Аренда с правом выкупа автомобиля отзывы

Редакция Автобизнеса изучила еще один вариант приобретения автомобиля – аренда с правом выкупа. Здесь есть свои преимущества и недостатки. Чего больше?

Разобраться в плюсах и минусах такого «экзотического» способа покупки автомобиля нам поможет нотариус Гомельского областного нотариального округа Светлана Кучинская.

Арендные платежи и выкупная цена

Если кто-то решается на оформление автокредита или покупку машины за наличные, то другие просто могут не иметь такой возможности по разным причинам. В таком случае, возможно, выгоднее заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом. Основные условия заключения договора аренды регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Суть договора аренды с последующим выкупом состоит в следующем: пригодная к эксплуатации машина сдается в аренду, а вы, например, ежемесячно выплачиваете арендную и/или выкупную плату. По истечении срока действия договора или при уплате всей суммы досрочно происходит смена владельца. Таким образом, итоговая стоимость автомобиля складывается из арендных платежей и выкупной цены.

Однако эта цена может быть уже частично погашена уплачиваемыми в соответствии с условиями договора аренды платежами. При этом необходимо иметь в виду, что арендатор вправе выкупить автомобиль или отказаться от его приобретения, пожертвовав арендными платежами.

Условия, которые, должны быть отражены в договоре аренды автомобиля с последующим выкупом:

• Подробные сведения об арендаторе и арендодателе, реквизиты их документов, информация о месте жительства или месте пребывания;
• Предмет договора. В отношении автомобиля в обязательном порядке необходимо указать идентификационные сведения об автомобиле: технические параметры, VIN, модель, модификация, прочие регистрационные данные. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 578 ГК РБ);
• Финансовые расчеты: стоимость машины и порядок ее оплаты. Для  исполнения договора достаточно внесения арендных платежей. Уплата выкупной цены – это лишь гарантия для арендатора на последующее приобретение имущества. Поэтому итоговая стоимость определяется двумя способами: суммирование всех арендных выплат либо расчет суммы арендных выплат и выкупной цены (обязательно фиксированной);
• Права и обязанности сторон, в частности, расходы на страховку, налоги и ремонт, риски, возможность передачи третьим лицам;
• Условия перехода права собственности. В договоре следует указать конкретное основание для смены владельца: по истечении срока аренды или до его истечения при внесении всей выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, его можно прописать в дополнительном соглашении. При этом можно договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ст. 595 ГК);
• Ответственность сторон: сумма и порядок оплаты неустоек, основания для «послаблений» (болезнь, травма, уход за близкими людьми и пр.);
• Разрешение спорных ситуаций;
• Основания для досрочного  расторжения договора (ст. 590, 591 ГК РБ);
• Подписи сторон.

Кроме того, должны быть и приложения к заключенному договору аренды автомобиля с последующим выкупом: график платежей, акт приема-передачи автомобиля с указанием наличия либо отсутствия конкретных дефектов. Эти приложения к договору обязательны, и в перспективе помогут безболезненно для обеих сторон решать вопросы, сопутствующие исполнению сделки.

Чем аренда с выкупом лучше автокредита?

Аренда автомобиля отличается от покупки машины в кредит. Вот некоторые из преимуществ:

• Такой договор более доступен, поскольку банк может отказать в выдаче кредита. В случае испорченной кредитной истории арендатор никому не должен доказывать свою платежеспособность;
• Не требуется больших единовременных выплат, можно совершить необходимые накопления к определенному сроку;
• Получив автомобиль в свое владение и пользование, арендатор может сразу начать собственный бизнес, при этом использовать прибыль для внесения арендной платы и накопления необходимых средств для окончательного выкупа;
• Для автолюбителей, которым важна предварительная проверка качеств подержанного автомобиля, договор аренды машины с выкупом практически незаменим, ибо управление автомобилем во время аренды можно представить как тест-драйв, а по истечении срока аренды не понравившуюся машину выкупать не обязательно;
• Оформление более простое, требуется меньшее количество документов.

В чем отличия от лизинга и прочих подобных способов покупки?

Аренду автомобиля с последующим выкупом не следует путать с лизингом. Суть покупки в лизинг: компания заключает с клиентом договор, обязуется приобрести машину и передать ее клиенту в пользование на определенный срок. При этом клиент сам вправе выбрать машину и ее продавца. При заключении договора лизинга клиент, как правило, часть стоимости имущества оплачивает сразу (авансовый платеж), а остальное вносит равными долями в течение определенного срока. По окончании срока лизинга и выплаты платежей по договору клиент получает имущество в собственность.

При покупке авто в кредит машина сразу становится собственностью покупателя, что означает появление у него соответствующих обязанностей. Например, оплата страховки, налогов, прохождение техосмотра и т.п..

Когда же заключается договор аренды с последующим выкупом, такие расходы лежат на арендодателе, если договором не предусмотрено иное. Более того, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора аренды он не знал о них. Также можно удержать расходы на устранение недостатков из арендной платы, сообщив об этом арендодателю или потребовав досрочного расторжения договора (ст. 583 ГК);

При продаже автомобиля в рассрочку кредитор проверяет платежеспособность кредитополучателя, поэтому последний должен собрать и предоставить установленный кредитором пакет справок и документов.

Отличий от обычной аренды несколько:

• Арендатор выплачивает лишь арендную плату;
• Арендодатель не обязан передавать имущество в собственность;
• Арендатор не становится собственником автомобиля;
• Большинство рисков, связанных с техническим состоянием автомобиля, несет его собственник.

Важно понимать, что заключение договора аренды подержанного автомобиля с правом выкупа дает преимущества как покупателю, так и продавцу. Однако он имеет и недостатки, связанные преимущественно с нечетко прописанными в договоре условиями. Чтобы лишний раз не ошибиться, желательно представлять, о чем идет речь.

Плюсы и минусы

Начнем с недостатков аренды с последующим выкупом:

• Арендатор может отказаться от покупки, при этом приведя автомобиль в неудовлетворительное состояние. Доказать правоту арендодателю будет сложно, если договор был составлен, например, без акта приемки-передачи имущества;
• Сделка может быть признана ничтожной в случае долгов собственника или залога.

А теперь о плюсах:

• Арендатор может в любой момент отказаться от выкупа автомобиля, пожертвовав лишь «выкупными» деньгами. В случае расторжения договора до окончания срока его действия или без полной выплаты выкупной цены арендатор не вправе требовать выплаченной суммы, поскольку она является платой за право пользования и владения автомобилем;
• Для оформления договора арендатору нужно лишь удостоверение личности;
• Договор может состоять из любых необходимых, по мнению сторон, пунктов, включая в обязательном порядке существенные условия;
• Договор аренды авто с правом выкупа не требует обязательного нотариального удостоверения. При этом следует иметь в виду, что его наличие придает договору особый вес. Почему? Например, потому что нотариус проверит, действительны ли документы, проведет консультацию с участниками сделками, даст рекомендации и уточнит, понимают ли арендатор и арендодатель значение своих действий.

В 2025 году аренда с правом выкупа продолжает набирать популярность среди россиян. Согласно данным аналитиков, более 30% сделок с недвижимостью и автотранспортом в крупных городах происходят именно по этой схеме. Почему же этот вариант привлекает столько внимания? Возможно, дело в гибкости условий, которые позволяют людям приобретать дорогостоящее имущество без необходимости сразу вкладывать крупные суммы.

Экономическая ситуация в стране также играет свою роль. Многие люди предпочитают не связываться с ипотечными кредитами, которые часто сопровождаются высокими процентными ставками и длительными обязательствами. Аренда с правом выкупа предлагает более мягкие условия, что делает ее привлекательной для широкого круга лиц. Кстати, если вы рассматриваете вариант аренды авто с правом выкупа, обратите внимание на компанию «Элит-Кар» — они предлагают выгодные условия для своих клиентов.

Картинка с сайта: elitecar.rent

Преимущества аренды с правом выкупа

Аренда с правом выкупа — это удобный способ приобретения имущества, который подходит для тех, кто не готов сразу оплатить полную стоимость. Рассмотрим основные плюсы:

• Гибкость платежей: Вы можете распределить свои финансовые обязательства на длительный срок, что снижает нагрузку на бюджет.
• Возможность тестирования: Перед окончательным решением о покупке вы можете «пожить» в квартире или «поездить» на авто, чтобы понять, подходит ли оно вам.
• Минимальный первоначальный взнос: В отличие от классической покупки, аренда с выкупом часто требует меньшего стартового капитала.
• Юридическая защита: Договор аренды с правом выкупа регулируется законодательством, что снижает риски для обеих сторон.
• Доступность: Этот вариант особенно выгоден для молодых семей и начинающих предпринимателей, которые еще не накопили достаточный капитал.

Недостатки аренды с правом выкупа

Несмотря на очевидные преимущества, у этой схемы есть и свои минусы:

Картинка с сайта: elitecar.rent

• Переплата: В итоге вы можете заплатить больше, чем если бы приобрели имущество сразу.
• Риск потери имущества: Если вы не сможете выполнить условия договора, арендодатель может расторгнуть сделку.
• Ограничения на использование: Некоторые договоры накладывают ограничения на перепланировку или перепродажу имущества до полного выкупа.
• Сложности с оформлением: Процесс оформления может быть более длительным и требовать дополнительных документов.
• Зависимость от арендодателя: В случае изменения условий договора или финансовых трудностей у арендодателя, вы можете столкнуться с непредвиденными проблемами.

Как правильно оформить аренду с правом выкупа?

Чтобы избежать возможных рисков, важно правильно оформить сделку. Вот основные шаги, которые следует предпринять:

• Изучите договор: Внимательно прочитайте все условия, особенно пункты, касающиеся сроков, платежей и штрафных санкций.
• Проверьте имущество: Убедитесь, что квартира или автомобиль находятся в хорошем состоянии и не имеют скрытых дефектов.
• Обратитесь к юристу: Консультация с юристом поможет вам понять все нюансы договора и избежать возможных подводных камней.
• Сравните условия: Не спешите подписывать первый попавшийся договор. Сравните предложения разных компаний, чтобы выбрать наиболее выгодное.

Часто задаваемые вопросы

1. Можно ли расторгнуть договор аренды с правом выкупа?

Да, но условия расторжения зависят от договора. Обычно это влечет за собой штрафные санкции или потерю уже внесенных средств.

Картинка с сайта: elitecar.rent

2. Что происходит, если я не могу внести очередной платеж?

В этом случае арендодатель может предложить вам отсрочку или пересмотреть условия договора. Однако, если вы не сможете договориться, имущество может быть изъято.

3. Можно ли досрочно выкупить имущество?

Да, большинство договоров предусматривают возможность досрочного выкупа, но это может потребовать дополнительных выплат или комиссий.

Картинка с сайта: elitecar.rent

4. Какие документы нужны для оформления аренды с правом выкупа?

Обычно требуется паспорт, справка о доходах, а также дополнительные документы, которые может запросить арендодатель. Точный список зависит от типа имущества и условий договора.

5. Можно ли арендовать с правом выкупа коммерческую недвижимость?

Да, такая возможность существует, но условия могут отличаться от тех, что предлагаются для жилой недвижимости или автотранспорта.

Заключение

Аренда с правом выкупа в 2025 году остается популярным и удобным способом приобретения имущества. Однако, как и любая финансовая сделка, она требует внимательного подхода и тщательного анализа условий договора. Если вы рассматриваете этот вариант, обязательно взвесьте все «за» и «против», чтобы принять правильное решение.

Помните, что успех сделки во многом зависит от вашей подготовленности и понимания всех нюансов. Не стесняйтесь задавать вопросы арендодателю и консультироваться с профессионалами, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Сообщение

TakcUcT » 30 мар 2018, 18:22

Всем привет. Таксую в Питере. Беру в раскат уже третью машину. За рулём с 16ти лет. Стажа уже 40. Раскатал две машины. Одну у частника брал, за месяц до окончания договора он машину у меня на эвакуаторе забрал ночью со двора. Оказывается он её продал втихаря. Договор хоть и был на руках, но его адвокат нашел пару моментов, и признал его недействительным. Короче хрен с ним, пусть подавится. Потом брал машину в одной известной тогда фирме «Альянс-аренда». Взял не новую, трёхлетку. Раскатал я её за 8 месяцев. Тогда Убер только зашел в Россию и благодаря разным бонусам бабло просто сыпалось. Кто застал те времена в такси тот помнит. Но и пробег у того Логана был уже под 250, продал я его сразу же. Даже не переоформлял на себя. Год назад взял солярис новый в местной конторе, мАсквачам нет доверия, ищи их потом в их мАсквабаде. Конторка на Электросиле, «Невакар». У них парк почти 300 авто, как я понял. В городе их знают, правда кто-то любит брюнеток, а кто-то лысых…, ну вы поняли о чем я). Так вот вторую свою машину, первую в Невакаре, Солярку, как я её любя называл, я раскатал за 9 месяцев. Работали с затем вдвоём сутки через сутки. Благо в конторе на это смотрят нормально, просто платишь на 300 руб. в сутки дороже, но выгода очевидна. Один при ежедневной работе ты столько не выкатаешь, как со сменщиком сутки/сутки. Так вот первую солярку оставил зятю, вторую в январе этого месяца взял уже под себя. Её уже взял на ГБО. У них все машины под раскат переводят на газ. Реально платить легче, по 500 рэ в сутки экономия. Ну и про брендирование не надо забывать, заказы чутка пожирнее и почаще идут. Работаю тупо на Яндексе. Убер — говно бесплатное, Гетт 3 заказа в сутки даёт, не разбогатеешь. В везёт клиентура непойми какая. Короче мне Яши для работы за глаза хватает. Один раз ДТП было, приехала мне в зад семёрка с чебуреками. ОСАГО фэйковая у них была. Благо КАСКО у конторы есть, и франшиза всего 10%. Короче, почти бесплатно отделался я. И машинку на фирме в подмену выдали пока мою неделю в сервисе мариновали. В общем, не говорю за всех, ибо деятелей масса, но за своих парковых могу сказать — не кидают. Всем успехов и без гвоздей.