Договор на обслуживание газового оборудования отзывы

Все владельцы газовой техники должны заключать договор на газовое обслуживание — таково требование закона. Что это за документ, зачем он нужен и что должны по нему сделать исполнители, расскажем в этой статье.

Обязательно ли заключать договор?

По закону владельцы газового оборудования должны следить за его работоспособностью и безопасностью, но при этом заниматься самостоятельно обслуживанием и ремонтом, если не имеют соответствующих допусков, не могут. Таким образом, обязательным становится заключение договора на обслуживание газовых приборов, который заключают собственники квартир — на свои приборы, а управляющие компании — на домовое оборудование. Предполагается, что вне квартир и внутри квартир оборудование обслуживает одна компания. 

Важно! Не пускать газовщика в квартиру нельзя, даже если он пришел только проверить оборудование. За это жильцов ждут большие штрафы. 

С 1 января этого года договоры требуется перезаключить по типовой форме. Более старый и необновленный договор считается недействительным. Если же проигнорировать требование иметь такой договор, газ могут отключить. Это же правило распространяется и на частные дома, с той разницей, что без действующего договора в новом доме газ в принципе не пустят, только после оформления всех нужных бумаг.

Кто может обслуживать газовое оборудование

Обслуживать газовую технику могут только газораспределительные компании, которые имеют специальное разрешение на такого рода работы, круглосуточную диспетчерскую службу и специалистов, которые квалифицированы для выполнения всех необходимых действий. Заключать договор на дом можно только с компанией, которая газ к дому подводит.

Эти ограничения введены для того, чтобы обеспечить более надежную эксплуатацию, а также повысить вероятность того, что любая неисправность будет устранена в кратчайшие сроки.

Важно! За обслуживание техники внутри квартир отвечают жильцы, они заключают индивидуальные договоры, обеспечивают доступ к оборудованию для проверки, устраняют (путем вызова специалиста) неисправности и оплачивают работы, связанные с газом. За обслуживание той части газопровода, которая относится к общедомовому имуществу, отвечает управляющая компания (или другая организация, которая обслуживает дом).

Как заключить договор на газовое обслуживание

Для заключения газового договора на техническое обслуживание или его продления необходимо подать заявку в газораспределительную компанию. В специальной форме нужно заполнить данные о себе: сведения о владельце, адрес, список оборудования. Подать заявку можно онлайн на сайте компании (если таковой есть), по электронной почте или даже по обычной почте (отправлять нужно письмо с уведомлением, чтобы иметь подтверждение того, что оно высылалось).

Также потребуются документы:

• Документ, удостоверяющий личность.

• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (или право ею пользоваться).

• Документы на газовое оборудование (необязательно, но могут попросить).

• Документы на счетчик (тоже не каждая компания требует).

• Копия предыдущего договора (ежели таковой имеется).

Заявление считается присоединением к оферте, квартира включается в список тех, которые обслуживаются конкретной компанией.

За услуги необходимо будет платить. Конкретные суммы рассчитываются с учетом средних расценок и затрат.

Одним из способов перезаключения договора на практике выступает внесение символической суммы (в некоторых случаях — буквально 1 рубль), которая будет учтена при очередном обслуживании газового оборудования. Наличие такой строчки в платежке и внесение этой суммы указывает на то, что собственник согласен на перезаключение договора на газовое обслуживание.

Еще раз обращаем ваше внимание, что договор обслуживания газового оборудования обязателен. Отказываться от него нельзя по закону и не следует по рациональным соображениям. Также необходимо предоставлять доступ специалистам, когда они приходят, чтобы оборудование проверить.

Вниманию абонентов-потребителей природного газа!

С 1 сентября 2023 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, которые полномочны осуществлять техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВДГО/ВДКО).

Согласно новому закону, обслуживать ВДГО/ВКГО смогут только те организации, которые являются газораспределительными и осуществляют транспортировку газа по газораспределительным сетям.

На территории Смоленской области работает несколько газораспределительных организаций, в том числе АО «Газпром газораспределение Смоленск».

Информация для абонентов-потребителей природного газа, попадающих в зону ответственности АО «Газпром газораспределение Смоленск»:

Если Вы проживаете в индивидуальном жилом доме

Абоненты, проживающие в индивидуальных жилых домах (ИЖД), обязаны перезаключить договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО с АО«Газпром газораспределение Смоленск» по истечении срока действия имеющегося договора. Договоры, заключенные собственниками ИЖД до 01.09.2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.

Договор необходимо заключить по утвержденной Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).

Если Вы проживаете в многоквартирном доме

Абоненты, проживающие в многоквартирном доме (далее – МКД), обязаны заключить (перезаключить) договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с АО «Газпром газораспределение Смоленск» в срок до 31.12.2023. Договоры о техническом обслуживании ВКГО в МКД, заключенные до 01 сентября 2023 года, в т.ч. с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01 января 2024 года.

Договоры о техническом обслуживании ВКГО в квартирах МКД могут быть заключены двумя способами.

Вариант 1: Собственник квартиры в МКД напрямую заключает договор с газораспределительной организацией. Согласно новому закону, собственник квартиры обязан заключить договор на ТО ВКГО с той же газораспределительной организацией, с которой заключен договор на техническое обслуживание и ремонт общедомового имущества МКД.

Для получения сведений о газораспределительной организации, с которой следует заключать договор о ТО ВКГО, необходимо обратиться в управляющую компанию, ТСЖ и т.д.) либо непосредственно к поставщику газа. Затем нужно направить в газораспределительную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать информацию, перечисленную в Правилах пользования газом № 410 (пункты 18-19).

Договор необходимо заключить по утвержденной Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).

Вариант 2: Договор на обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования может быть заключен от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений. Для этого коллективу собственников необходимо провести общее собрание, на котором принять решение о выборе юридического лица, которое выступит заказчиком от имени всех собственников помещений и заключит договор на ТО ВКГО. Таким лицом может быть организация, которая осуществляет деятельность по управлению МКД — управляющая компания, товарищество собственников жилья или ЖСК и т.д.

Информация для управляющих многоквартирными домами

Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, являющееся общим имуществом собственников МКД, заключается от имени лица осуществляющего деятельность по управлению МКД (УК, ТСЖ, ЖСК, а в случае их отсутствия с главным по дому определенным общим решением собственников жилья). Ранее УК, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирным домом, имели право заключать договор на осуществление работ по техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества с различными специализированными организациями (в том числе с газораспределительной), но с вступлением в силу с 1 сентября 2023 г. ФЗ – 71 от 18 марта 2023 г., в их обязанность входит заключать/перезаключать договоры на техническое обслуживание и ремонт исключительно с газораспределительной организацией.

Договор необходимо заключить по утвержденной Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр).

Для заключения (перезаключения) договора необходимо обратиться в офисы филиалов, газовых участков и клиентских центров АО«Газпром газораспределение Смоленск». Адреса и телефоны можно уточнить на сайте компаний www.gas-smolensk.ru.

При себе необходимо иметь: паспорт; СНИЛС; документ, подтверждающий право собственности на газифицированное помещение.

Справки по единому многоканальному телефону (4812) 777-104 доб. 999.  

ВОПРОС — ОТВЕТ

В чем суть происходящих изменений?

С 01 сентября 2023 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО/ВДГО).

Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации. Основным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.

Кроме того, произойдут изменения, направленные на усиление требований по обеспечению безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО:

• закрепление принципа «один МКД – одна специализированная организация», когда собственники помещений в МКД будут обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой у управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.) заключен договор на ТО ВДГО;
• усиление надзора за соблюдением требований по техническому обслуживанию газового оборудования, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов со стороны органов государственной власти.

Как мне узнать, какие организации в моем регионе теперь имеют право на проведение ТО ВДГО и ТО ВКГО?

В соответствии с принятыми изменениями основным критерием отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации. Главным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.

Информацию о таких организациях можно уточнить у поставщика газа. Если необходимо заключить договор о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме, сведения об исполнителе по договору может также предоставить управляющая компания (ТСЖ, ЖСК и др.), которая заключает с этой же организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников квартир.

В моем регионе несколько газораспределительных организаций. Как понять, с какой из них нужно заключить договор?

Если вы являетесь собственником частного домовладения, то определить газораспределительную организацию для заключения договора на ТО ВДГО вы можете самостоятельно, обратившись к поставщику газа. Определившись, обратитесь в эту организацию.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, то ваш договор на ТО ВКГО должен быть заключен с той же газораспределительной организацией, что и договор на ТО ВДГО вашего МКД. Обратитесь в вашу управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и др.) за уточняющей информацией.

Я живу в МКД. Если все жильцы должны заключить договор с одной компанией, нужно ли это делать каждому отдельно?

Договор о техническом обслуживании ВКГО в МКД может быть заключен либо от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений может быть заключен лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном МКД, либо собственником помещения напрямую с ГРО.

Вопрос о заключении единого (от имени всех жильцов дома) либо индивидуальных договоров рекомендуется обсудить на общем собрании собственников квартир.

В какие сроки я должен заключить договор?

Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 01.09.2023, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024.

Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов до 01 сентября 2023 года со специализированной организацией, которая является для Вашего дома газораспределительной, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.

Что будет, если я не перезаключу договор?

Наличие договора на техническое обслуживание газового оборудования является обязательным условием поставки газа. В адрес потребителей, не заключивших договоры на ТО ВДГО и ВКГО с газораспределительной организацией, поставщиком газа будут направлены соответствующие уведомления.

В случае игнорирования уведомления поставщик газа в соответствии с пп. 45-46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, вправе в одностороннем порядке инициировать приостановление подачи газа потребителю.

У меня уже есть договор с газораспределительной организацией, все равно надо перезаключать или он будет продлен?

Договор в любом случае необходимо перезаключить по утвержденной Минстроем России типовой форме (приказ Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр), если вы живете в МКД.

Сколько будет стоить договор на ТО со специализированной организацией?

Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО индивидуальных жилых домов и ВКГО в МКД будет определяться в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Минстроем России. С ценами на работы по техническому обслуживанию вы можете ознакомиться на официальных интернет-ресурсах газораспределительных организаций.