Как быстро продать квартиру народные способы отзывы

Рынок недвижимости — казалось бы, царство рационального: квадратные метры, процентные ставки, кредиты. Однако и здесь есть место суевериям, шаманам, тарологам и магическим ритуалам. Некоторые агенты по недвижимости идут к сделке, вооружившись солью, слабительным и закинув на люстру красные трусы. Какие риелторские ритуалы помогают выгодно купить и продать жилье — в материале «Север-Пресса».

В приметы не верят, но кошка идет первой

Большинство людей не верит в приметы при покупке или продаже квартиры, говорит директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин. Он приводит результаты опроса, который проводился среди покупателей жилья в коттеджных поселках в декабре 2024 года.

«Согласно данным нашего исследования, более половины респондентов (56%) не верит ни в какие приметы, связанные с покупкой или продажей недвижимости. Однако есть приметы, которые остаются актуальными при переезде в новый дом: 21% считает важным впустить первой кошку, еще 10% отмечают необходимость праздновать новоселье в день переезда. Только 5% верят, что удачу новому жилищу приносит подкова над входной дверью и 3% респондентов оставляют угощение для домового», — рассказал Злобин «Север-Прессу».

Некоторые ритуалы, по мнению эксперта в сфере недвижимости, имеют пользу. Среди них, к примеру, поверье, что нужно как можно быстрее навести порядок в новом доме, иначе домовой будет недоволен. Есть мнение, что ненужные вещи и мусор нельзя оставлять в старом жилище.

Картинка с сайта: sever-press.ru

Фото: Anna Hoychuk / Shutterstock / Fotodom

1. Пометить участок.

Соавтор telegram-канала «Следствие ведут риелторы» Мария Грозных, которая занимается загородной недвижимостью, рассказала о нестандартном способе «закрепить» участок.

«Извините за прямоту, но есть поверье: если агент помочится где-нибудь на участке, дом быстрее найдет покупателя. Не смейтесь! Клиенты иногда сами просят — мол, пометь территорию. Видимо, чтобы новый хозяин «закрепился» на земле. Ну мы, конечно, делаем вид, что это шутка… Но кто знает?» — говорит эксперт.

2. Тапочки для новых хозяев.

Купить новые тапки, запаковать в целлофан и положить в шкаф. Проговорить: «Вот вашим будущим жильцам уже все готово!»

По словам Грозных, люди потом удивляются: «И правда, как будто квартира ждала именно нас».

3. Мед на порог и монеты в углы.

Перед показом квартиры намазать порог медом, чтобы клиент «прилип» к дому. В углы кидают монетки — на удачу.

«Однажды покупательница споткнулась о пятак, посмеялась: «Видимо, судьба!» — и купила дом», — рассказала риелтор.

4. Бабочка.

Наклеивать на дверь фото бабочки — мол, квартира улетит. «Шутка шуткой, но объект висел полтора года, хоть и в идеальном состоянии. И правда — улетел!» — рассказала Грозных.

5. Красная ленточка на дверь.

Риелтор Александра Лейкина всегда советует клиентам два проверенных метода.

Привязывают красную ленту на три узла на дверь и вслух говорят: «Продайся быстро и дорого». Потом, когда сделка закрывается, ленту снимают.

«Поверьте, работает! Однажды у нас был случай: покупательница приехала на участок случайно — муж просто мимо проезжал. А потом призналась: «Меня как будто магнитом тянуло сюда, хотя я даже не собиралась ничего покупать». Мы с коллегами переглянулись — она потом в шутку меня ведьмой назвала. Но факт: ленточка свою магию сделала», — рассказала Лейкина.

6. Соль.

Мыть полы с солью и сыпать ее по углам. «Многие клиенты сначала скептически улыбаются, но потом сами удивляются: зависавшие квартиры вдруг продаются. Объясняю это так: соль как очиститель энергии. Уберешь негатив — и покупатели сразу активнее идут», — пояснила Лейкина.

Картинка с сайта: sever-press.ru

Фото: Алена Людвиг / «Север-Пресс»

7. Красные трусы на люстре.

Риелтор из Бурятии Елена Шишмарева говорит, что покупатели ходят в дацан или к шаманам, спрашивают у ламы, подходит квартира или нет. Некоторые смотрят квартиры в компании шамана, нумеролога или таролога.

«Были продавцы, которые приезжали показывать свою квартиру только сами, хотя в ней никто не жил. <…> После продажи выяснилось, что в прихожей на люстру они вешали предмет нижнего белья красного цвета, чтобы привлечь удачу в продаже квартиры. И перед каждым показом заранее приезжали, чтобы его снять. Признались об этом только после сделки, подчеркнув то, что мне они всегда доверяли. Дело было просто в красных трусах», — рассказала она.

Девелопер AVA (одного из лидеров рынка жилой недвижимости в Сочи и Краснодаре) проводил опрос среди агентов по продажам квартир и выяснил, что они используют некоторые ритуалы для удачных сделок.

«Несколько лет назад риелторские приметы в Краснодаре и Сочи вращались вокруг нумерологии и астрологии в самом примитивном виде: «в понедельник квартиры не продаются», «дом под номером 11 наполнен положительной энергией». Сегодня же на смену пришли натальные карты и отслеживание ретроградного Меркурия. Агенты внимательно изучают звездные комбинации, прежде чем назначить встречу с клиентом», — рассказали там.

8. Папоротник.

Самый распространенный ритуал — разложить листья папоротника по углам квартиры, выставленной на продажу. Этот древний символ плодородия должен магическим образом привлечь покупателей, жаждущих пустить корни в новом жилье.

Картинка с сайта: sever-press.ru

Фото: Андрей Ткачев / «Ямал-Медиа»

9. Техника «яблочного пирога».

Нужно испечь пирог и угостить им потенциальных покупателей в квартире. Считается, что аромат выпечки создает уютную атмосферу и располагает к покупке.

10. Покупатель входит первым.

Еще одно суеверие — первым в квартиру должен войти потенциальный покупатель, чтобы сделка завершилась успешно.

«Конечно, немного суеверий не помешает. Но все-таки лучшая примета и залог успеха — это качественные жилые комплексы. Звезды всегда благоволят удачным планировкам, развитой инфраструктуре и благоустроенным дворам», — считает коммерческий директор девелопера AVA Тамара Коломийцева.

Как шаманят на Ямале

Своими ритуалами пользуются агенты по недвижимости и на Ямале. Для начала нужно привести квартиру, выставленную на продажу, в презентабельный вид, рассказала руководитель ямальского офиса «Самолет+» Оксана Селезнева.

Первый ритуал, связанный с успешной продажей, — обязательно нужно самому открыть дверь перед покупателем.

Второй ритуал — когда показываешь недвижимость клиенту, нужно по возможности протереть поверхности. Это действие означает, что квартира готова к новым хозяевам.

Третий ритуал больше всего связан с эзотерикой, рассказала Селезнева. Он идет в ход, когда квартира не продается, хотя ее активно смотрят. Обычно жилье уходит за 7–10 просмотров, но иногда зависает и набирает больше 30 показов.

Для ослабления связи «хозяин—квартира» Селезнева рекомендует обязательно показать владельцу новое жилье, куда он переедет после продажи. Тогда человек легче отпустит свою недвижимость.

Директор «Этажей» в Салехарде Александра Нестерчук призывает не верить приметам. «Население все чаще становится суеверным. Например, надо получить в опеке согласие на продажу детских долей в квартире, а на это нужны две недели. Клиент может сказать, что, видимо, не судьба, и будет смотреть другую квартиру. На суевериях не построить успешный бизнес. Но пока сделка полностью не прошла и собственник не получил деньги, у нас не принято называть ее завершенной», — рассказала она.

На Ямале нужно зарабатывать более 200 тысяч рублей, чтобы позволить себе недвижимость в кредит. Портрет ипотечного заемщика — в материале «Север-Пресса».

Самые важные новости — в нашем telegram-канале «Север-Пресс».

Чтобы удачно продать или купить квартиру, продавцы, покупатели и риелторы иногда совершают весьма специфические и, порой, нелогичные поступки. Например, протирают ключи от квартиры перед сделкой, сидят на документах или обходят дом по часовой стрелке несколько раз. В этой статье мы собрали для вас самые популярные приметы при покупке квартиры или дома. В какие верить и какие применять на практике — решать только вам!

Содержание:

1. Приметы на продажу квартиры для собственника
2. Приметы при покупке дома или квартиры для покупателя
3. Народные приметы для экспертов по недвижимости

Отметим, что достаточно часто и собственники, и покупатели отмечают, что приметы на продажу дома оказываются весьма действенными и эффективными. Что ж, этого нельзя отрицать, но также нельзя исключать и факт простого совпадения.

Приметы на продажу квартиры для собственника

Одна из самых распространённых примет — никому не рассказывать о предстоящей сделке. Исключения составляют только близкие родственники и специалисты, которым вы готовы доверить поиск покупателя. Чем больше людей знает о вашем намерении продать жилье — тем больше будет вокруг завистников. Считается, что их негативная энергетика может сказаться на оперативности продажи.

Распространены приметы на продажу квартиры, которые связаны с лунным календарем. Считается, что лучшее время для продажи и сделки — когда луна только начинает убывать. Хотите продать квартиру быстро? В этом случае попробуйте разместить объявление о продаже или передать информацию вашему агенту по недвижимости сразу после полнолуния. А вот в новолуние от размещения информации о продаже лучше отказаться.

Чтобы продать квартиры выгодно и без торгов, многие прибегают к такой народной хитрости, как подкладывание денег под коврик у входной двери или порог дома. Считается, что это позволяет привлечь щедрого и решительного покупателя, который точно не будет пытаться сбить цену и примет все ваши условия.

Альтернативный вариант — повесить над входной дверью или порогом магнит. Лучше всего в форме подковы. Он притянет к вашему дому или квартире покупателя, который точно не захочет больше покидать вашу жилплощадь и сделка точно будет быстрой и легкой!

Картинка с сайта: www.vincent-realty.ru

Картинка с сайта: www.vincent-realty.ru

Назад к содержанию

Приметы при покупке дома или квартиры для покупателя

Большая часть продавцов хочет как можно скорее продать свою недвижимость. Для этого они прибегают к «магическим» методам и приметам.

Для покупателя же на первом месте стоит комфорт проживания. Но оценить этот аспект можно только спустя определенное время жизни в этом месте. Однако, существует ряд примет и обрядом, которые позволяют защитить покупателя от негативной энергетики, накопившейся в жилье:

• После покупки дома или квартиры первым в новое жилье должен зайти кот. Считается, что всякая нечисть боится представителей семейства кошачьих, поэтому, как только кот перейдет порог — испугается и покинет ваше жилье;

• Еще одна примета, связанная с котами — где кот в новом доме лег, там и нужно ставить кровать или оформлять место для семейного отдыха. Считается, что именно в этом месте самая положительная энергетика;

• В новый дом — новый веник! Популярный обряд среди новоселов — покупка нового веника и уборка сразу после регистрации сделки. Принято считать, что вместе с пылью и мусором из квартиры уходит негатив и появляется место для положительных эмоций и радости;

• Еще один актуальный способ «очищения» жилья от негатива и энергетики прошлых хозяев — огонь. Здесь, конечно же, нужно быть максимально аккуратными и внимательными.

Достаточно зажечь несколько свечей и дать им полностью сгореть. Кстати, считается, что лучше всего для этих целей подойдут свечи с хвоей или шалфеем.

Также распространена примета о том, что после старых жильцов нужно обязательно выбросить все их вещи, которые они по какой-либо причине оставили у вас. На мебель и бытовую технику, которая включена в стоимость жилья, этот пункт не распространяется, конечно же. Считается, что если вы заплатили за какую-то вещь, то она является вашей.

Картинка с сайта: www.vincent-realty.ru

Картинка с сайта: www.vincent-realty.ru

Назад к содержанию

Народные приметы для экспертов по недвижимости

В процессе купли-продажи недвижимости принимают участие не только собственник квартиры и покупатель, но и третьи лица — риелторы и эксперты по оформлению сделок. За время практики, у многих специалистов тоже накопилось достаточно большое количество примет. Делимся самыми интересными!

• Если перед показом квартиры посидеть 5 минут на правоустанавливающих документах, затем вытащить их, крепко сжать в руках и только после этого вставать со стула;

• Первыми в квартиру во время показа должны входить клиенты. Первой переступить порог должна женщина. Считается, что так повышается шанс на успешную сделку;

• Дождь — не повод для переноса показа. Напротив, считается, что проведение презентации в дождливый день позволяет повысить шанс на оперативную продажу;

• Чтобы доход увеличивался, с самой первой сделки нужно купить новый кошелек и положить в него крупную неразменную купюру, а затем — продолжать пополнять его с каждой сделки и не брать оттуда деньги ни в коем случае;

• Поставить на своем рабочем месте талисман, притягивающий удачу — еще одна актуальная примета. Это может быть горшочек с денежным деревом, статуэтка с жабой или любая другая атрибутика.

Многие приметы в сфере недвижимости кажутся действительно странными и нелогичными. Однако, все обряды и ритуалы позволяют настроиться на нужный лад и положительно сказываются на мышлении. Соответственно, позитивный настрой — это уже своеобразный гарант позитивного исхода сделки!

Ну и самое главная примета или правило для всех сторон — ответственный подход к сделке и внимание к деталям. Чем тщательнее вы проверите все документы и изучите портрет потенциального покупателя, тем проще пройдет сделка.

Картинка с сайта: www.vincent-realty.ru

Картинка с сайта: www.vincent-realty.ru

Назад к содержанию

Приметы и обряды не дают 100% гарантии безопасности сделки. Поэтому, решив купить или продать квартиру в Сочи, обращайтесь к экспертам АН «Винсент Недвижимость»!

если окна пластик — указывайте это, если древние деревянные — не указывайте. Если рядом школа, детский сад или крупный универсам — укажите. Если кладбище или химзавод — не указывайте.

В корне несогласна, зачем тратить время свое и чужое, надо указывать максимально понятно чтобы было покупателю. Во-первых, сам лишний раз не будешь мотаться показывать, во-вторых человеку время экономишь.. Если окна выходят на завод или крышу я бы вид из окна сфотала, тк не каждый согласится это созерцать ежедневно. Рассказывать об инфраструктуре, например, центра — глупо и так ясно, что все рядом, актуально для отдаленных районов если чел там впервые или был мельком…

Что касается ремонта-состояния при показе надо максимально подробно описать и достоинства и недостатки. Да, допустим, окна деревянные но в хорошем состоянии — с ними можно жить. Батареи старые, но топят хорошо и так жарко — зачем менять.. Водопроводные трубы старые, по идее поменять бы, ну вот мы не сподобились. как-то так. Покупатель не дурак, он все равно основные для него моменты будет смотреть.

Единственно, по моим наблюдениям, когда дома убрано, у обывателя лучшее впечатление складывается. Ощущение чистоты-уюта играют на психологическом уровне. А порой приходишь — вроде бы в целом состояние хорошее по твоим критериям, но бардак тряпки какие-то навалены и хочется уйти побыстрее. Так же, если люди разводятся — разъезжаются часто выходишь с неприятным ощущением после просмотра, хотя квартира вроде бы неплохая.

Может быть, женщины более восприимчивы к таким вещам, но я думаю в вопросах покупки они чаще играют решающую роль в выборе — они же хранительницы очага … хотя у кого как конечно.

Спасибо, потому что…эх, дали бы мне два миллиона — фиг бы покинула)))) трешка в недорогом районе столицы,я-муж-двое детей-мой папа в двух комнатах 22 м жилой, в третьей — моя двоюродная сестра с мужем (по 20 лет, плюс приезжающая моя тетя, истерички, дети мешают, угрозы, разделение лиц. счетов).
Ну а если честно после разъезда, в области мне нра больше. Как то спокойнее. И я  не увидела огромных плюсов Москвы (кроме выплат после родов семьям до 30 лет), школу я сама окончила жуткую, институт ездила оканчивать в область (в Москве драли огромные деньги за экзамены и диплом)))). Мне за 27 лет жизни всех благ Москвы так и виделось, папа мой с подозрением на онко лечился платно, я все платно, зубные платно, терапевт — спасибо за больничные, в остальном все платно. Рожала бесплатно, но это все можно и с областной регистрацией. Конечно в столиец выбор больше, но я этого на себе не ощутила, поэтому наверно и решилась.
Но дай мне выбор, я выберу родную Москву, потому что выросла там)))))