Привет всем!
Сериал со стройкой подошёл к концу (но саму стройку остановить невозможно).
Теперь, будучи на больничном почти месяц из-за ковида я нашёл время написать вам про жизнь в моём доме.
В мае будет ровно 4 года как нам с женой построили дом из сип панелей. Ещё каких-то 4 года назад эта технология была в диковинку, информации по ней было мало и в общем и целом много людей ей не доверяли. Сейчас таких домов стало больше и их количество будет неуклонно расти в связи с принятием нашим правительством льготных условий на покупку готовых домокомплектов, изготовленных на заводе. Моё мнение — решение абсолютно правильное. Правда, опоздавшее лет на 30, но, тем не менее, лучше поздно, чем никогда.
В наше время самый главный ресурс — время. Стройки, растянутые на года требуют его запредельно много вместе с нервами, дополнительными расходами и прочими трудностями. Учитывая сумасшедший рост цен на стройматериалы, сметы, которые люди делали полгода назад, уже оказываются неактуальными. Устроить долгострой с ограниченным бюджетом это дело очень отважных людей. Для всех остальных есть много готовых решений на рынке. Сип панели, каркас, газобетон, ЛСТК и многое, многое другое. Но мой пост не об этом.
Дому 4 года, можно отвечать на основные вопросы, которые обычно у меня спрашивают в лс:
Тепло?
Тепло, несмотря на то, что дом стоит на сваях и пол без подогрева. Никакого дискомфорта это не вызывает.
Сейчас за окном -17 и самое время поговорить про один из самых больших плюсов моего дома — удержание им тепла. На мой дом 100м2 теплого контура приходится 13 биметаллических радиаторов. В основном они 6 секционные (800мм высота, 50мм толщина), в санузлах по 4 секции, под большими окнами стоят малыши по 250мм: снизу 12 секций, наверху 8. В общем и целом, кухня гостиная на первом этаже, площадью 40м2, топится 12 секционным малышом и 6 секционным полноценным радиатором. Дома всегда тепло и сухо. Котел сейчас работает на 52 градуса, температура в доме 22 градуса тепла. За январь я несколько раз поднимал температуру до +55, потому что один из контуров отапливает и старый дом (который стоит вплотную к нашему). Добавлю ещё один радиатор на 4 секции летом сыну в комнату, потому что у него два окна и одно из них постоянно «плачет». Окно само по себе не герметично, образовывается конденсат и под ним у меня нет радиатора. Как бы я не регулировал окно — бесполезно. Обращался в Хотвелл, но меня «динамят». Некрасиво с их стороны. Кстати, это первый минус с начала моего сотрудничества с ними. Что же, летом приглашу мастера и он исправит эту ситуацию.
Сколько платишь за коммуналку?
По расходам за газ январь вышел мне в 2500р. Это рекорд. Думаю, если бы не контур в старом доме можно было бы уложиться в 1500-1700р. Электричество выходит в 1500р в среднем зимой и холодная вода где-то 300р. Я поставил себе хороший интернет с WiFi антенной и так как у меня город, сигнал и скорость меня устраивает. Отказался от антенн на ТВ и теперь всё смотрю через смарт приставку Xiaomi (рекомендую). Интернет это ещё 500р. И подписал договор о вывозе мусора (очень нужная вещь), купил контейнер и плачу в месяц 500р за еженедельный вывоз.Итого:5300 за январь месяц. Это самый высокий платёж за всё время. Кстати, газ снова подорожал с НГ.
У меня нет газа, потяну ли отопление электричеством в СИП доме?
Безусловно. Сейчас на рынке полно «умных» котлов, систем подогрева пола и прочего. Ваши киловатты не улетят «в трубу». На ютубе люди говорят о 4-5к в месяц за отопление 130м2 из СИПа в холодные зимние месяца. Склонен им верить.
Что с вентиляцией?
«Стены должны дышать» — именно эту фразу можно услышать от многих строителей. Мой вам совет — бегите, как только услышите подобное. Если стены дышат — это большая проблема для вас. Особенно зимой. В современных домах теплый контур должен быть максимально герметичным. Вентиляция обязательна. На мой небольшой дом это три вытяжки + вытяжка над плитой. В спальне у меня установлены клапана на окна (не советую, нормально не регулируются, пустая трата денег). Для нормального притока нужно поставить в спальне по КИВ и этого будет достаточно. Если дом планируется значительно больше, не избежать системы принудительной вентиляции. И бояться этого не стоит. Страшилки про то, что нормальная система стоит от 500к — бред. Сейчас много решений отечественного производства не уступающих западным аналогам стоят реальных денег. В пределах 150к можно обзавестись хорошим рекуператором с установкой и закрыть этот вопрос. Опять же, если это требуется и ваш дом будет около 200м2.
А что с грибком и влажностью? Это же термос1!
Влажность и грибок селятся там, где есть пиломатериал естественной влажности, разгерметизация стыков панелей и некачественно установленные окна. Если вы заказываете домокомплект с завода и собирать его будут профессионалы — забудьте про эту проблему. СИП предполагает собой Pre-Cut метод ( От англ. предварительно разрезанный). Дома поставляются клиенту уже в готовом виде, на объекте бригада собирает дом как конструктор. Стройка с нуля из стандартных панелей на участке заказчика — это грубое нарушение технологии и ничего общего с правильным СИП строительством не имеет.
А когда дует ветер, дом не качается?
Несколько людей спрашивали меня об этом и я нахожу это достаточно забавным). Конечно, нет. Почему он должен шататься, если сделан с учетом всех норм и разработан конструктором, который несёт за мой проект ответственность?) В общем, это миф. В любую метель и сильные ветра в доме уютно и хорошо.
Какие минусы?
Не бывает идеальных технологий так же, как и людей. Мы все выбираем что-то своё. Я выбрал этот дом и не жалею о своём выборе. Единственный объективный минус панелей — это отсутствие шумоизоляции. Конечно, мы можем обшить дом снаружи шумоизоляцией в два слоя и изнутри добавить ещё два слоя гипрока. Но как по мне, друзья, это паранойя. Если человек раздражителен от каждого звука — ему нужен дом в лесной глуши. И там совершенно неважно, из какого он будет материала. Вокруг будет лишь пение птиц и вой ветра среди деревьев.
Если говорить о моём доме, расположенном на первой линии достаточно оживленной улицы — я вам скажу что да, слышно. Шумоизоляция кирпичного дома в несколько раз будет лучше. Это очевидный факт. Напрягает меня этот шум? нет. Меня больше напрягает какой-нибудь алкаш, идущий по дороге и орущий песни в два часа ночи. Но я живу в частном секторе, здесь нет скопления людей, поэтому для меня уровень шума абсолютно приемлемый. Я бываю в новых многоквартирных домах и поверьте, знаю, что говорю. Там это проблема. В частном доме — нет. На первом этаже мы сделали натяжной потолок и межэтажное деревянное перекрытие стало вполне себе сносным по шумоизоляции. Вот фото с процесса. Балки решил обшить имитацией бруса и покрыть маслом. Получилось прикольно.
Жена не слышит как я хожу на втором этаже, но я слышу как сын играет с собакой на первом. Если вы такой же как я, то для вас это не будет минусом.
Оправдались ли ожидания?
Безусловно. Дом стоит своих денег. Кстати, сейчас СИП подорожал. Отношение к нему как к бюджетным домам крайне неверно. СИП с завода это не дёшево. Но эта технология спасёт вас от многих проблем в будущем и сохранит ваши деньги на отоплении.
Будущим летом планирую заняться доделкой всего и вся. Необходимо сделать пол на балконе, облагородить террасу и крыльцо. Дошить сайдинг в некоторых местах. В общем, в своём доме всегда есть к чему приложить руку. И это меня устраивает.
Строил бы я сейчас такой дом? Да, я бы снова выбрал СИП. Но если бы я строил на пустом участке — я хотел бы одноэтажный дом, потому что это удобнее, по моему мнению.
Надеюсь, мой пост был полезен для тех, кто интересуется стройкой и данной технологией. Пока это вся информация, которая у меня есть для вас. В будущем обязательно появится что-то ещё. Спасибо всем, кто осилил. Всем мир и не болейте короной, это та ещё зараза! До тепла! А пока передаём вам приветы с новогодней фотографии и показываю вам моего охранника)
- Статус темы:
-
Закрыта.
Страница 1 из 67
-
чтогдекогда
чтогдекогда
Гость
Хотел поинтересоваться у людей сталкивающихся с таким методом строительства. В чем вообще на ваш взгляд реальные плюсы и минусы. Сам узнал совсем недавно. Стоит ли строить именно так?
-
- Регистрация:
- 25.06.08
- Сообщения:
-
461
- Благодарности:
- 168
Kraliv
Живу здесь
- Регистрация:
- 25.06.08
- Сообщения:
- 461
- Благодарности:
- 168
- Адрес:
- Саратов
На мой взгляд это пример технологии, где преимущества можно получить максимально сократив ручной труд, взамен использования элементов выполненных индустриальным способом. Следовательно эта технология тем выгодней чем дороже ручной труд рабочих на месте строительства относительно стоимости сборки этих панелей в промышленных условиях. В остальном все зависит от конкретных случаев, можно и на месте стройки силами косоруких плотников, какую нибудь беду возвести, можно и в условиях предприятия использовать ультрадешевые компоненты и получить в результате закономерный отстой. Вообще, на мой взгляд, в настоящее время, в Саратовской области технология строительства из этих панелей — неоправдана. В других местах, в другое время — все может быть по другому.
-
- Регистрация:
- 19.09.08
- Сообщения:
-
360
- Благодарности:
- 85
kotik
загородный житель
- Регистрация:
- 19.09.08
- Сообщения:
- 360
- Благодарности:
- 85
- Адрес:
- Санкт-Петербург
а почему? интересно!
и так никто не откликнулся,строил ли кто из этих панелей, интересно владельцев таких домов послушать!
-
- Регистрация:
- 25.06.08
- Сообщения:
-
461
- Благодарности:
- 168
Kraliv
Живу здесь
- Регистрация:
- 25.06.08
- Сообщения:
- 461
- Благодарности:
- 168
- Адрес:
- Саратов
Потому, что доска дешевая, а ОСП — дорогая, потому, что строение из этих панелей доложно быть экстремально дешевым, а оно таковым не является потому, что в общем и целом дом из ОСП панелей, как ни крути, является очень большим компромиссом и по сути своей это все таки — времянка. Я эту технологию видел на выставке, однако цена абсолютно не впечатляла. При том, что какой то местный строитель обещал, например возвести кирпичную коробку в два кирпича на готовом фундаменте, с двухскатной крышей, 100 кв. метров за 800 тысяч. Ну и нафига козе — баян?
-
- Регистрация:
- 14.04.08
- Сообщения:
-
1.209
- Благодарности:
- 818
lobz
Колхозный дауншифтинг))
lobz
Колхозный дауншифтинг))
- Регистрация:
- 14.04.08
- Сообщения:
- 1.209
- Благодарности:
- 818
- Адрес:
- Ленинградская область
2 kotik. Ответ, имхо в том, что появилось огромное кол-во различных новых технологий. Глаза разбегаются, и все лучшие.
Сколько мы знали типов домов для частной застройки до перестройки? Основные: Кирпичные (вариации на тему каменных), деревянные (сруб, брус, каркас, без новомодных технологий)…
А тепрь и СИП панели, и сэндвичи, и полистеролбетонные блоки, газобетон и т.д. и т.п.
Кто сейчас сможет сказать, как поведут себя дома построенные по этим технологиям через 10-20-30 лет? Что может Вам сказать счасливый обладатель дома из СИП панелей? Скажет, что все ок, но это в новом доме, а через несколько лет его мнение может измениться…ЗЫ. Меня удивляет, что фирмы производители пишут в рекламе: срок службы — 50 лет (по данным кого-то крутого института), а на самом деле раза в 2 больше… Откуда такие цифры, если технологии 5 лет?
Как в анекдоте: товар свежий, но лежит давно… -
- Регистрация:
- 30.09.08
- Сообщения:
-
85
- Благодарности:
- 13
fabhouse
Продавец-консультант
- Регистрация:
- 30.09.08
- Сообщения:
- 85
- Благодарности:
- 13
- Адрес:
- Москва, Дмитровское шоссе д. 100 стр. 2. БЦ
lobz,
Дома, построенные по этим технологиям стоят 10-20-30 лет, но
к сожалению, не здесь, а за рубежом. Наша консервативность
в строительстве пока мешает новым технологиям, хотя в других
сферах мы новые технологии принимаем.А срок эксплуатации материалов рассчитывается путем ускоренных
ресурсных испытаний, точно также как срок эксплуатации нового
автомобиля, например. Его же никто не гоняет по полигонам 5 лет
перед тем как выпустить на рынок. -
- Регистрация:
- 08.12.08
- Сообщения:
-
5
- Благодарности:
- 2
HBB2
Хочу дом!
- Регистрация:
- 08.12.08
- Сообщения:
- 5
- Благодарности:
- 2
- Адрес:
- Москва
а мне говорили что такие дома стоят до первого хорошего ветра…самые стойки дома это из камня. Даже кирпичи сыпяться..
-
- Регистрация:
- 10.12.08
- Сообщения:
-
566
- Благодарности:
- 618
Janushek
Живу здесь
- Регистрация:
- 10.12.08
- Сообщения:
- 566
- Благодарности:
- 618
- Адрес:
- Пятигорск
Структурные теплоизоляционные панели появились на свет в 1950 году, когда Элдэн Доу архитектор и брат основателя крупнейшей в мире химической корпорации Доу Кемикл, в порядке эксперимента запрессовал между двумя листами толстой фанеры утеплитель, напоминающий пенополистирол. Из готовых сэндвич панелей он построил несколько коттеджей в Чикаго. В этих модульных зданиях горожане живут с комфортом до сих пор. Современные строительные материалы позволяют изготавливать панели для малоэтажного строительства очень высокого качества.
Kraliv,
Таких местных строителей я видел очень много.в основном потому что «могут» все, а «умеют» единицы.К тому же при нынешнем росте цен на энергоносители дом из кирпича это насос качающи кучу бабла.Почему то люди которые строят дома считают только капитальные затраты, а во сколько сядет потом отопление и пр. почему то не задумываются.И я бы не сказал, что доска дешевая.Тем более хорошая.Дома из СИП пока, на мой взгляд, оптимальное решение. Ну а то что их продают дорого, так это просто жадность. Себестоимость дома с внутренней (гипсокартон) и наружней отделкой не должно превышать 7000-7500 руб. за квадрат. Вот и продавать надо за 12000-15000.А у нас что? Жадность , господа, элементарная жадность.
Ну что за бред, простите!:[ НЕ МОЖЕТ такой дом развалиться! Да что такой! У меня во дворе дома стоят САРАИ! постройки 56 года прошлого века. Да, подгнили, накренились, но НЕ РАЗВАЛИЛИСЬ! И это не дома с наружней отделкой, а САРАИ! Из доски цинично сколоченые.И ничего, стоят, не падают.
-
- Регистрация:
- 28.02.08
- Сообщения:
-
996
- Благодарности:
- 349
AFA
Живу здесь
- Регистрация:
- 28.02.08
- Сообщения:
- 996
- Благодарности:
- 349
- Адрес:
- СИБИРЬ
В «мире чистогана» (США) в деле снижения социальной напряженности большую роль играет институт благотворительности (по сути спонсирование «бедных» и социальных программ «богатыми»). Обеспечивает процесс армия волонтеров (добровольцев, бесплатно работающих). Они раздают бесплатный суп, ухаживают за инвалидами и прочими «сирыми и убогими».Довольно часто возникает потребность в строительстве социальных зданий (богадельней, хосписов, домов для бедных и т. д. и т. п.) быстро, дешево и силами волонтеров -«не строителей»(на профессионалов пожертвований обычно не хватает). Имено под эту задачу и была разработана данная технология Э. Дау. «Благотворитель» оплачивает изготовление СИП панелей на заводе, доставку и шеф-монтаж. Изготовитель оправляет всместе с комплектом «прораба», к-й руководит волонтерами, объясняет как и где «забивать гвозди» и отвечает за качество сборки и соответствие проекту. Вот история технологии. Далее СИП победно идет по миру.
Преимущества:
1. Заводское качество исполнения панелей (не у всех);
2. Простота монтажа и скорость строительства;
3. Низкая себестоимость строительства при СЕРИЙНОМ (не полу-кустарном) выпуске комплектов;
4. Высокие прочностные и теплотехнические характеристики.
НЕдостатки. назовете сами. -
- Регистрация:
- 27.08.07
- Сообщения:
-
192
- Благодарности:
- 42
nbv2002
Живу здесь
- Регистрация:
- 27.08.07
- Сообщения:
- 192
- Благодарности:
- 42
- Адрес:
- Москва Вешняки
Когда я служил в стройбате 88-90год, из таких панелей строили ротные модули (домики для солдат) Технология проста и доступна даже для Джамшутов. Служил я на Байконуре, где ураганные ветр почти норма особенно после запусков ракет. Ветер их не складывал, но крыши правда у нас были плоские односкатные.
-
- Регистрация:
- 10.12.08
- Сообщения:
-
566
- Благодарности:
- 618
Janushek
Живу здесь
- Регистрация:
- 10.12.08
- Сообщения:
- 566
- Благодарности:
- 618
- Адрес:
- Пятигорск
Все правильно! А кто в России большая часть народа если не сирые и убогие? И при использовании шеф-монтажа стоимость жилья будет еще ниже. Это так называемая мускульная ипотека. Прелесть в том. что при сложившейся точке зрения рядового россиянина о том что стройка это болото, надолго, дорого, данная технология позволяет очень быстро возводить действительно доступное жилье. И решать надо эти вопросы хотя бы на уровне муниципалитетов. Во первых, это новые рабочие места для города, во вторых, решение проблем с жильем для населения и пр. Но чиновники не ставят себе таких задач. когда я пришел в администрацию с подобным предложением, меня прямо спросили:» Ты что, хочешь деньги с народа содрать! не позволим. К сожалению, программа доступного жилья существует только на бумаге…
-
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.855
- Благодарности:
- 15.179
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.855
- Благодарности:
- 15.179
- Адрес:
- Дедовск
вы еще одну важную вещь забываете, это земля на которой этот дом будут строить, во многих регионах земля стоит дороже дома
-
- Регистрация:
- 10.12.08
- Сообщения:
-
566
- Благодарности:
- 618
Janushek
Живу здесь
- Регистрация:
- 10.12.08
- Сообщения:
- 566
- Благодарности:
- 618
- Адрес:
- Пятигорск
Если говорить о Москве и МО там я вообще не представляю решения проблемы.А если решается на уровне города или области — то здесь конечно нужен землеотвод.Но его никто не даст, потомучто чиновники тогда ничего не заработают
-
- Регистрация:
- 11.12.08
- Сообщения:
-
172
- Благодарности:
- 42
SergejRiga
Живу здесь
- Регистрация:
- 11.12.08
- Сообщения:
- 172
- Благодарности:
- 42
- Адрес:
- Honduras, Rīga
А мне говорили, что в Москве кур доили…
При нынешнем положении дел дом-крепость не актуален. Если захотят что то унести, то ни какая стена для вора не будет помехой. А вот как топить дом ипри этом не топить улицу — актуальнее и актуальнее. А в данном вопросе СИП вне конкуренции. Единственный конкурент — трёхслойная стена ТИСЭ, во всяком случае из того что мне известно. -
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.855
- Благодарности:
- 15.179
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.855
- Благодарности:
- 15.179
- Адрес:
- Дедовск
типа каркасных домов не существуета хороший ветер это сколько? недавно был 25 м/с, вроде все нормально
см. тему «ураган 2008»
Страница 1 из 67
- Статус темы:
-
Закрыта.
Вопрос к живущим в сип-домах!
26 ответов
Последний —
Перейти
Zombie Cat
Сообщение было удалено
Гость
Сообщение было удалено
Zombie Cat
Сообщение было удалено
Автор
Сообщение было удалено
#10
Гость
Сообщение было удалено
#11
Гость
Сообщение было удалено
#12
Гость
Сообщение было удалено
#13
Гость
Сообщение было удалено
#15
yulya-morris
Сообщение было удалено
#18
#19
#20
#21
#22
Zombie Cat
Ну вы должны указать квадратуру дома, чтоб было с чем сравнивать. Потом, в каком месте вы живёте? Для Сибири эти Сип-панели точно не годятся. И последнее, в Европе из этого дешёвого шлака ничего не строят, пена+осп ну так себе конструкция
#23
Гость
И для Сибири не годятся и для средней полосы не годятся и для юга России не годятся.
Эксперты Woman.ru
-
Садовников Эрнест
Психолог….
725 ответов
-
Владимир Романычев
Психолог
18 ответов
-
Елизавета Полет
Психолог
1 380
-
Абрамов Сергей
Психолог
24 ответа
-
Павел Рощин
Сексолог, гипнолог
643 ответа
-
Павел Попов
Специалист по работе с…
299 ответов
-
Семененко Анастасия
Врач акушер-гинеколог
2 ответа
-
Дана Миронова
Коуч
120 ответов
-
Орлова Светлана Юрьевна
Психолог консультант
37 ответов
-
Сергеева Алёна
Психолог-консультант
35 ответов
#24
Гость
За 4 млн. руб, дом из гумна и палок, за такие бабки лучше из кирпича построить.
На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Напишу свой отзыв, т.к. живем в таком доме уже 4 года. Дом одноэтажный,1 этаж- 80кв.м. Верхний мансардный этаж мы не используем. Построили быстро. Въехали месяца через 3 после начала стройки. Такой дом усадку не даёт. Отделки не было, а мы въехали, жили и потихоньку делали ремонт. Дом тёплый. Дети зимой ходят в футболках и шортах, босиком по полу. Отапливаем газом. В месяц зимой выходит около 1500 рублей за газ. Летом в самую жару пользуемся кондиционером, а так окна на все 4 стороны- когда их открываешь, бывает сквозняк, поэтому в доме комфортно. Дождь не слышим, возможно из-за мансардного этажа. За все время и дожди были, и грозы, и сильные ветры- дом никуда не улетел))) Мышей нет! Когда устанавливали кухонный гарнитур, на стенах прикручивали дополнительные рейки. Об этом строители сразу предупреждали. Проводку делали скрытую, внутри панелей. Пока минусов не нахожу. Да, не каменный, но нам тепло и комфортно. Строили на месте, на котором стоял дом бабушки. Думаю, что когда они с дедом строили бревенчатый дом, тоже считали, что на века и правнукам хватит. Времена меняются. Наши дети вырастут, технологии поменяются, построят для себя более удобное жильё.
В 2011 году мы с женой поняли, что наша съемная квартира стала тесновата и надо что-то менять. В качестве выбора стояла или покупка квартиры, или стройка дома. Надо добавить, что на тот момент в квартире, которую мы снимали, был еще и офис, где работали приходящие сотрудники. Мы выделили под него гостиную в трехкомнатной квартире.
Это было очень удобно. Нам лично не приходилось тратить время на дорогу, можно было работать сколь угодно долго, не привязываясь к расписанию работы. Опять же никакой офисной толкотни и грязи, характерной даже для премиальных офисных центров.
Поэтому выбор стоял такой: квартира и отдельно офис. Или дом, но с отдельным помещением под офис. Привычка не ездить на работу победила. Мы решили строить дом.
Дальше встал выбор — какой дом? Дом из кирпича я сразу отмел. Долго, дорого, сложная отделка, непрактичные проекты. Я около трех лет присматривался к теме каркасного домостроения, смотрел передачи, где такие дома возводили или ремонтировали. Простота, легкость, возможность сделать дом таким, как ты сам захотел — это было моей мечтой.
Но каркасниками в городе никто не занимался, а если и занимался, то я их не нашел. Я нашел строителей по технологии SIP — дома из сэндвич-панелей, где между двумя листами ОСП крепится утеплитель из полистирола. Мы съездили в офис, который сам располагался в доме из SIP, на месте убедились в правоте своих догадок, получили несколько советов по началу движения в сторону появления своего жилища и ушли думать.
Ключевое преимущество такой технологии — быстровозводимость. Дом строится в среднем два-три месяца. Дальше этап отделки, но даже без нее можно въезжать и жить, постепенно делая ремонт.
Другие преимущества. Это дом-термос, теплопотери которого минимальны. Расходы на отопление таких домов в среднем в полтора-два раза ниже. Я знал SIP-дом, где для отопления использовался электрокотел всего на 4 батареи и этого хватало. А расход электричества получался меньше, чем платить за газ для отопления такого же дома из пеноблоков.
Безопасность. Наши знакомые пугали нас тем, что мы умрем от выделений формальдегида и т.п. На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать.
В ОСП также выделений гораздо меньше, чем, например, из чисто деревянных конструкций — срубов, в силу того, что дерево для ОСП проходит измельчение, обработку и чистку. А бревно от накопленных за годы роста примесей из воздуха и земли ты никак не почистишь.
Ну и смолы для ОСП с формальдегидом уже давно не используются, так как появились полимерные аналоги. Интересно, кстати, что изобрел технологию производства плит из стружек эколог по профессии.
Упрощенные требования к конструкции. Если дом из кирпича должен проектировать архитектор, который изучал сопромат, то с домом из SIP все намного проще. Он легкий. Есть ограничения, связанные с размером материалов — пролет не может быть шире пяти метров, так как это максимальная длина балок из дерева. А так, можешь рисовать любой план, какой тебе придет в голову.
Опять же в силу легкости конструкции меньшие требования к фундаменту и почве. SIP-дома ставят на ленточный фундамент, на свайный. В последнее время чаще ставят на плиту с «зубами» — короткими (50-70см) заливными сваями из бетона. Но это скорее из соображений практичности: уменьшаются шансы на сезонное проникновение грызунов, снижаются требования к анализу почвы, снижаются риски на подвижность фундамента.
Например, у нас ленточный фундамент и полная усадка здания прошла менее чем за полгода, хотя у нас глиноземная почва с регулярным сезонным водонасыщением.
Опять же в силу конструктива дом можно доделывать и переделывать минимальными усилиями. Нужна еще одна дверь? Бери в руку пилу и делай проем. Никакой грязи и бетонно-кирпичной пыли. Главное, чтобы не было попадания в балку.
Хрупкость. Это часто приводимый довод противников технологии. Что можно стену пробить ломом. По факту мне очень трудно придумать ситуацию, чтобы такое случилось. Несмотря на кажущуюся легкость, дом устойчив даже к самым сильным ветрам, гораздо легче переносит землетрясения.
Гниение. Гнить там нечему. Полистирол не усаживается. Мостик холода находится в утеплителе. Да, если допустить доступ воды внутрь плиты, то возможно размокание, нарушение целостности утеплителя, плесень. На практике спустя восемь лет я сталкивался только с наружной плесенью, которая легко устраняется обычными капельными антисептиками.
Грызуны, которые живут внутри стен. На самом деле нет. У нас было два долгих этапа борьбы с грызунами, внутри стен они не жили. Они даже не жрали пенополистирол, проникая в дом через плохо заделанные технические отверстия, немного расширяя их. А жили они на подвесных потолках, спускаясь через вентиляцию похавать крошек на кухне.
Вибрация. А вот это реальная проблема. Дом — по сути каркас из связанных между собой балок. И при громком хлопании дверей. Или активных играх, топании — вибрация чувствуется по всему дому. С появлением мебели, полового покрытия, ощущения смягчаются, ты к ним привыкаешь.
Ну, и сам уже стараешься закрывать двери тихо, не прыгать лишний раз. В итоге остается только одна проблема — длинную керамическую плитку на полу и стенах использовать не стоит, рано или поздно она отклеится.
Ошибка при выборе фундамента. Она может стоить вам дорого при строительстве любого дома. Но в случае SIP ошибка проявляется немного по-другому. Если выбор пришелся на свайный или ленточный фундамент, то со временем может измениться высота отдельных свай или частей фундамента — несильно, на сантиметр.
Дом не разрушится, трещин не будет. Но у вас начнется выгибание балок: сантиметр в одном углу здания — это 3-5 сантиметров перекоса в другом конце. В итоге в отдельных помещениях может вспучить пол. И это без повторного ремонта с выравниванием пола уже не исправить. Собственно, еще и поэтому сейчас чаще всего SIP-дома ставят на плиты из бетона.
Чуть больше месяца мы искали участок. В итоге нам очень повезло. В��аделец продавал большой участок в 23 сотки в пяти минутах от остановки на одной из центральных улиц города. 500 метров до выезда на Окружную без пробок. Отсутствие многоэтажных домов. Хорошие подъездные пути. Абсолютная тишина ночью. Первая линия СНТ.
Мы заключили комплексную сделку на четырех собственников и купили шесть соток. Точнее оплатили переоформление аренды на 49 лет. За восемь лет на нашей улице стоимость сотки выросла в два раза, а стоимость некоторых домов, судя по объявлениям на авито, в четыре.
Но тогда на довольно протяженном участке не было вообще ни одного дома.
Затем мы подписали договор на постройку дома. Общая смета была чуть больше миллиона, но со всеми дополнительными работами и покупкой участка вышло больше двух миллионов. Это за жилую площадь в 170 квадратов. Но бонусом достались еще полноценный чердак на 64 квадрата и терраса на втором этаже на 40 квадратов. И отдельная топочная на 6 квадратов.
Потом пошел этап стройки.
Тут рассказывать особо нечего. Скорее нужно пояснять по тому, что вы видите на картинках.
Сначала строители поставили фундамент и развели трубы канализации и водопровода. Потом дом собрали из готовых и нарезанных плит как конструктор три узбека с шуруповертами. Крышу на этапе строительства сделали облегченную — только стропила и кровля. Но на этапе отделки мы ее зашили утеплителем, так как чердак дико нагревался.
Стены зашили воздушным фасадом. На тот момент это казалось хорошей идеей. Спустя пять лет пришлось его переделывать, потому что он просто начал разрушаться.
Кровля из битумной черепицы. Хотя от крыши нас отделял чердак, пластик или металл я почему-то не рассматривал, считая слишком шумным.
Второе помещение под офис справа — часть общей конструкции, а не отдельно пристроенная конструкция. Просто комната с небольшой кухней, туалетом и отдельным входом для сотрудников. У этого помещения был вход из жилой части, через который мы входили в офис.
Весь проект я придумал сам. Несколько недель кропотливого рисования на листах бумаги, чтобы в итоге у нас получилось две спальни с гардеробными, кабинет, два туалета в жилой части и один в офисной, прихожая, гостиная, постирочная, кухня, офисная комната с отдельной кухней-столовой для сотрудников.
Дизайном занималась жена. Мы обратились к нашему клиенту — небольшой дизайн-студии по интерьерам, которая дала хорошую цену и частично мы закрыли оплату бартером. Пока я контролировал стройку, супруга подбирала мебель и оформление.
Забегая вперед, в полной мере реализовать, все как задумал дизайнер, удалось только офис. В остальных помещениях пришлось делать упрощения в силу сложности реализации некоторых элементов. А где-то просто не удалось найти искомую мебель. Если работаете с дизайнером, всегда просите прилагать к проекту список и цены на мебель и отделочные материалы, чтобы потом не искать их самому.
К лету 2012 года строители передали нам дом, дали контакт отделочника и попрощались. Всего на стройку ушло 4 месяца, полтора из которых мы ждали пока застынет бетонная часть фундамента.
В следующей части я расскажу про этап отделки и косяки в проектировании, которые привели к проблемам на этом этапе. Подписывайтесь, задавайте вопросы.