселённость, загазованность, духота и пекло летом, обилие пробок- всё это не для жизни молодых пенсионеров.
Потому побыв пару дней у родственников, погуляв по городу, особо не тронувшим наши души, не задерживаясь, мы двинулись дальше в глубинку края.
Вновь хотелось собственный дом в небольшом, компактном, уютном, зелёном городе, экологически чистом, расположенном недалеко от крупного центра. Одним словом, нечто, совмещающего в себе город и деревню 🙂 .
Горячий ключ для ПМЖ
Первым вариант, который мы рассматривали, был небольшой курортный городок Горячий Ключ, с населением около 35 тысяч человек, расположенный в центре края, в 70 км от Краснодара, в 50 км от моря, ближе к Адыгее.
Здесь, как и полагается районам Предгорья, чуть прохладнее летом и холоднее зимой. Если на Черноморском побережье снег редкость, здесь, нас заверили, снег лежит неделями и случаются лёгкие морозы. Это было нам по душе: ещё бы, прожив всю жизнь в снегу и вдруг лишиться его навсегда – невосполнимая для нас утрата!
Хорошая экология, богатая природа, тишина и покой на улицах Горячего Ключа привлекают себя много переселенцев. Народ отдыхая в пансионатах и поправляя здоровье в санаториях, принимает решение остаться в городке на ПМЖ. Почти сразу поняли, что цены на жильё не малые, приличный коттедж, с участком, да ещё и в центре и за 5 млн. не купить. Причина проста: мало строят, отсутствует конкуренция. Современные новые дома вообще непомерно высоки по стоимости.
Чуть осмотревшись и попривыкнув к Горячему Ключу, поняли, что кроме санаториев с их великолепным ландшафтным дизайном, тенистых аллей по главной улице города, с достойно выглядевшей центральной площадью и смотреть нечего, некуда пойти, нечем заняться. Окрестная природа, не спорю, вверх всяких похвал!
Провинциальность городка проявляется сразу, и обдумав, поняли, что отдалённость и от моря и от крупного города немного понижает рейтинг городка. Объехав город вдоль и поперёк в течение четырёх дней, просмотрев практически все варианты недвижимости, решили, что поиски бессмысленны и результата не дадут. Вот примерно так выглядят улицы частного сектора.
Миленько, но уже хотелось новый, современный дом с хорошим ремонтом.Не стали себя насильно убеждать, в том, что какой-то вариант хорош для нас…
И приняли решение ехать к морю, потому как уже были в прибрежном районе в мае того же года, посетив Геленджик и Анапу, и уже знали примерную стоимость недвижимости тех мест.
По пути посетили Дефановку, осмотрев там ряд объектов. В селе нет природного газа, потому этот вариант мы сразу отмели, не взирая на аккуратность и хорошую природу этих мест.
Были ещё несколько посёлочков, но как то всё мелко, провинциально, удалённо от города, с явно выраженным деревенским укладом. Хотя допускаю что кому то эти места как раз и придутся по душе, особенно любителям сельского хозяйства.
Потому сразу к побережью. В случае неудачи с покупкой мы должны были вернуться в Североморск, там ждала нас наша старенькая 2х-комнатная квартира. Забегая вперёд скажу, что этого не произошло…
Геленджик — один из лучших городов Черноморского побережья и мечта переселенца
О Геленджике слышали все и многие из нас хоть раз в жизни, но бывали в этом небольшом южном приморском городке. Уже само местоположение Геленджика — южнее Анапы и Новороссийска, севернее Сочи предполагает популярность города для отдыха. Отдых на море в Геленджике оставляет незабываемый восторг, массу впечатлений и стремление вернуться сюда вновь и вновь. И порой это впечатление вдруг начинает формировать стойкое желание поселиться в городе навсегда. Почему именно Геленджик так манит к себе и притягивает?
- Нет той часто случающейся изнуряющей летом засухи, чем страдает Анапа и избыточной повышенной влажности, свойственной Сочи. Геленджик как раз не столь сух и не столь влажен.
- Изнуряющие анапские ветры, особенно осенью и зимой, сюда не доходят, благодаря близости гор Кавказа.
- Сам город выглядит, особенно его новые районы с котетджной застройкой на мой сугубо личный взгляд, чуть привлекательней, масштабней, престижней Анапы. Набережная на порядок цивилизованней анапской.
- Больше простора, нет сжатости и зажатости окрестностей, какие наблюдаются в Анапе. Великолепные сосновые леса в элитном коттеджном микрорайоне почти на берегу моря вызвали у меня бурю эмоций! Высокого класса постройки с большими участками предлагались к продаже. Но сами понимаете, цены на эту недвижимость зашкаливали в десятки миллионов.
- Свежайший морской воздух в Геленджике ещё чище, всё же сказывается близость гор.
- Геленджик расположен на морской бухте, но случаев цветения воды, таких, какие постоянно случаются в Анапае нет. Бывает после шторма выносится много водорослей, но вода быстро очищается.
- Великолепная природа пригородов Геленджика: наличие озёр, горных плато, богатая растительность делают город на порядок выше Анапы.
Так что у кого с финансами дела обстоят хорошо и вы задумались, что предпочесть Анапу, Геленджик или Сочи- выбирайте второе. Конечно, Сочи престижней, но высокая влажность, своя специфика заполненности в летний курортный сезон, высокие цены буквально на всё, изрезанность городского ландшафта принижают рейтинг города для постоянного проживания. Геленджик же, на мой взгляд, вобрал всё самое лучшее от всех городов, и я по праву считаю его лучшим городом для переселения на Черноморское побережье.
Однако неподъёмность цен на недвижимость — частные дома закрыли Геленджик для нас навсегда). Хотя квартиры в Геленджике по цене не столь резко отличаются от анапских цен.Но мы хотели непременно дом!
Пригороды Анапы для переселения
Анапа встретила нас довольно ранней по меркам югов для начала октября осенью и прохладной не по сезону погодой. Облачившись в брюки и куртки, мы принялись за поиски вариантов недвижимости. Объехав близлежащие посёлки, включая рядом расположенные станицы, несколько дней сами смотрели потенциально возможные варианты для себя, по объявлениям из интернета и местным газетам.
Станица Гостагаевская — вариант для переселения мечтающим о садах и огородах
Гостагаевская — одна из самых рядом расположенных станиц (25 км от Анапы) довольно крупное благоустроенное газифицированное сельское поселение, с широкими асфальтовыми улицами, утопающими в зелени домов. Казачий уклад ощущается во всём: от местных магазинов, со спецификой его товаров, общения на улицах, до обустройства личных домов.
Вариант замечательного дома в 4 млн. руб. (на 2013 г) хорошей площади под 100 кв. м и чудным садом на 15 сотках!!! с множеством фруктовых деревьев был заманчивым. Сознаюсь, мы испугались и площади сада и той работы, которая требуется, чтобы поддерживать его жизнь. Не хватило нам как опыта возделывания земли, так и проживания в сельской местности. Для этого тоже нужен особый душевный и физический настрой.
Если вы одержимы идеей поселиться в селе, на земле, если вас не страшит небольшая удалённость от города и возможность не найти для себя работу — вариант станицы Гостагаевская будет подходящим для вас.
По пути посетили посёлки Уташ, Цибанобалка, ещё ряд мест. Вариантов для себя не увидели. Слишком пустынно, глуховато, степная природа, меньше зелени. Более жарче летом, уже в июне трава выгоревшая, что-то напоминающее степь, хотя совсем рядом море. И теперь прожив здесь три года, я каждый раз недоумеваю, почему здесь так быстро выгорает трава.
Ещё важный аспект. Мы выбирали коттеджи преимущественно новые, либо недавно обжитые, из кирпича или газо-силикатных блогов. Мечта купить дом из бруса или бревенчатый была развеяна, на побережье довольно влажно, морской климат, дерево быстро темнеет, теряет свой облик, со временем начинает гнить. Кирпичные дома хороши для южных широт, в них прохладно летом, но теперь такие почти не строят. Повсеместно в основном из блоков!
Стали присматриваться к южным пригородам Анапы, понимая, что чем южнее, тем выше цены.
Станица Анапская — вариант для переселения
Обратились в агентство недвижимости. с их помощью посмотрели около 10 вариантов в близлежащем пригороде, начиная с посёлка Алексеевка, которая уже вошла в границы Анапы, станицу Анапскую, вплотную приблизившуюся к границе и село Су-Псех, что в 2 км от города. Пришлось делать выбор между Анапской и Су-Псехом. Во втором случае ближе море, менее загружена трасса в город, более сухой воздух и нет комаров 🙂 . Станицу Анапскую, надо сказать, отличает большая благоустроенность и спланированность улиц, не столь плотная застройка(место подальше от моря, значит чуть дешевле земля) и всё же ощущение большего порядка, чем в Супсехе, ведь это станица.
Су-Псех для проживания
Мы остановились на посёлке Су-Псех (подробности по приведённой ссылке), отдав предпочтение половинке двухэтажного дуплекса за 4,5 млн, с полной отделкой, на участке всего в 2 сотки. Скажу прямо: на лучшее не хватило денег. Абсолютно новый дом не был оснащён сантехникой (2 санузла), кондиционерами, к тому же нужно было приобрести мебель и бытовую технику. Расходов предстояло немало.
Конечно, нас мучил вопрос присутствия соседей за стенкой, «крохотность» участка, некоторая заброшенность района, дальше только поле, плохой подъезд к дому (нет асфальта, а только разбитый гравий с колдобинами и ямами), который в сезон дождей выливается в огромную проблему. Мне очень понравился сам дом, его удачная современная отделка, кстати, аналогичный в Горячем Ключе стоил 5 млн.!!! Но потом, прожив здесь некоторое время, поняли, что это лучший вариант, что можно купить было тогда за такие деньги. Всё же и близость к морю, к городу-курорту, проживание в благодатном крае стоят немалых денег.
И вот мы живём в Су-Псехе второй год. Совсем недавно окончательно завершили свою эпопею по переселению из Североморска. Радует факт, что за стеной живут молодые воспитанные люди, с ними отличные отношения и дальше по улице хорошие соседи, тоже переселенцы из Сибири, стали нашими друзьями. О том, как это важно, не стоить говорить, как гласит молва: «Выбирая дом- выбирай соседа!»
Теперь идёт процесс активного вживления в новую обстановку. Всё ещё впереди… и радости и разочарования. Но согласитесь, это и есть и жизнь!
О своём опыте проживания, о том, что произошло за 5 лет на курорте читайте здесь.
Подписывайтесь на мой канал в Яндекс.Дзен «Переезд.ру» , посвященный переезду.
О том, как живётся нам здесь, какое впечатление сложилось за это время, читайте в статье «Анапа: из жизни проживающих». Подписывайтесь на обновления блога, чтобы не пропустить.
Заходите почаще и оставляйте свои отзывы — всегда вам рада!
Перелопатив великое множество сайтов, форумов по переезду в Краснодарский край мы увидели странную закономерность — все пути ведут в Гостагаевскую, строительство и продажа недвижимости на любой вкус, близость к морю и дорога на Крым.
Ко времени нашего переезда мы уже наблюдали в Ютубе, как одна семья из холодных краев строит дом с нуля и как вся страна, словно рабыню Изауру, смотрит, затаив дыхание, за стройкой и переживает за дальнейшую судьбу героев.
И мы не исключение. Стадное чувство охватило и нас.
Естественно все примерили на себя: а вот бы и нам на юга, к ласковому морю, к солнышку на песочек брюшком вверх. к морю, где весело и беззаботно. Мы тоже хотим чтобы нас величали гордым именем «понаехи».
Мы не мешкая рванули туда в самое ближайшее время после переезда. Приехав в станицу увидели нашу героиню, сидевшей на ступеньках свежевыстроенного дома с очень печальным, грустным лицом. Совсем не таким как в кино(ютубе). Ну может устал человек или другие причины.
Остановились, припарковались на обочине и хотели направиться к «звездам», но к нам с радостным воплем — «земляки» — из близлежащего строящего дома, кинулся в объятия мужчина. На участке стояла машина с номерами из нашего города. Познакомились, зашли к нему.
И поведал он нам совсем не радужные новости, развеял мифы и разбил мечты.
Дом то он в станице купил, но непригодный для житья и поэтому купил еще участок и сам строит себе другой дом, не прибегая к местным строительным компаниям, тяжело, но дешевле.
Предупрежден, значит вооружен. Мы узнали от него, что вода здесь техническая, непригодная для питья, электричества в обрез, а остальное по мелочам.
Но мы все-таки обратились к местным застройщикам. Нормальные, адекватные люди, выслушали, показали, рассказали, ответили на все интересующие вопросы, посмотрели уже построенные дома, участки для строительства и мы призадумались…Цены тоже адекватные: спрос есть, предложений навалом. Можно купить и жить припеваючи, но что-то сдерживало.
Но почему и зачем так рвутся в станицу. Вот загадка. Самая заурядная станица, каких немерено в крае, а вот прямо как будто медом намазано здесь..Ну да, до моря недалеко и… всё, больше плюсов нет, минусов тоже.
Много раз потом проезжали через Гостагаевскую, и не переставали удивляться, ведь ничего примечательного, а народ валит и валит сюда со всех краев нашей необъятной и каждый второй блогер.
Работы никакой, большинство приезжих ринулись в интернет рассказывать как им здесь хорошо, наперегонки друг с другом в Ютубе.
Феномен какой-то, а не Гостагай. Вполне возможно, что люди счастливы, и наслаждаются жизнью, но не знаю, не знаю.
До свидания Гостагай. Возможно приедем, но ненадолго и не зимой)
А сейчас мы, когда речь заходит о Краснодарском крае, благодарим судьбу за то, что отвела она нас от покупки жилья .
Мы так и не поняли почему сюда тянет людей, наверное у неё какая-то особая старинная аура, энергетика. Или в роду у переехавших были в прошлом казаки, кубанцы, земледельцы и зов предков тянет. От этого не отвертеться.
Хотелось бы узнать мнение самих жителей станицы Гостагаевской.
Гостагаевская станица, которая с 2000-ых гг. набирает популярность как место для ПМЖ, расположилась северо-восточнее Анапы. Хотя в Анапском районе есть куда более ближние к курортному городу населенные пункты, переезжающие к морю россияне все чаще предпочитают именно этот поселок.
Станицу Гостагаевскую Краснодарского края, территориально принадлежащую Анапскому району, нередко путают с селом Нижняя Гостагайка. К сведению, это абсолютно разные населенные пункты. Находятся в противоположных уголках Анапского района, кардинально отличаются в отношении темпа и уровня жизни. Гостагаевская значительно превосходит Гостагайку по размерам и инфраструктуре.
Особенности Гостагаевской станицы
Несколько удаленную от Анапы Гостагаевскую едва ли выбирают непосредственно за близость морского побережья. В этом отношении удобства мало. Жители проделывают длинный путь на пляж из Гостагаевской: расстояние до моря от станицы составляет минимум 19 км. Ближе всего добираться до песчаного побережья Джемете. Дорога проходит через село Чембурка. Путь к морю через Анапскую со всеми пробками Анапского шоссе занимает куда более продолжительное время. Хотя именно так некоторые чаще всего добираются из Анапы в Гостагаевскую: расстояние составляет порядка 25 км, но для жителей окраинных районов эта дорога действительно удобней.
Очевидно, что для станицы Гостагаевская расстояние до моря скорее недостаток, чем преимущество, в сравнении с другими населенными пунктами Анапы. Тогда чем же так притягивает людей этот поселок?
Основная причина выбора Гостагаевской Анапского района – необычное редко встречающееся в реальности сочетание загородной жизни с современным бытом, в котором имеют место все необходимые удобства. Из более чем 20 станиц и хуторов анапского пригорода этот населенный пункт самый развитый и самостоятельный в плане инфраструктуры. Несмотря на то, что 90% застройки в Гостагаевской представляет частный малоэтажный сектор. Вот уже несколько лет подряд Гостагаевская получает звание самой благоустроенной станицы Анапского района Краснодарского края.
Сейчас в пределах пригородной станицы курорта Анапа Гостагаевская функционирует своя сельская администрация, отделение полиции, пожарная часть, отделение Сбербанка России, агрофирма. Вопросы подачи воды решает отдельный филиал организации «Водоканал». На территории поселка зарегистрировано 2 почтовых отделения, есть Дом культуры и отдыха, библиотека. На территории станицы открыты и работают:
- 2 детских сада (№30 «Березка» и №45 «Виноградинка»);
- 2 детских юношеских спортивных школы (№4 и №6);
- детская школа искусств №3;
- 2 средних общеобразовательных школы (№15 и №31).
В Гостагаевской функционирует участковая больница, молодежный клуб «Бригантина» со всевозможными детскими кружками творчества, Казачья управа.
Благодаря таким колоритным населенным пунктам, как станица Гостагаевская, Краснодарский край сохраняет самобытные южные черты. Хоть за последние годы облик поселка несколько изменился, атмосфера напоминает прежние времена. В отличие от Анапы, которая с годами превращается в стандартный российский город, застроенный высотками, станица с преображением темп и уклад жизни не поменяла. При этом нельзя отрицать, что поселок вышел на более современный уровень.
Гостагаевская Анапского района причислена к списку станиц, богатых природными ресурсами. По территории населенного пункта протекает 3 реки: Гостагайка, Хаджи-Абрамка, Шумайка. В окрестностях станицы можно увидеть 2 красивейших поляны — Жукова и Кляйсова, гору Хантук с одноименным ручьем, грязевой вулкан Шуго; а также обширную богатейшую лесополосу, охраняемую государством.
В Анапе Краснодарского края именно вблизи станицы Гостагевской местные власти сочли актуальным создать музейный парк «Добродея», в котором отражены культура и быт казаков. Музей представлен в виде казачьей станицы: хаты с соломенными крышами и разной утварью, дворы в зелени и подсолнухах, колодцы, плетень по периметру, ярмарка, ремесленные избы. Гостей «Добродеи» погружают в старинную атмосферу, кормят традиционными казачьими блюдами вроде борща и вареников, поят традиционными казачьими напитками, развлекают пением хора.
Гостагаевская: переезд на ПМЖ
Если перечисленные минусы не являются для вас критичными, и вы положительно оценили плюсы станицы Гостагаевская, переехать имеет смысл. В поселке для жизни можно приобрести частный дом, коттедж, дачу. Что касается квартир, в продаже исключительно старый жилой фонд. Отдельный вид жилья, который можно встретить в Гостагаевской, — квартиры с отдельным входом и участком. Такой вариант дешевле дома, но позволяет обзавестись землей под личные нужды.
Семьи с детьми уверенно переезжают на ПМЖ в Гостагаевскую, ведь для маленьких жителей в станице есть все условия. Тогда как взрослым, напротив, часто приходится работать в городе. В пределах поселка можно устроиться в школу, детский сад, больницу, на предприятия общественного транспорта, в агрофирму, магазин, парикмахерскую. Рабочих мест больше, чем где бы то ни было в Анапском районе. Тем не менее, имеющиеся вакансии не покрывают полностью нужды местного населения.
Отметим, что расстояние Анапа-Гостагаевская составляет порядка 24 км. Добираться ежедневно до курортного города и обратно на общественном транспорте зачастую неудобно. Маршрутные такси и автобусы №110 и №132 ходят каждые 30-60 минут в зависимости от сезона. Это достаточно большой интервал, и дорога занимает больше 1 часа. Куда проще и удобнее находиться на ПМЖ в Гостагаевской при наличии собственного авто: при таких условиях поездки в Анапу и обратно даются намного легче.
Медицина представлена исключительно терапевтическим отделением, специалистов в станице нет. Этот фактор стоит учесть людям старшего поколения, планирующим переезд в станицу Гостагаевскую на ПМЖ. К узкому специалисту едут в Анапу. Благо, современные удобства позволяют записаться на прием заранее удаленно без посещения медицинского учреждения: по интернету или телефону.
Есть и другие нюансы переезда. Насколько подходит расположенная вблизи города Анапа станица Гостагаевская для ПМЖ конкретно вам, вопрос индивидуального характера. В статье мы обратили внимание на самые важные особенности поселка: плюсы, минусы, специфику расположения относительно моря и Анапы. Используйте эту информацию о Гостагаевской и переезжайте осмысленно, заранее взвесив все «за» и «против». Возникли дополнительные вопросы или нужна помощь? Обращайтесь в агентство недвижимости «Лига».