Привет всем!
Сериал со стройкой подошёл к концу (но саму стройку остановить невозможно).
Теперь, будучи на больничном почти месяц из-за ковида я нашёл время написать вам про жизнь в моём доме.
В мае будет ровно 4 года как нам с женой построили дом из сип панелей. Ещё каких-то 4 года назад эта технология была в диковинку, информации по ней было мало и в общем и целом много людей ей не доверяли. Сейчас таких домов стало больше и их количество будет неуклонно расти в связи с принятием нашим правительством льготных условий на покупку готовых домокомплектов, изготовленных на заводе. Моё мнение — решение абсолютно правильное. Правда, опоздавшее лет на 30, но, тем не менее, лучше поздно, чем никогда.
В наше время самый главный ресурс — время. Стройки, растянутые на года требуют его запредельно много вместе с нервами, дополнительными расходами и прочими трудностями. Учитывая сумасшедший рост цен на стройматериалы, сметы, которые люди делали полгода назад, уже оказываются неактуальными. Устроить долгострой с ограниченным бюджетом это дело очень отважных людей. Для всех остальных есть много готовых решений на рынке. Сип панели, каркас, газобетон, ЛСТК и многое, многое другое. Но мой пост не об этом.
Дому 4 года, можно отвечать на основные вопросы, которые обычно у меня спрашивают в лс:
Тепло?
Тепло, несмотря на то, что дом стоит на сваях и пол без подогрева. Никакого дискомфорта это не вызывает.
Сейчас за окном -17 и самое время поговорить про один из самых больших плюсов моего дома — удержание им тепла. На мой дом 100м2 теплого контура приходится 13 биметаллических радиаторов. В основном они 6 секционные (800мм высота, 50мм толщина), в санузлах по 4 секции, под большими окнами стоят малыши по 250мм: снизу 12 секций, наверху 8. В общем и целом, кухня гостиная на первом этаже, площадью 40м2, топится 12 секционным малышом и 6 секционным полноценным радиатором. Дома всегда тепло и сухо. Котел сейчас работает на 52 градуса, температура в доме 22 градуса тепла. За январь я несколько раз поднимал температуру до +55, потому что один из контуров отапливает и старый дом (который стоит вплотную к нашему). Добавлю ещё один радиатор на 4 секции летом сыну в комнату, потому что у него два окна и одно из них постоянно «плачет». Окно само по себе не герметично, образовывается конденсат и под ним у меня нет радиатора. Как бы я не регулировал окно — бесполезно. Обращался в Хотвелл, но меня «динамят». Некрасиво с их стороны. Кстати, это первый минус с начала моего сотрудничества с ними. Что же, летом приглашу мастера и он исправит эту ситуацию.
Сколько платишь за коммуналку?
По расходам за газ январь вышел мне в 2500р. Это рекорд. Думаю, если бы не контур в старом доме можно было бы уложиться в 1500-1700р. Электричество выходит в 1500р в среднем зимой и холодная вода где-то 300р. Я поставил себе хороший интернет с WiFi антенной и так как у меня город, сигнал и скорость меня устраивает. Отказался от антенн на ТВ и теперь всё смотрю через смарт приставку Xiaomi (рекомендую). Интернет это ещё 500р. И подписал договор о вывозе мусора (очень нужная вещь), купил контейнер и плачу в месяц 500р за еженедельный вывоз.Итого:5300 за январь месяц. Это самый высокий платёж за всё время. Кстати, газ снова подорожал с НГ.
У меня нет газа, потяну ли отопление электричеством в СИП доме?
Безусловно. Сейчас на рынке полно «умных» котлов, систем подогрева пола и прочего. Ваши киловатты не улетят «в трубу». На ютубе люди говорят о 4-5к в месяц за отопление 130м2 из СИПа в холодные зимние месяца. Склонен им верить.
Что с вентиляцией?
«Стены должны дышать» — именно эту фразу можно услышать от многих строителей. Мой вам совет — бегите, как только услышите подобное. Если стены дышат — это большая проблема для вас. Особенно зимой. В современных домах теплый контур должен быть максимально герметичным. Вентиляция обязательна. На мой небольшой дом это три вытяжки + вытяжка над плитой. В спальне у меня установлены клапана на окна (не советую, нормально не регулируются, пустая трата денег). Для нормального притока нужно поставить в спальне по КИВ и этого будет достаточно. Если дом планируется значительно больше, не избежать системы принудительной вентиляции. И бояться этого не стоит. Страшилки про то, что нормальная система стоит от 500к — бред. Сейчас много решений отечественного производства не уступающих западным аналогам стоят реальных денег. В пределах 150к можно обзавестись хорошим рекуператором с установкой и закрыть этот вопрос. Опять же, если это требуется и ваш дом будет около 200м2.
А что с грибком и влажностью? Это же термос1!
Влажность и грибок селятся там, где есть пиломатериал естественной влажности, разгерметизация стыков панелей и некачественно установленные окна. Если вы заказываете домокомплект с завода и собирать его будут профессионалы — забудьте про эту проблему. СИП предполагает собой Pre-Cut метод ( От англ. предварительно разрезанный). Дома поставляются клиенту уже в готовом виде, на объекте бригада собирает дом как конструктор. Стройка с нуля из стандартных панелей на участке заказчика — это грубое нарушение технологии и ничего общего с правильным СИП строительством не имеет.
А когда дует ветер, дом не качается?
Несколько людей спрашивали меня об этом и я нахожу это достаточно забавным). Конечно, нет. Почему он должен шататься, если сделан с учетом всех норм и разработан конструктором, который несёт за мой проект ответственность?) В общем, это миф. В любую метель и сильные ветра в доме уютно и хорошо.
Какие минусы?
Не бывает идеальных технологий так же, как и людей. Мы все выбираем что-то своё. Я выбрал этот дом и не жалею о своём выборе. Единственный объективный минус панелей — это отсутствие шумоизоляции. Конечно, мы можем обшить дом снаружи шумоизоляцией в два слоя и изнутри добавить ещё два слоя гипрока. Но как по мне, друзья, это паранойя. Если человек раздражителен от каждого звука — ему нужен дом в лесной глуши. И там совершенно неважно, из какого он будет материала. Вокруг будет лишь пение птиц и вой ветра среди деревьев.
Если говорить о моём доме, расположенном на первой линии достаточно оживленной улицы — я вам скажу что да, слышно. Шумоизоляция кирпичного дома в несколько раз будет лучше. Это очевидный факт. Напрягает меня этот шум? нет. Меня больше напрягает какой-нибудь алкаш, идущий по дороге и орущий песни в два часа ночи. Но я живу в частном секторе, здесь нет скопления людей, поэтому для меня уровень шума абсолютно приемлемый. Я бываю в новых многоквартирных домах и поверьте, знаю, что говорю. Там это проблема. В частном доме — нет. На первом этаже мы сделали натяжной потолок и межэтажное деревянное перекрытие стало вполне себе сносным по шумоизоляции. Вот фото с процесса. Балки решил обшить имитацией бруса и покрыть маслом. Получилось прикольно.
Жена не слышит как я хожу на втором этаже, но я слышу как сын играет с собакой на первом. Если вы такой же как я, то для вас это не будет минусом.
Оправдались ли ожидания?
Безусловно. Дом стоит своих денег. Кстати, сейчас СИП подорожал. Отношение к нему как к бюджетным домам крайне неверно. СИП с завода это не дёшево. Но эта технология спасёт вас от многих проблем в будущем и сохранит ваши деньги на отоплении.
Будущим летом планирую заняться доделкой всего и вся. Необходимо сделать пол на балконе, облагородить террасу и крыльцо. Дошить сайдинг в некоторых местах. В общем, в своём доме всегда есть к чему приложить руку. И это меня устраивает.
Строил бы я сейчас такой дом? Да, я бы снова выбрал СИП. Но если бы я строил на пустом участке — я хотел бы одноэтажный дом, потому что это удобнее, по моему мнению.
Надеюсь, мой пост был полезен для тех, кто интересуется стройкой и данной технологией. Пока это вся информация, которая у меня есть для вас. В будущем обязательно появится что-то ещё. Спасибо всем, кто осилил. Всем мир и не болейте короной, это та ещё зараза! До тепла! А пока передаём вам приветы с новогодней фотографии и показываю вам моего охранника)
Страница 1 из 12
-
- Регистрация:
- 25.12.19
- Сообщения:
-
1
- Благодарности:
- 0
Медведь63
Новичок
- Регистрация:
- 25.12.19
- Сообщения:
- 1
- Благодарности:
- 0
Стоит ли строить дом из СИП панелей?Здравствуйте, подскажите пожалуйста, стоит ли строить дом из СИП панелей. Плюсы и минусы строительства из данного материала.
-
- Регистрация:
- 05.02.10
- Сообщения:
-
1.748
- Благодарности:
- 5.904
Smally
Живу здесь
- Регистрация:
- 05.02.10
- Сообщения:
- 1.748
- Благодарности:
- 5.904
- Адрес:
- Ожигово Н. Москва
Т. е. своё время на чтение раздела форума Вы тратить не хотите. Хотите, чтобы Вам на блюдечке поднесли. Но даже если кто-то это сделает, то это не будет истиной, т. к. никто не знает Ваших конкретных условий.
-
- Регистрация:
- 25.11.14
- Сообщения:
-
1.921
- Благодарности:
- 4.450
al7eks
Живу здесь
- Регистрация:
- 25.11.14
- Сообщения:
- 1.921
- Благодарности:
- 4.450
- Адрес:
- Гагарин
Не мое, но согласен
«Стоимость СИП панелей в качественном заводском исполнении довольно высока, но в целом строительство и дальнейшая эксплуатация дома обходится недорого из-за ряда преимуществ:
Экономия на отоплении дома – у СИП панелей характеристики теплосбережения, в разы превышают возможности кирпича или камня.
Малые сроки строительства.
Использование облегчённого фундамента с значительной экономией средств на его возведение
Отсутствие необходимости в тяжёлой технике на всех этапах строительства.
Простота сборки конструкций, снижение трудозатрат.
Прочность и лёгкость конструкции.
Идеально ровная поверхность материала позволяет выполнять отделочные работы из любых материалов с минимальной подготовкой.Минусы СИП: надуманные и реальные – как их устранить
Есть и немало негативных надуманных отзывов о домах, для которого применялись Сип панели: что это не самое лучшее жилье, и опасное для жизни. Самые распространенные минусы, которые обсуждаются:
Дом из этого материала может загореться – это основной аргумент противников СИП панелей. Напротив, такое строение меньше подвержено возможности возгорания, нежели обычный деревянный дом. К тому же дом из панелей вообще становится равным кирпичному по устойчивости к огню при проведении дополнительных отделочных работ. Оштукатуривание либо облицовка панелями из гипсокартона – вполне достаточные антипожарные меры. Дополнительно можно обработать деревянные конструкции антиперенами. Также есть панели с ЦСП
Медицинские показатели проживания в СИП-панельном доме не фиксируют никаких отклонений от стандартных норм в обычных, привычных всем строениях. Минимальные выделения фенолов, присущие множеству товаров и изделий, ликвидируются в доме фасадной отделкой, которая в любом случае необходима. Больше выделяет мебель, натяжные потолки, ламинат
Сквозняки или продуваемые щели являются обычным браком в работе, их не должно быть вообще.
Мыши, крысы и другие вредители не питаются полистиролом, а недоступность их в дом гарантируется качественно выполненными строительными работами.
Звукоизоляция в панельном доме идеальна, но проникновение шумов извне довольно высокое. Зачастую этот недостаток надо устранять дополнительными мерами.
Еще очень важный аспект, это правильное устройство вентиляции в доме, но это необходимое условие для любой квартиры.»
-
- Регистрация:
- 01.12.15
- Сообщения:
-
9.998
- Благодарности:
- 21.484
mibua
Живу здесь
- Регистрация:
- 01.12.15
- Сообщения:
- 9.998
- Благодарности:
- 21.484
- Адрес:
- Kiev
А вам зачем?
точнее какое назначение дома?
и что вы считаете плюсами и минусами?
но если вы решили что СИП это дешево, то это явно не относится к плюсу технологии -
- Регистрация:
- 14.06.14
- Сообщения:
-
8.202
- Благодарности:
- 11.182
Ян 11
Живу здесь
- Регистрация:
- 14.06.14
- Сообщения:
- 8.202
- Благодарности:
- 11.182
- Адрес:
- Moscow, Russia
-
- Регистрация:
- 27.09.15
- Сообщения:
-
2.333
- Благодарности:
- 3.412
vozhd99
Живу здесь
- Регистрация:
- 27.09.15
- Сообщения:
- 2.333
- Благодарности:
- 3.412
- Адрес:
- Москва
Да! Сосед в туалете чихнул… будь здоров, сосед. Изоляция как в новострое.
-
- Регистрация:
- 28.10.15
- Сообщения:
-
25.686
- Благодарности:
- 6.796
Оксана_Рябцева
Живу здесь
- Регистрация:
- 28.10.15
- Сообщения:
- 25.686
- Благодарности:
- 6.796
@vozhd99, Это отдельный дом
-
- Регистрация:
- 27.09.15
- Сообщения:
-
2.333
- Благодарности:
- 3.412
vozhd99
Живу здесь
- Регистрация:
- 27.09.15
- Сообщения:
- 2.333
- Благодарности:
- 3.412
- Адрес:
- Москва
Живу. Знаю. Ощущение соседа не покидает. В следующем году буду тепло и шумоизолировать.
-
- Регистрация:
- 01.12.15
- Сообщения:
-
9.998
- Благодарности:
- 21.484
mibua
Живу здесь
- Регистрация:
- 01.12.15
- Сообщения:
- 9.998
- Благодарности:
- 21.484
- Адрес:
- Kiev
наверно я все же человек с железными нервами и это передается по наследству что радует, но не радует скрипящие двери
Так вот я ничего не слышу вооооообще, за исключением стука по стене со внешней стороны, в этот момент я могу наложить кучу
Но парадокс, дочка спокойно спит когда за стеной работает болгарка, бетономешалка, стучат молотком, дрель перворатор все нипочем, но только возьми в руки торцовку и вот этот закрывающийся звук защиты сразу проснется, или закрой двери в туалет они чуть поскрипытвают и опять проснется
При этом соседи частенько пишут в нашей группе дайте поспать выключите музыку, я аж от удивления выхожу на улицу, а там действительно дискотека у кого то в округе, но в доме если бы кто не написал я бы ничего не услышал
или тому виной имитация бруса, а не мои нервы или глухота или я просто не реагирую на раздражители, но и жена пока никого из соседей в черный блокнотик не записала, а в квартире таких десяток точно набрался
-
- Регистрация:
- 27.09.15
- Сообщения:
-
2.333
- Благодарности:
- 3.412
vozhd99
Живу здесь
- Регистрация:
- 27.09.15
- Сообщения:
- 2.333
- Благодарности:
- 3.412
- Адрес:
- Москва
@mibua, чем шумнее изначально были условия, тем проще у человека адаптация к внешнему шуму. Хотя помимо шума много чего ещё интересного. Я как-то гостил давным-давно в Подмосковье у друга на даче. Дача располагалась где-то в 300 метрах от железки и там постоянно ходили товарняки. Так вот помимо шума от них, добавлялась ещё вибрация и раскачивания. Щитовой домик на фундаментных блоках просто играл на земле! Вот это было конечно что-то с чем-то.
Касаемо дома из СИП: моя вальмовая крыша рабтает как пирамида, затягивая в лучшем качестве все шумы с округи, через стены также замечательно слышно, что творится в пяти метрах от дома. Сейчас поставил забор по фасаду и на первом этаже стало тише от проезжающего транспорта, раньше сильно заметно было. Это моя единственная придирка к дому. В остальном мне всё нравится.
-
- Регистрация:
- 01.12.15
- Сообщения:
-
9.998
- Благодарности:
- 21.484
mibua
Живу здесь
- Регистрация:
- 01.12.15
- Сообщения:
- 9.998
- Благодарности:
- 21.484
- Адрес:
- Kiev
мимо меня ездит 3 машины
моя раз в неделю туда-обратно
один сосед частит ездит через день туда-обратно
и еще один ездит через два туда обратно но день туда и обратно не совпадаетможет это эффект ваты на чердаке которой местами 40 местами 30 см
может эффект имитации брусано я не понимаю этих проблем
меня больше напрягает электрика, не смотря на то что везде свой кабель от щита до потребителя, но то что оно все горит быстрее чем я бегаю, а учитывая что я еще и крепко сплю меня пугает
все остальное хорошо, ну еще можно добавить к минусам что оно все строится быстрее чем успеваешь зарабатывать на отделку
-
- Регистрация:
- 27.09.15
- Сообщения:
-
2.333
- Благодарности:
- 3.412
vozhd99
Живу здесь
- Регистрация:
- 27.09.15
- Сообщения:
- 2.333
- Благодарности:
- 3.412
- Адрес:
- Москва
-
- Регистрация:
- 24.12.19
- Сообщения:
-
1
- Благодарности:
- 1
Alisa4141
Новичок
- Регистрация:
- 24.12.19
- Сообщения:
- 1
- Благодарности:
- 1
Единственный минус — шумка, но быстро решается.
-
- Регистрация:
- 14.06.14
- Сообщения:
-
8.202
- Благодарности:
- 11.182
Ян 11
Живу здесь
- Регистрация:
- 14.06.14
- Сообщения:
- 8.202
- Благодарности:
- 11.182
- Адрес:
- Moscow, Russia
Я не говорю, что шумка проблема. У меня проблемы нет, несмотря на все перегородки из СИП.
Снаружи — фасад с ватой и тяжелым фиброцементом.
Второй этаж — стяжка по вате.
Спальни друг от друга и к холлу — вынесенный каркас с акустической ватой.Но сам СИП это барабан. И хождение по второму этажу по СИП-перекрытию (до ваты+стяжки) это что-то с чем-то
-
- Регистрация:
- 01.12.15
- Сообщения:
-
9.998
- Благодарности:
- 21.484
mibua
Живу здесь
- Регистрация:
- 01.12.15
- Сообщения:
- 9.998
- Благодарности:
- 21.484
- Адрес:
- Kiev
Так любое не монолитное перекрытие это барабан, даже развязанное, СИП то тут причем?
мы так допишемся что ТС вообще дом строить перехочет не то что из СИП
Страница 1 из 12
В нас недавно родился ребенок, он аллергик и пережить загазованность Москвы ему очень тяжело. Вот мы и решились переехать и построить новый дом. Строили дом из сип панелей в Ульяновске, вот http://дарьянастрой.рф/ и цена нас устроила, ведь в раза 2 дешевле, чем кирпичный. А еще, что немало важно, что он с натурального материала. Построили всего за 3 месяца и Новый год мы встречали уже в своем доме, также заметили, что ребенку стало намного легче дышать и спать.
мы только строимся. точнее достаиваемся, отделку делаем. изначально был такой проект http://kanadskiy-dom.com.ua/houses/kd-127-proekt-kasio-127-m2/, но мы к нему еще гараж и бойлерную пристроили.из плюсов — это все таки относительно быстрое строительство. минусы назвать пока не могу, еще не живем (( но могу дать совет — возьмите себе за привычку брать уровень и каждый день ходить за строителям и уровнем замерять все стены )) смешно, конечно, но они все немного кривоглазые ))
Спасибо за подробный отзыв.
Мы живем в таком доме круглогодично.Из плюсов — дом термос. Летом не жарко, если не южная сторона, зимой не холодно.Но у нас окна в пол на обоих этажах, есть отопление водяными теплыми полами.Минусы — честно, даже не нашла.
ДВ! А у нас тоже СИП, а окна в пол — случаем не проект Комфорт?
А ссылочку дайте, а то в интернете много разных Комфортов.А так да, у нас у половины поселка Комфорт, и у нас тоже))
Вот наш Комфорт
http://img1.realtyimg.ru/photos-country-houses/1000/900/4724.jpghttps://assis.ru/84209
Какой проект интересный, первое впечатление — огромный коттедж, а по метражу немного. Очень необычный.
Спасибо.У нас просто весь поселок из одинаковых домов состоит. 5 проектов было, у нашего 116кв.м. второй по размерам, дальше все больше и больше.
Извините, что вмешиваюсь, а примерно в какую сумму обошолся такой дом?
У нас готовый под ключ дом, со всеми коммуникациями, такими как газ, свет, вода, теплые полы. Все это заведено и разведено по дому. Из отделки плитка, ламинат, потолки и раковина/унитаз на первом этаже.Ну и плюс участок 12соток.Брали в ипотеку, 5млн750тыс
Красивый дом получился))) мы планируем вот такой построить http://rd42.ru/projects/55.html
а не подскажите во сколько обошелся дом и сколько кв ?
Дом 116кв.м.
У нас готовый под ключ дом, со всеми коммуникациями, такими как газ, свет, вода, теплые полы. Все это заведено и разведено по дому. Из отделки плитка, ламинат, потолки и раковина/унитаз на первом этаже.
Ну и плюс участок 12соток.
Брали в ипотеку, 5млн750тыс
мы построили, мама там живет круглогодично, сам дом 70 м, одноэтажный, отопления не делали, могу сказать что у нас в квартире холодней чем у нее. теплый достаточно, но на минус 20-30 обогреватель нуженнедостаток один слышимость хорошая, но думаю если оббить стены гипсокартоном, то будет лучше, мы ничего такого не делали, прям по панеле красили. А так не жалеем не капельки, строили на своем веку уже много и из бруса и из пеноблоков и из бревен, этот самый удачный
только обогреватель иногда
А сколько по стоимости такой дом вышел?
По договлру чисто дом и сайдинг около миллиона
Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? — Спросите нас!
Не существует идеальной технологии. Дома из кирпича медленно строятся и требуют высокой квалификации строителей, деревянные дома и дома из бруса относительно недолговечны, а также требуют другого уровня заботы и защиты. Есть узкие места и в домах из СИП панелей. Но еще больше есть мифов об этих самых домах. Сначала поговорим о реальных нюансах, а затем сделаем свежую подборку найденных в интернете мифов.
Реальные недостатки дома из СИП панелей
Большинство описанных в сети проблем от реальных владельцев СИП домов связаны либо с качеством материалов. Либо с откровенно кривыми руками строителей. Например, однажды на Аляске сразу несколько СИП домов буквально на глазах их владельцев разрушились. Причем это произошло чуть ли не одновременно. История наделала немало шума тогда и даже была создана специальная комиссия по изучению ситуации. Как оказалось, проблема была в герметичности стыков и крыши. Т.е. расположенные на побережье не самого теплого океана дома постоянно подвергались воздействию влаги и были построены с нарушением технологии! Вот за несколько лет конструкция и не выдержала. И отсюда наша первая проблема:
- СИП панели не должны постоянно контактировать с влагой. Внешний слой панелей легко справиться с краткосрочными заливаниями, но если из СИП панели сделать пол для душа – будет плохо. Поэтому придется позаботиться о внешней отделке с защитой от дождя и снега, гидроизоляции санузлов, а также нельзя экономить на отопительной системе, крыше и водоснабжении.
- СИП стены не дышат. Интересно, что это часто подается как существенный минус. Вот только дышащие стены вдыхают холод и выдыхают тепло. По сути, стена, которая дышит – это стена с дырками. Так что тут уж надо выбирать. Либо постоянный приток воздуха «через естественные щели в обшивке», либо вентиляция. Для СИП домов нужно выбирать именно вентиляцию.
- Шумоизоляция. Если с автомобильными шумами, криками и музыкой дом справляется даже лучше, чем большинство квартир, то с ударными шумами и вибрацией всё сильно хуже. Поэтому мы и рекомендуем использовать для перекрытия между первым и вторым этажом для двухэтажного или мансардного СИП дома каркасную систему с шумоизоляцией. Аналогично и со внутренними стенами – каркас с шумоизоляцией внутри. С внешними же многим хватает типовой отделки в виде двух листов гипсокартона. Но если этого все-таки мало – на рынке достаточно вариантов дополнительной шумоизоляции.
С объективными проблемами всё. Давайте по мифам.
Надуманные проблемы
Если бы было желание составить своеобразный топ, то лидерами бы стали пожароопасность, экологичность, хрупкость и мыши. По ним и пройдемся еще раз.
- Противопожарная защита. Согласно нормативным документам СИП дома ничем не отличаются от домов из бруса или любых других деревянных домов. При этом СИП панели обрабатываются специальным составом и даже целенаправленный поджог извне станет непростым делом. Практика показывает, что СИП панели могут до часа сопротивляться воздействию открытого огня, а сам материал относится к категории самозатухающих. Т.е. СИП панели горят, но горение не поддерживают. А если их еще и защищает 2 слоя гипсокартона… Другое дело, что в домах часто каркасные перегородки и именно в них пролегает проводка. И вот за качеством проводки стоит серьезно следить. Отдельно позабавило мнение о том, что СИП панели защищены снаружи, а проводка горит внутри. Запомните. СИП панели не должны повреждаться в процессе отделки! Вообще! Не может быть и речи о проводке внутри панели. Если нужна скрытая проводка, то ее как раз в 2 листа гипсокартона и прячут. В остальных случаях – проводка во внешнем коробе. И пенополистирол от нее загорится только после того как огонь минует ОСП или даже негорючий ЦСП.
- Экологичность. Некоторые комментаторы договорились до того, что СИП панели при горении выделяют боевое отравляющее вещество. На самом же деле, даже от стола или стула из ДВП или ДСП может быть больше вредных испарений, чем от ОСП. Естественно, если ОСП не склеено в каком-нибудь гараже по соседству.
- Хрупкость. Здесь у критиков и вовсе воображение разгулялось от души. Кто-то уверен, что СИП стены можно за 5 минут монтировкой проковырять (не проще ли окно разбить?), другие верят, что СИП дом шатается на ветру и находится постоянно в движении, третьи боятся ураганов и землетрясений. Начнем с третьих. Практика и испытания показали, что СИП дома едва ли не самое надежное укрытие при землетрясении, отлично всё и с защитой от ураганного ветра. Нет в таких домах и какой-то особой неустойчивости, ведь внешний каркас всегда сопровождается внутренними ребрами жесткости. Иногда это специальные балки, иногда «несущие» стены из СИП панелей. В любом случае, скорее плохо закрепленный дом просто укатится как есть, чем потеряет геометрию в моменте. Ну и если говорить о стенах, то это всегда не самый короткий путь с дом. Двери и окна гораздо более уязвимы.
- Мыши. В СИП домах живут мыши. Как и в любых других. Вот только мыши не живут в СИП панелях. Под навесным потолком, внутри плохо сделанной каркасной стены – да. В СИП панелях – нет. А проникают в дом грызуны обычно через плохо сделанные технологические отверстия (водоснабжение, канализация и т.д.).
Субъективное мнение
Однако большая часть претензий к СИП домам все-таки связана с «косяками» подрядчиков. Плохо сделали фундамент? Дом может «провисать» и это не особо полезно. Слишком длинные пролеты? Аналогично. Не обработали составом против грибка и не сделали вентиляцию подпола – грибок и плесень. Сэкономили на стройматериалах – рассыхание стен, появление мостиков холода, влаги в доме и куча других проблем.
Поэтому вывод очень простой. Если дом стоили профессионалы и при этом не совершили ошибок, а владельцы затем не издеваются над постройкой – СИП дом легко прослужит от 50 до 90 лет. В ином случае – в интернете появится еще несколько противников технологии строительства из СИП панелей.
Заказать услугу
Хотите дом дешевле? Свяжитесь с менеджером для бесплатной консультации по проекту!
В 2011 году мы с женой поняли, что наша съемная квартира стала тесновата и надо что-то менять. В качестве выбора стояла или покупка квартиры, или стройка дома. Надо добавить, что на тот момент в квартире, которую мы снимали, был еще и офис, где работали приходящие сотрудники. Мы выделили под него гостиную в трехкомнатной квартире.
Это было очень удобно. Нам лично не приходилось тратить время на дорогу, можно было работать сколь угодно долго, не привязываясь к расписанию работы. Опять же никакой офисной толкотни и грязи, характерной даже для премиальных офисных центров.
Поэтому выбор стоял такой: квартира и отдельно офис. Или дом, но с отдельным помещением под офис. Привычка не ездить на работу победила. Мы решили строить дом.
Дальше встал выбор — какой дом? Дом из кирпича я сразу отмел. Долго, дорого, сложная отделка, непрактичные проекты. Я около трех лет присматривался к теме каркасного домостроения, смотрел передачи, где такие дома возводили или ремонтировали. Простота, легкость, возможность сделать дом таким, как ты сам захотел — это было моей мечтой.
Но каркасниками в городе никто не занимался, а если и занимался, то я их не нашел. Я нашел строителей по технологии SIP — дома из сэндвич-панелей, где между двумя листами ОСП крепится утеплитель из полистирола. Мы съездили в офис, который сам располагался в доме из SIP, на месте убедились в правоте своих догадок, получили несколько советов по началу движения в сторону появления своего жилища и ушли думать.
Ключевое преимущество такой технологии — быстровозводимость. Дом строится в среднем два-три месяца. Дальше этап отделки, но даже без нее можно въезжать и жить, постепенно делая ремонт.
Другие преимущества. Это дом-термос, теплопотери которого минимальны. Расходы на отопление таких домов в среднем в полтора-два раза ниже. Я знал SIP-дом, где для отопления использовался электрокотел всего на 4 батареи и этого хватало. А расход электричества получался меньше, чем платить за газ для отопления такого же дома из пеноблоков.
Безопасность. Наши знакомые пугали нас тем, что мы умрем от выделений формальдегида и т.п. На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать.
В ОСП также выделений гораздо меньше, чем, например, из чисто деревянных конструкций — срубов, в силу того, что дерево для ОСП проходит измельчение, обработку и чистку. А бревно от накопленных за годы роста примесей из воздуха и земли ты никак не почистишь.
Ну и смолы для ОСП с формальдегидом уже давно не используются, так как появились полимерные аналоги. Интересно, кстати, что изобрел технологию производства плит из стружек эколог по профессии.
Упрощенные требования к конструкции. Если дом из кирпича должен проектировать архитектор, который изучал сопромат, то с домом из SIP все намного проще. Он легкий. Есть ограничения, связанные с размером материалов — пролет не может быть шире пяти метров, так как это максимальная длина балок из дерева. А так, можешь рисовать любой план, какой тебе придет в голову.
Опять же в силу легкости конструкции меньшие требования к фундаменту и почве. SIP-дома ставят на ленточный фундамент, на свайный. В последнее время чаще ставят на плиту с «зубами» — короткими (50-70см) заливными сваями из бетона. Но это скорее из соображений практичности: уменьшаются шансы на сезонное проникновение грызунов, снижаются требования к анализу почвы, снижаются риски на подвижность фундамента.
Например, у нас ленточный фундамент и полная усадка здания прошла менее чем за полгода, хотя у нас глиноземная почва с регулярным сезонным водонасыщением.
Опять же в силу конструктива дом можно доделывать и переделывать минимальными усилиями. Нужна еще одна дверь? Бери в руку пилу и делай проем. Никакой грязи и бетонно-кирпичной пыли. Главное, чтобы не было попадания в балку.
Хрупкость. Это часто приводимый довод противников технологии. Что можно стену пробить ломом. По факту мне очень трудно придумать ситуацию, чтобы такое случилось. Несмотря на кажущуюся легкость, дом устойчив даже к самым сильным ветрам, гораздо легче переносит землетрясения.
Гниение. Гнить там нечему. Полистирол не усаживается. Мостик холода находится в утеплителе. Да, если допустить доступ воды внутрь плиты, то возможно размокание, нарушение целостности утеплителя, плесень. На практике спустя восемь лет я сталкивался только с наружной плесенью, которая легко устраняется обычными капельными антисептиками.
Грызуны, которые живут внутри стен. На самом деле нет. У нас было два долгих этапа борьбы с грызунами, внутри стен они не жили. Они даже не жрали пенополистирол, проникая в дом через плохо заделанные технические отверстия, немного расширяя их. А жили они на подвесных потолках, спускаясь через вентиляцию похавать крошек на кухне.
Вибрация. А вот это реальная проблема. Дом — по сути каркас из связанных между собой балок. И при громком хлопании дверей. Или активных играх, топании — вибрация чувствуется по всему дому. С появлением мебели, полового покрытия, ощущения смягчаются, ты к ним привыкаешь.
Ну, и сам уже стараешься закрывать двери тихо, не прыгать лишний раз. В итоге остается только одна проблема — длинную керамическую плитку на полу и стенах использовать не стоит, рано или поздно она отклеится.
Ошибка при выборе фундамента. Она может стоить вам дорого при строительстве любого дома. Но в случае SIP ошибка проявляется немного по-другому. Если выбор пришелся на свайный или ленточный фундамент, то со временем может измениться высота отдельных свай или частей фундамента — несильно, на сантиметр.
Дом не разрушится, трещин не будет. Но у вас начнется выгибание балок: сантиметр в одном углу здания — это 3-5 сантиметров перекоса в другом конце. В итоге в отдельных помещениях может вспучить пол. И это без повторного ремонта с выравниванием пола уже не исправить. Собственно, еще и поэтому сейчас чаще всего SIP-дома ставят на плиты из бетона.
Чуть больше месяца мы искали участок. В итоге нам очень повезло. Владелец продавал большой участок в 23 сотки в пяти минутах от остановки на одной из центральных улиц города. 500 метров до выезда на Окружную без пробок. Отсутствие многоэтажных домов. Хорошие подъездные пути. Абсолютная тишина ночью. Первая линия СНТ.
Мы заключили комплексную сделку на четырех собственников и купили шесть соток. Точнее оплатили переоформление аренды на 49 лет. За восемь лет на нашей улице стоимость сотки выросла в два раза, а стоимость некоторых домов, судя по объявлениям на авито, в четыре.
Но тогда на довольно протяженном участке не было вообще ни одного дома.
Затем мы подписали договор на постройку дома. Общая смета была чуть больше миллиона, но со всеми дополнительными работами и покупкой участка вышло больше двух миллионов. Это за жилую площадь в 170 квадратов. Но бонусом достались еще полноценный чердак на 64 квадрата и терраса на втором этаже на 40 квадратов. И отдельная топочная на 6 квадратов.
Потом пошел этап стройки.
Тут рассказывать особо нечего. Скорее нужно пояснять по тому, что вы видите на картинках.
Сначала строители поставили фундамент и развели трубы канализации и водопровода. Потом дом собрали из готовых и нарезанных плит как конструктор три узбека с шуруповертами. Крышу на этапе строительства сделали облегченную — только стропила и кровля. Но на этапе отделки мы ее зашили утеплителем, так как чердак дико нагревался.
Стены зашили воздушным фасадом. На тот момент это казалось хорошей идеей. Спустя пять лет пришлось его переделывать, потому что он просто начал разрушаться.
Кровля из битумной черепицы. Хотя от крыши нас отделял чердак, пластик или металл я почему-то не рассматривал, считая слишком шумным.
Второе помещение под офис справа — часть общей конструкции, а не отдельно пристроенная конструкция. Просто комната с небольшой кухней, туалетом и отдельным входом для сотрудников. У этого помещения был вход из жилой части, через который мы входили в офис.
Весь проект я придумал сам. Несколько недель кропотливого рисования на листах бумаги, чтобы в итоге у нас получилось две спальни с гардеробными, кабинет, два туалета в жилой части и один в офисной, прихожая, гостиная, постирочная, кухня, офисная комната с отдельной кухней-столовой для сотрудников.
Диз��йном занималась жена. Мы обратились к нашему клиенту — небольшой дизайн-студии по интерьерам, которая дала хорошую цену и частично мы закрыли оплату бартером. Пока я контролировал стройку, супруга подбирала мебель и оформление.
Забегая вперед, в полной мере реализовать, все как задумал дизайнер, удалось только офис. В остальных помещениях пришлось делать упрощения в силу сложности реализации некоторых элементов. А где-то просто не удалось найти искомую мебель. Если работаете с дизайнером, всегда просите прилагать к проекту список и цены на мебель и отделочные материалы, чтобы потом не искать их самому.
К лету 2012 года строители передали нам дом, дали контакт отделочника и попрощались. Всего на стройку ушло 4 месяца, полтора из которых мы ждали пока застынет бетонная часть фундамента.
В следующей части я расскажу про этап отделки и косяки в проектировании, которые привели к проблемам на этом этапе. Подписывайтесь, задавайте вопросы.